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新築一戸建て 飯田グループホールディングス グラファーレ 朝霞市根岸台36期

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広々としたLDK。大きな掃き出し窓から光がたっぷり入り、対面カウンターの開放的な空間が寛ぎを演出します※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
柔らかな光が差し込む寝室。奥行きのあるクローゼットと木目の床が心地よい安らぎを演出。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
☆外観の様子☆ 水回りの導線や豊富な収納など魅力がたくさん。 住宅性能表示「建設」「設計」Ｗ取得♪ 豊富な収納が嬉しい新築戸建てです♪
(1号棟)、価格5398万円、3LDK、土地面積88.44m2、建物面積87.56m2
(2号棟)、価格5498万円、2LDK+S、土地面積88.43m2、建物面積85.91m2
☆全体区画図☆ 周辺は静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です。交通量も少なく、穏やかで快適にお過ごし頂けそうです。
☆現地の様子☆
水回りの導線や豊富な収納など魅力がたくさん。 住宅性能表示「建設」「設計」Ｗ取得♪ 豊富な収納が嬉しい新築戸建てです♪
☆現地の様子
当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
☆前面道路の様子☆
カースペースございます。 この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。
全体区画図
周辺は静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です。交通量も少なく、穏やかで快適にお過ごし頂けそうです。
1号棟
3LDK ／ 5,398万円 ／ 建物 87.56m2 ／ 土地 88.44m2
2号棟
2LDK+S ／ 5,498万円 ／ 建物 85.91m2 ／ 土地 88.43m2
☆LivingRoom☆
※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
☆Kitchen☆
☆Bathroom☆
☆Sanitary☆
☆Room☆
☆Loft☆
【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【リビングイン階段】
帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
【水回り集中設計】
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
【ロフト】
生活スタイルに合わせて自由に使えるスペースです。増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きます。
【ZEH水準】
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現します。光熱費の削減にも♪
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、地震や風の揺れにも強い耐力パネルです。
【学校】 朝霞市立朝霞第八小学校 (1700m 徒歩22分)
【学校】 朝霞市立朝霞第四中学校 (1800m 徒歩23分)
【その他】 朝霞市根岸台保育園 (460m 徒歩6分)
【買い物】 EQUIA朝霞 (950m 徒歩12分)
【買い物】 ウエルシア朝霞根岸台店 (400m 徒歩5分)
【買い物】 西友朝霞根岸店 (800m 徒歩10分)

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魅力1 収納充実！家事動線も整う快適邸宅

○家族の会話が自然に増えるリビングイン階段採用。
○季節物や趣味道具の整理に便利なロフト付き。
○玄関まわりをすっきり保てるシューズインクローク完備。
○キッチンと洗面室を近くにまとめた水回り集中設計で、毎日の家事もスムーズです。
○長期優良住宅・ZEH水準の住まいで、快適性と省エネ性にも配慮されています。

魅力2 駅徒歩圏♪買い物施設も揃う暮らしやすい立地

【学校】
朝霞市立朝霞第八小学校　徒歩22分（1700m）
朝霞市立朝霞第四中学校　徒歩23分（1800m）

【幼稚園・保育園】
朝霞市根岸台保育園　徒歩6分（460m）
あさか台幼稚園　徒歩7分（502m）
保育園元気キッズ第二朝霞根岸台園　徒歩9分（648m）

【買い物】
ウエルシア朝霞根岸台店　徒歩5分（400m）
西友朝霞根岸店　徒歩10分（800m）
コモディイイダ朝霞仲町店　徒歩13分（1000m）
セブンイレブン和光新倉店　徒歩11分（848m）
EQUIA朝霞　徒歩12分（950m）

【銀行】
きらぼし銀行朝霞支店　徒歩11分（811ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • ●2Fにはあると便利なホール収納完備で掃除道具や小物もスッキリ収納◎●毎日の負担を軽減し家事効率UPの家事ラク動線設計☆●大容量WIC完備でかさばる冬物やスーツケースもラクラク収納♪
    1号棟
    間取り 3LDK
    価格 5398万円
    建物面積 87.56m2 土地面積 88.44m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス グラファーレ 朝霞市根岸台36期

    1号棟 ／ 3LDK ／ 87.56m2 ／ 88.44m2 ／ 5398万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 5398万円
    建物面積 87.56m2 土地面積 88.44m2
    備考 ●2Fにはあると便利なホール収納完備で掃除道具や小物もスッキリ収納◎●毎日の負担を軽減し家事効率UPの家事ラク動線設計☆●大容量WIC完備でかさばる冬物やスーツケースもラクラク収納♪

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  • ●外からの視線が気にならない2階リビング仕様☆●洗面所と脱衣所を分離してご家族のプライバシーに配慮した設計♪●広々パントリー完備で散らかりがちなキッチンもいつでもスッキリ片付きます♪
    2号棟
    間取り 2LDK+S
    価格 5498万円
    建物面積 85.91m2 土地面積 88.43m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス グラファーレ 朝霞市根岸台36期

    2号棟 ／ 2LDK+S ／ 85.91m2 ／ 88.43m2 ／ 5498万円

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    2LDK+S
    号棟名 2号棟 間取り 2LDK+S 価格 5498万円
    建物面積 85.91m2 土地面積 88.43m2
    備考 ●外からの視線が気にならない2階リビング仕様☆●洗面所と脱衣所を分離してご家族のプライバシーに配慮した設計♪●広々パントリー完備で散らかりがちなキッチンもいつでもスッキリ片付きます♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • ロフト付き
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県朝霞市根岸台７
交通 東武東上線「朝霞」駅 徒歩12分
東武東上線「和光市」駅 バス1分「朝霞駅東口」バス停 徒歩12分
東武東上線「朝霞台」駅 バス16分「朝霞駅東口」バス停 徒歩12分
販売価格 5,398万円・5,498万円

朝霞市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 85.91m2・87.56m2 土地面積 88.43m2・88.44m2
間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年10月予定 引き渡し可能年月 2026年10月予定
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：4m、アスファルト舗装、北東側4.0m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：100％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 建築確認番号 第HPA-26-07149-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所＜仲介＞
備考 【イベント情報】
（事前に必ず予約してください）
◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の
　ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
情報更新日 2026/10/29 次回更新予定日 2026/11/08
取引条件有効期限 2027/09/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
お客様の目線に立って、お客様にとってベストなご提案をさせていただきます。住宅ローンのご相談など、お気軽にお申し付けください。

【この物件について】
充実の収納と家事動線にこだわった快適住まい！ニーズに合わせて選べる間取りプラン全2棟♪飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします♪

【得意エリア】　志木市　和光市

黒田黒田

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:03-5916-0688へご連絡ください
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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
所属団体

(公社)全日本不動産協会東京都本部

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【物件番号】
1705472-0001325
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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