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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　Cradle garden　志木市下宗岡第36

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☆Livingroom☆ 毎日大切な家族とコミュニケーションがとれる家族思いの間取りを作りました。 ※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
☆外観の様子☆ 一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
間取図：20帖のゆとりあるLDKを中心に、水回りがまとまった家事動線の良い3LDK。2階は7.5帖主寝室と5帖洋室2室、屋根バルコニーで家族のくつろぎ空間が広がります。
☆全体区画図☆ 当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
☆外観の様子☆ 新築一戸建て　家族の笑い声が自然と生まれます！ この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。
カースペースございます。 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。　
現地外観写真
生活するだけの家ではなく「日々を楽しむ暮らし」を♪ 洗練されたデザインのお洒落なお住まい。ゆとりの広さを誇る魅力あふれる邸宅です。
現地外観写真
地震に強い家。 住宅性能表示「建設」「設計」Ｗ取得。 当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
前面道路の様子
カースペースございます。 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。
3LDK・LDK20帖の間取図
1階に20帖のLDK、洗面室・浴室、2階は5帖×2＋7.5帖の居室、屋根バルコニーと各室収納を配置。
全体区画図
カースペース2台可！この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。
省エネ性能ラベル
２号棟
3LDK ／ 3,580万円 ／ 建物 88.29m2 ／ 土地 101.02m2
リビング
☆Livingroom☆ 家族の一体感を感じられる広々スペース。家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間です！
リビング
☆Livingroom☆ 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
キッチン
☆kitchen☆ 収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすいですね。お子様と一緒にお料理もできます。
洋室
☆Room☆ 2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
バスルーム
☆Bathroom☆ 窓付きのバスルームは、明るく換気環境も良好。日中の入浴も気持ちよくお使い頂けそうです。
バルコニー
☆Balcony☆ 開放感いっぱいの眺望と共に光と風を享受するバルコニー。 広々としたバルコニーならシーツなど大きな洗濯物もらくらく干せます。
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【EVコンセント】
お車の燃料補給のために外出する手間を省ける便利な設備です♪ ※使用する場合は別途オプション工事と費用がかかります。
【防犯カメラ】
不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
【人感センサー付きライト】
人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
【ウォークインクローゼット】※2号棟
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
基礎の主筋に16mm鉄筋
16mm鉄筋を用いてアーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
安全性と強度に配慮した「上下をつなぐ柱」
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かったので、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
【学校】 志木市立宗岡第三小学校 (450ｍ 徒歩6分)
【学校】 志木市立宗岡第二中学校 (850ｍ 徒歩11分)
【買い物】 ヤオコー志木宗岡店 (310ｍ 徒歩4分)
【買い物】 セブンイレブン志木中宗岡店 (480ｍ 徒歩6分)
【買い物】 C’z　PRO志木店 (710ｍ 徒歩9分)
【買い物】 ドラッグストアセキ中宗岡店 (390ｍ 徒歩5分)

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魅力1 地震に強く、快適設備が整う南向きの家

省エネ性能ラベル取得。ZEH水準を満たした、光熱費を抑えて暮らしやすい住まいです。
防犯カメラやTVモニター付きインターホンで、暮らしの安心感にも配慮されています。

〇不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。

〇浴室換気乾燥機付きで、雨の日や冬場のお洗濯もスムーズ。湿気対策にも役立ちます。

〇ウォークインクローゼットや床下収納など、毎日の片付けを助ける収納も充実。

魅力2 小学校・スーパーが徒歩圏の子育て環境

【学校】
志木市立宗岡第三小学校　徒歩6分（450m）
志木市立宗岡第二中学校　徒歩11分（850m）

【幼稚園・保育園】
志木どろんこ保育園　徒歩4分（307m）

【買い物】
ヤオコー志木宗岡店　徒歩4分（310m）
マミーマート上宗岡店　徒歩21分（1670ｍ）
ドラッグストアセキ中宗岡店　徒歩5分（390m）
セブンイレブン志木中宗岡店　徒歩6分（480m）
C’z PRO志木店　徒歩9分（710m）

【その他】
志木市役所　徒歩16分（1234ｍ）
志木宗岡郵便局　徒歩9分（701ｍ）
志木市立いろは遊学図書館　徒歩24分（1890ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは,飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • 広々20帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪南面にバルコニーを配置しました！これなら、洗濯物も早く乾きそうですね♪
    ２号棟
    間取り 3LDK
    価格 3580万円
    建物面積 88.29m2 土地面積 101.02m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　Cradle garden　志木市下宗岡第36

    ２号棟 ／ 3LDK ／ 88.29m2 ／ 101.02m2 ／ 3580万円

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    3LDK
    号棟名 ２号棟 間取り 3LDK 価格 3580万円
    建物面積 88.29m2 土地面積 101.02m2
    備考 広々20帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪南面にバルコニーを配置しました！これなら、洗濯物も早く乾きそうですね♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • EV充電設備

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）〜 ★★★★（削減率30％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県志木市下宗岡２
交通 東武東上線「志木」駅 バス14分「宗岡公民館」バス停 徒歩7分
JR武蔵野線「北朝霞」駅 バス12分「宗岡第三小学校」バス停 徒歩6分
東武東上線「朝霞台」駅 バス12分「宗岡第三小学校」バス停 徒歩6分
販売価格 3,580万円

志木市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 88.29m2～100.43m2 土地面積 101.02m2～108.45m2
間取り 3LDK・4LDK 建物構造 木造在来工法2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 3戸
完成予定日 2026年9月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 ~ 2台（１号棟(1台)・２号棟、3号棟(2台)） 道路の幅員 道路幅：4.2m・6.5m、アスファルト舗装、他備考欄に記載
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％ 容積率：168％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、公共下水、都市ガス、雨水浸透式 建築確認番号 第26UDI1W建01535号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所
備考 【道路の幅員】北東側約6.5ｍ公道、南東側4.2ｍ私道※私道負担有り（各145m2×1/6）


【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、1号棟:角地緩和による建蔽率70％　土地の一部に第一種中高層住居専用地域(建蔽率60％、容積率200%)を含む　法第22条区域　25m高度地区　建物面積に別途ルーフバルコニー約5.67平米有り　敷地内に電柱有り　2号棟:容積率:前面道路幅員制限　法第22条区域　25m高度地区　建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り　3号棟:容積率:前面道路幅員制限　法第22条区域　25m高度地区　建物面積に別途ルーフバルコニー約4.86平米有り


（事前に必ずお問い合わせください）
◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の
　ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
情報更新日 2026/10/16 次回更新予定日 2026/10/23
取引条件有効期限 2027/04/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 間取り変更可能
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
お客様に感謝される営業を目指しております。大切なお買い物を全力でサポート致します。お気軽にお申し付けください。

【この物件について】 全3棟の新築分譲住宅！20帖超の広々LDKや、くつろぎの和室などを備えたゆとりある住まい♪飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします

【得意エリア】 板橋区　練馬区

内藤内藤

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
所属団体

(公社)全日本不動産協会東京都本部

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【物件番号】
1705472-0001271
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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