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新築一戸建て 【飯田の分譲住宅】飯田グループホールディングス　グラファーレ　新座市馬場４丁目18期

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☆完成イメージ　Livingroom☆眺望・採光と風通しが得られる、外からの視線が気にならない２階リビングを採用。※画像はイメージパースのため、実際のお引き渡しには家具等は含まれません。
☆完成イメージ☆買い物に便利なスーパー歩２分等♪子育ても安心できるエリア♪保育園歩３分　小学校歩11分　馬場四丁目児童遊園歩５分♪
☆前面道路の様子☆この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
☆全体区画図☆ ビルトインガレージございます。
価格3198万円、4LDK、土地面積56.31m2、建物面積108.46m2
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
完成予想図(外観)
買い物に便利なスーパー歩２分等♪子育ても安心できるエリア♪保育園歩３分　小学校歩11分　馬場四丁目児童遊園歩５分♪
前面道路含む現地写真
この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
全体区画図
ビルトインガレージございます。
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4LDK ／ 3,198万円 ／ 建物 108.46m2 ／ 土地 56.31m2
完成予想図(内観)
眺望・採光と風通しが得られる、外からの視線が気にならない２階リビングを採用。※画像はイメージパースのため、実際のお引き渡しには家具等は含まれません。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【学校】 新座市立第四小学校 (850m 徒歩11分)
【学校】 新座市立新座中学校 (1300m 徒歩17分)
【買い物】 ヨークフーズ新座馬場店 (160m 徒歩2分)
【買い物】 ワークマンプラス新座馬場店 (580m 徒歩8分)
【買い物】 ベルク池田店 (1450m 徒歩19分)
【買い物】 無印良品 いなげや大泉学園 (1900m 徒歩24分・車5分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

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＜本日見学可能＞地震に強い家・１８帖超ＬＤＫ＆４室・角地のため採光良好！
■スーパー徒歩2分、保育園徒歩3分、小学校徒歩11分で毎日の暮らしや子育てに便利な住環境です。
■解放感を感じる角地！日当たり、風通し良好の立地です。
■2階LDK18帖超の明るい住空間。対面式キッチン、全居室2面採光、ビルトインガレージ付きです。
■憧れの対面式キッチンで家族のコミュニケーションを育みます。
■長期優良住宅で減税・控除優遇！

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魅力1 角地の開放感と広々LDKの新築4LDK

18帖超のLDKに加え、全居室2面採光で明るく風通し良好。角地ならではの開放感も魅力です。
ビルトインガレージ付きで、雨の日の出入りや荷物の積み下ろしもスムーズ。
ZEH水準の省エネ性能、浴室暖房乾燥機や食洗機など、毎日の暮らしを快適に支える設備が充実しています。

魅力2 買い物施設が徒歩圏に揃う住環境

【学校・保育園】
新座市立新座中学校：徒歩17分（1300ｍ）
新座市立第四小学校：徒歩11分（850ｍ）
新座馬場保育園：徒歩3分（240ｍ）
妙音沢もみじ保育園：徒歩9分（650ｍ）

【買い物】
ワークマンプラス新座馬場店：徒歩8分（580ｍ）
西松屋新座片山店：徒歩18分（1440ｍ）
ヨークフーズ新座馬場店：徒歩2分（160ｍ）
業務スーパー新座店：徒歩8分（600ｍ）
ファミリーマート新座馬場店：徒歩5分（350ｍ）

【その他】
一般財団法人野中東晧会静風荘病院：徒歩14分（1100ｍ）
馬場運動場：徒歩2分（150ｍ）
新座馬場郵便局：徒歩8分（600ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • -
    間取り 4LDK
    価格 3198万円
    建物面積 108.46m2 土地面積 56.31m2

    間取り・区画情報

    【飯田の分譲住宅】飯田グループホールディングス　グラファーレ　新座市馬場４丁目18期

    - ／ 4LDK ／ 108.46m2 ／ 56.31m2 ／ 3198万円

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    4LDK
    号棟名 - 間取り 4LDK 価格 3198万円
    建物面積 108.46m2 土地面積 56.31m2
    備考

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県新座市馬場４
交通 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス20分「新座高校」バス停 徒歩3分
JR武蔵野線「北朝霞」駅 バス16分「新座高校」バス停 徒歩3分
東武東上線「朝霞台」駅 バス16分「新座高校」バス停 徒歩3分
販売価格 3198万円

新座市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 108.46m2（実測） 土地面積 56.31m2（実測）
間取り 4LDK 建物構造 木造３階建て
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年9月予定 引き渡し可能年月 2026年9月予定
駐車場 1台（ビルトインガレージ有） 道路の幅員 道路幅：4m・6m、アスファルト舗装、北東側公道、北西側私道（持分：1342/17256）
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 宅地造成工事規制区域、22条区域
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス、公営水道、本下水 建築確認番号 第HPA-26-06809-1号
施工会社 - 機構融資 フラット３５・S適合証明書
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所
備考 【その他制限事項】
宅地造成工事規制区域、22条区域 宅地造成工事規制区域 日影規制：4h-2.5h/4m


【イベント情報】
（事前に必ず予約してください）
◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の
　ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、お気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
情報更新日 2026/06/16 次回更新予定日 2026/06/29
取引条件有効期限 2027/06/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
住まいの選択肢は、人生の大切な転機でございます。お客様ごとに、より適したご提案をさせて頂くことで、豊かな新生活のお手伝いに努めさせていただきます！

【この物件について】
明るい２階ＬＤＫ１８帖超♪買い物に便利なスーパー歩２分♪全居室２面採光で風通し良好です♪飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。

【得意エリア】
城西エリア

半沢　澪子半沢　澪子

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
所属団体

(公社)全日本不動産協会東京都本部

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【物件番号】
1705472-0001237
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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