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新築一戸建て 【飯田の分譲住宅】飯田グループホールディングス　グラファーレ　朝霞市泉水２丁目4期

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☆外観の様子☆ 通行人と目線が合わない安心感♪ カーテンを開けたままでも生活しやすいです。 ３面採光の自然光が差し込む心地よいリビング♪
【キッチン】 薄型のレンジフードは、スリムで圧迫感がなく、スタイリッシュで掃除もしやすいです。ガスコンロは広々使える3口コンロを採用しました。お料理の時短に嬉しい設備です♪
【リビング収納】 キッチンのすぐ横の収納スペースはミネラルウォーターや調味料などの置き場所に最適♪
価格4098万円、3LDK、土地面積103.25m2、建物面積96.88m2
☆全体区画図☆ カースペースございます。
西友新座店まで1680m 徒歩21分♪
現地外観写真
通行人と目線が合わない安心感♪ カーテンを開けたままでも生活しやすいです。 ３面採光の自然光が差し込む心地よいリビング♪
現地外観写真
視界が抜けて気持ちいい、陽当り、風通し良好です。 地震に強い家。 確かな品質、柔軟性のある家。
前面道路含む現地写真
カースペースございます。 この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。 現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
スマートキー
荷物で手がふさがっていてもスマートキーならセンサー機能ですぐ開錠♪
全体区画図
カースペースございます。
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3LDK ／ 4,098万円 ／ 建物 96.88m2 ／ 土地 103.25m2
☆Livingroom☆
１６．７５帖の広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったり。 ※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
☆Kitchen☆
人工大理石トップ仕様の高級感のあるシステムキッチン。食洗機や浄水器、ハンドシャワーなど、高機能付きです。サポート力◎で、家事も快適スムーズに出来そうです。
☆Bathroom☆
落ち着いた雰囲気のゆったり寛げるバスルーム。毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。
☆Washstand☆
明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。
☆Room☆
１０．２５帖の洋室。 将来間取り変更ができる扉と収納が２つずつあるタイプです♪
☆Walk in Closet☆
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【学校】 朝霞市立朝霞第三中学校 (960ｍ 徒歩12分)
【学校】 朝霞市立朝霞第一小学校 (640ｍ 徒歩8分)
【その他】 朝霞市泉水保育園 (880ｍ 徒歩11分)
【買い物】 西友新座店 (1680ｍ 徒歩21分)
【買い物】 ドラッグセイムス膝折店 (880ｍ 徒歩11分)
【買い物】 ホームセンターコーナンドイト朝霞店 (1200ｍ 徒歩15分)

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視界が抜けて気持ちいい“ちょっとした高台感覚”【本日見学可】地震に強い家
○東武東上線「朝霞台」バス13分「西朝霞公民館入口」停歩5分
　小学校 徒歩8分、中学校 徒歩12分、保育園 徒歩8分
　スーパー 徒歩9分、コンビニ 徒歩7分、公園 徒歩3分
■住宅性能表示「建設」「設計」Ｗ取得
■ＺＥＨ水準の快適住宅
■カースペース有
■広々１６．７５帖ＬＤＫ！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます
■シューズインクロークやウォークインクローゼットなど収納豊富

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魅力1 ～充実の設備！安心快適な暮らし～

【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

魅力2 学校やスーパー、郵便局が揃う生活に便利な周辺環境◎

【買い物】
ファッションセンターしまむら野火止店：徒歩19分（1490ｍ）
ジーユー朝霞三原店：徒歩17分（1290ｍ）
マルエツ朝霞溝沼店：徒歩9分（700ｍ）
ドラッグセイムス膝折店：徒歩11分（880ｍ）

【学校】
朝霞市立朝霞第一小学校：徒歩8分（640ｍ）
朝霞市立朝霞第三中学校：徒歩12分（960ｍ）

【幼稚園・保育園】
いずみばし保育園：徒歩8分（610ｍ）
朝霞市泉水保育園：徒歩11分（880ｍ）

【その他】
朝霞溝沼郵便局：徒歩15分（1140ｍ）
鳥の上公園：徒歩3分（230ｍ）
JAあさか野本店：徒歩16分（1260ｍ）
滝の根公園：徒歩16分（1240ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

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    間取り 3LDK
    価格 4098万円
    建物面積 96.88m2 土地面積 103.25m2

    間取り・区画情報

    【飯田の分譲住宅】飯田グループホールディングス　グラファーレ　朝霞市泉水２丁目4期

    - ／ 3LDK ／ 96.88m2 ／ 103.25m2 ／ 4098万円

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    3LDK
    号棟名 - 間取り 3LDK 価格 4098万円
    建物面積 96.88m2 土地面積 103.25m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県朝霞市泉水２
交通 東武東上線「朝霞台」駅 バス13分「西朝霞公民館入口」バス停 徒歩5分
JR武蔵野線「北朝霞」駅 バス13分「西朝霞公民館入口」バス停 徒歩5分
東武東上線「朝霞」駅 バス8分「膝折三丁目」バス停 徒歩8分
販売価格 4098万円

朝霞市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 96.88m2（実測） 土地面積 103.25m2（実測）
間取り 3LDK 建物構造 木造サイディング貼スレート葺２階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年3月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：10.1m、アスファルト舗装、東側公道
用途地域 工業地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス、公営水道、本下水 建築確認番号 第HPA-25-02649-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、土砂災害防止法


【イベント情報】
（事前に必ず予約してください）
◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の
　ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
情報更新日 2026/06/08 次回更新予定日 2026/06/22
取引条件有効期限 2027/04/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
お客様に感謝される営業を目指しております。大切なお買い物を全力でサポート致します。お気軽にお申し付けください。

【この物件について】 ３面採光の明るいLDKにはカウンターコーナーを設置♪飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。

【得意エリア】 板橋区　練馬区

内藤　千尋内藤　千尋

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
所属団体

(公社)全日本不動産協会東京都本部

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【物件番号】
1705472-0001185
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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