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新築一戸建て 【飯田の分譲住宅】飯田グループホールディングス　グラファーレ 富士見市渡戸１丁目13期

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☆Livingroom☆ ゆとりある空間で解放感があるリビングです♪採光にも優れていて過ごしていて気持ちのいいリビングです！ ※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
☆前面道路の様子☆ カースペース２台可能です。 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。
【洋室】 主寝室としておススメしたい7.5帖の洋室は、窓を2か所設置することによってお部屋を明るくしております！
飯田グループホールディングス　グラファーレ 富士見市渡戸１丁目13期
☆全体区画図☆ カースペース２台可能です。 陽光溢れる南東4.2ｍ＋北西5.9ｍの2方の公道に面した開放的な邸宅！
☆Room☆ 明るめのフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。
☆前面道路の様子☆
カースペース２台可能です。 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。
☆外観の様子☆
陽光溢れる南東4.2ｍ＋北西5.9ｍの2方の公道に面した開放的な邸宅！ 穏やかな時が流れる落ち着いた住環境の低層住宅地。
☆外観の様子☆
洗練されたデザインのお洒落なお住まいです。ゆとりの広さを誇る魅力あふれる邸宅です。 周囲には高い建物もなく。空からの光が全体に行き渡る街。
☆Balcony☆
南側に設置された広々バルコニー。心地よい陽射しや暖かな風を楽しむことが出来ます。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！
☆Poach☆
訪れる人を優しく迎える、スタイリッシュな玄関。
☆外水栓☆
お車やアウトドア用品のお手入れや、レイングッズの泥を落としたり、ガーデニングの水やりなど、あると便利な外水栓です♪
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3LDK ／ 3,780万円 ／ 建物 98.53m2 ／ 土地 114.9m2
☆Livingroom☆
広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。
☆Kitchen☆
明るく開放感のあるリビング。対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。
☆Bathroom☆
窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。
☆Washstand☆
白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
☆Room☆
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
☆Entrance Hall☆
開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【買い物】 ららぽーと富士見 (1320m 徒歩17分・車で3分)
【買い物】 ミニコープ羽沢店 (560m 徒歩7分)
【買い物】 ファミリーマート富士見山室店 (800m 徒歩10分)
【買い物】 ウエルシア富士見渡戸店 (490m 徒歩7分)
【学校】 富士見市立勝瀬中学校 (880m 徒歩11分)
【学校】 富士見市立勝瀬小学校 (480m 徒歩6分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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緑豊かで、住むほど好きになる街と家。本日見学可能！地震に強い家！
○東武東上線「ふじみ野」駅まで徒歩26分！
○充実の周辺環境
　ウエルシア歩７分　ミニコープ歩７分　セブンイレブン歩９分
　ＴＡＩＲＡＹＡ車で３分　ららぽーと富士見車で３分　など
○駐車２台可
○２方道路に挟まれた採光＆通風良好な邸宅
・家族のコミュニケーションを重視した対面キッチンプラン
・居室を通らず出入りできるバルコニー
・カウンター付フリースペース×２か所

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魅力1 収納豊富ですっきりとしたお住まい♪

【シューズインクローゼット】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。

【フリースペース】
リビングには、フリースペースを設置しました。カウンターがございますので、ＰＣを置いたり、書斎や趣味のスペースにお使いいただけます♪ちょっとした収納も嬉しいですね♪

【キッチン収納】
キッチンのすぐ横の収納スペースはミネラルウォーターや調味料などの置き場所に最適♪

魅力2 生活利便施設がバランスよく整う周辺環境です♪

【学校】
富士見市立勝瀬小学校：徒歩6分（480ｍ）
富士見市立勝瀬中学校：徒歩11分（880ｍ）

【幼稚園・保育園】
富士見市立第3保育所：徒歩6分（430ｍ）
きたはら幼稚園・ナーサリーKITAHARA：徒歩8分（610ｍ）

【買い物】
ららぽーと富士見：徒歩17分（1320ｍ）
ミニコープ羽沢店：徒歩7分（560ｍ）
ヤオコーららぽーと富士見店：徒歩18分（1420ｍ）
セブンイレブン富士見羽沢1丁目店：徒歩9分（720ｍ）
ファミリーマート富士見山室店：徒歩10分（800ｍ）

【その他】
山室緑地公園：徒歩7分（500ｍ）
富士見市役所：徒歩17分（1320ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • リビングと主寝室に設置したカウンター付きのフリースペースが魅力の邸宅。 水回り集中動線で家事もスイスイはかどります♪ ホールから直接出入りできるバルコニーもお洗濯物の出し入れに便利です♪
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    間取り 3LDK
    価格 3780万円
    建物面積 98.53m2 土地面積 114.9m2

    間取り・区画情報

    【飯田の分譲住宅】飯田グループホールディングス　グラファーレ 富士見市渡戸１丁目13期

    - ／ 3LDK ／ 98.53m2 ／ 114.9m2 ／ 3780万円

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    3LDK
    号棟名 - 間取り 3LDK 価格 3780万円
    建物面積 98.53m2 土地面積 114.9m2
    備考 リビングと主寝室に設置したカウンター付きのフリースペースが魅力の邸宅。 水回り集中動線で家事もスイスイはかどります♪ ホールから直接出入りできるバルコニーもお洗濯物の出し入れに便利です♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県富士見市渡戸１
交通 東武東上線「ふじみ野」駅 徒歩26分
東武東上線「ふじみ野」駅 バス6分「護国寺」バス停 徒歩13分
東武東上線「鶴瀬」駅 車2.1km
販売価格 3780万円

富士見市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.53m2 土地面積 114.9m2
間取り 3LDK 建物構造 木造２階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年3月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：4.2m・5.9m、アスファルト舗装、南東側公道、北西側公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、個別プロパンガス、本下水 建築確認番号 第HPA-25-12618-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、法22条区域 絶対高さ10m 日影規制：4h-2.5h/1.5m 建ぺい率：角地緩和


【イベント情報】
（事前に必ずお問い合わせください）
◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の
　ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
情報更新日 2026/03/05 次回更新予定日 2026/03/19
取引条件有効期限 2026/11/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
住まいの選択肢は、人生の大切な転機でございます。お客様ごとに、より適したご提案をさせて頂くことで、豊かな新生活のお手伝いに努めさせていただきます！

【この物件について】 陽光溢れる南東4.2ｍ＋北西5.9ｍの2方の公道に面した開放的な邸宅！フリースペース２カ所♪飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします

【得意エリア】 城西エリア

半沢　澪子半沢　澪子

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
所属団体

(公社)全日本不動産協会東京都本部

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【物件番号】
1705472-0001127
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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