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新築一戸建て 【飯田の分譲住宅】飯田グループホールディングス グラファーレ 新座市野火止１丁目　27期

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☆完成イメージ☆ 四季の移り変わりを感じられる贅沢な空間。緑の潤いを感じられる環境でホッと生活できそうです。
価格4480万円、4LDK、土地面積120.7m2、建物面積103.92m2
☆前面道路の様子☆ カースペース並列２台可能です。 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。
☆最寄り駅☆ ＪＲ武蔵野線「新座」駅　徒歩２２分♪
☆全体区画図☆ カースペース並列２台ございます♪
☆シューズインクローク☆ ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
完成予想図(外観)
☆完成イメージ☆ 四季の移り変わりを感じられる贅沢な空間。緑の潤いを感じられる環境でホッと生活できそうです。
前面道路含む現地写真
☆前面道路の様子☆ カースペース並列２台可能です。 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。
全体区画図
カースペース並列２台ございます♪
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4LDK ／ 4,480万円 ／ 建物 103.92m2 ／ 土地 120.7m2
【パントリー】
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【浄水器】
浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た目もスッキリ。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【買い物】 ヤオコー新座店 (720m 徒歩9分)
【買い物】 ファミリーマート新座市役所通り店 (170m 徒歩3分)
【買い物】 ニトリ新座店 (1070m 徒歩14分)
【学校】 新座市立新座中学校 (1840m 徒歩23分)
【学校】 新座市立陣屋小学校 (1040m 徒歩13分)
【その他】 なみきの幼稚園 (800m 徒歩10分)

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□生活利便施設が充実
　ファミリーマート徒歩３分　ウエルシア徒歩３分　オーケー徒歩５分
　小学校徒歩１３分　中学校徒歩２３分　幼稚園徒歩１０分
□カースペース並列２台可
□２０帖ＬＤＫのゆとりの住まい
・家族のコミュニケーションを重視した対面キッチン
・ウォークインクローゼット、シューズインクローク、パントリーなど収納豊富

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魅力1 ～充実の設備仕様＊豊かな生活のお手伝い～

【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。

【全居室フローリング】
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！

魅力2 ～徒歩圏内で揃う♪生活に便利な周辺環境！～

【買い物】
二木ゴルフ新座店：徒歩7分（540ｍ）
ファッションセンターしまむら野火止店：徒歩15分（1130ｍ）
オーケー新座野火止店：徒歩5分（350ｍ）
ヤオコー新座店：徒歩9分（720ｍ）
ファミリーマート新座市役所通り店：徒歩3分（170ｍ）
ニトリ新座店：徒歩14分（1070ｍ）
【学校】
新座市立陣屋小学校：徒歩13分（1040ｍ）
新座市立新座中学校：徒歩23分（1840ｍ）
【保育施設】
なみきの幼稚園：徒歩10分（800ｍ）
白梅保育園：徒歩12分（900ｍ）
白梅第二保育園：徒歩12分（940ｍ）
【その他】
3号畑中緑地：徒歩12分（920ｍ）
新座市役所：徒歩7分

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

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    間取り 4LDK
    価格 4480万円
    建物面積 103.92m2 土地面積 120.7m2

    間取り・区画情報

    【飯田の分譲住宅】飯田グループホールディングス グラファーレ 新座市野火止１丁目　27期

    ‐ ／ 4LDK ／ 103.92m2 ／ 120.7m2 ／ 4480万円

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    4LDK
    号棟名 ‐ 間取り 4LDK 価格 4480万円
    建物面積 103.92m2 土地面積 120.7m2
    備考 -

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県新座市野火止１
交通 JR武蔵野線「新座」駅 徒歩22分
東武東上線「朝霞台」駅 バス10分「新座警察署前」バス停 徒歩9分
東武東上線「志木」駅 バス9分「新座警察署前」バス停 徒歩9分
販売価格 4480万円

新座市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 103.92m2（実測） 土地面積 120.7m2（実測）
間取り 4LDK 建物構造 木造サイディング貼スレート葺２階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年2月 引き渡し可能年月 2026年3月下旬予定
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：4m、アスファルト舗装、北西側私道　（私道面積21.09平米～21.09平米）
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地、山林 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、都市ガス、本下水 建築確認番号 第HPA-25-12098-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、容積率：前面道路幅員制限　法22条区域　高度地区25m　日影規制：4h-2.5h/4m　液状化マップ：液状化の可能性が低いエリアに該当

【イベント情報】
（事前に必ずお問い合わせください）
◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の
　ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
情報更新日 2026/03/04 次回更新予定日 2026/03/18
取引条件有効期限 2027/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
お客様に感謝される営業を目指しております。大切なお買い物を全力でサポート致します。お気軽にお申し付けください。

【この物件について】
理想の間取全部を詰め込みました♪駐車並列２台可！暮らしを支える商業施設が徒歩７分圏内！飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。

【得意エリア】
板橋区　練馬区

内藤　千尋内藤　千尋

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
所属団体

(公社)全日本不動産協会東京都本部

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【物件番号】
1705472-0001125
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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