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新築一戸建て 【飯田の分譲住宅】飯田グループホールディングス　グラファーレ 和光市南１丁目10期

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☆外観の様子☆ 南西公道に面し陽当り良く、家族のコミュニケーションが深まる対面式システムキッチンを設置しました♪
価格5099万円、4LDK+S、土地面積100.41m2、建物面積100.19m2
☆外観の様子☆ １５帖のLDKを含むゆとりの住まい♪ 周囲には高い建物もなく。空からの光が全体に行き渡る街。
☆前面道路の様子☆ カースペースございます。 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。
☆全体区画図☆ カースペースございます。 南西向きで陽当良好です♪
大泉中央公園まで450m 徒歩６分♪
現地外観写真
飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。
現地外観写真
１５帖のLDKを含むゆとりの住まい♪ 周囲には高い建物もなく。空からの光が全体に行き渡る街。
前面道路含む現地写真
カースペースございます。 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。
全体区画図
カースペースございます。 南西向きで陽当良好です♪
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4LDK+S ／ 5,099万円 ／ 建物 100.19m2 ／ 土地 100.41m2
☆Livingroom☆
リビング隣には日当たり良好の和室つきです。間仕切りを開ければリビングと繋がり開放感が出ます。 ※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
☆Kitchen☆
家事を手助けする食洗機付システムキッチン採用。明るく開放感のある対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。
☆Room☆
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
☆Walk in Closet☆
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。
☆Service room☆
在宅ワークや書斎、ご家族共有のファミリークローゼットとしてもご利用いただけるサービスルームがございます。
☆Japanese room☆
おしゃれなフチなし畳を使用した和室。 客間としても、また小さいお子様の目の届く遊び場やお昼寝スペースとしても使える便利な和室付きです。
システムキッチン
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
浴室換気乾燥機
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
1坪タイプバスルーム
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
Low-e複層ガラス
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
TVモニター付きインターホン
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
【学校】 和光市立第五小学校 (1260ｍ 徒歩16分)
【学校】 和光市立第三中学校 (1040ｍ 徒歩13分)
【その他】 中里幼稚園 (780ｍ 徒歩10分)
【買い物】 ヤオコー和光南店 (480ｍ 徒歩6分)
【買い物】 ベルク和光西大和店 (1120ｍ 徒歩14分)
【買い物】 ファミリーマート和光越後山通り店 (390ｍ 徒歩5分)

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緑豊富で、住むほど好きになる街と家。モデルハウス見学可能。地震に強い家！
■充実の周辺環境
　ファミリーマート歩５分、ヤオコー歩６分
　スギ薬局歩８分、ベルク歩14分、コメリ歩12分　など
■南西向きで陽当良好
■家族のコミュニケーションを重視した対面キッチンプラン
■リビングの続き間として利用できる和洋室は、お子様のお昼寝や足を伸ばしてくつろげるスペース
■カースペース有

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魅力1 ～充実の設備仕様！快適で便利な暮らし！～

【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。

魅力2 教育施設と生活利便施設が整ったご家族みんなが住みやすい周辺環境

【学校】
和光市立第五小学校：徒歩16分（1260ｍ）
和光市立第三中学校：徒歩13分（1040ｍ）

【幼稚園・保育園】
中里幼稚園：徒歩10分（780ｍ）
みなみ保育園：徒歩14分（1090ｍ）

【買い物】
ヤオコー和光南店：徒歩6分（480ｍ）
ベルク和光西大和店：徒歩14分（1120ｍ）
ファミリーマート和光越後山通り店：徒歩5分（390ｍ）
スギ薬局和光南店：徒歩8分（640ｍ）
コメリハード＆グリーン大泉学園店：徒歩12分（920ｍ）

【その他】
練馬区立稲荷山図書館：徒歩16分（1230ｍ）
大泉中央公園：徒歩6分（450ｍ）
中里緑地：徒歩9分（690ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • カウンターキッチンを採用した４ＬＤＫプラン！お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。 大容量のウォークインクロゼットは、お洋服選びが楽しくなりそうです♪
    -
    間取り 4LDK+S
    価格 5099万円
    建物面積 100.19m2 土地面積 100.41m2

    間取り・区画情報

    【飯田の分譲住宅】飯田グループホールディングス　グラファーレ 和光市南１丁目10期

    - ／ 4LDK+S ／ 100.19m2 ／ 100.41m2 ／ 5099万円

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    4LDK+S
    号棟名 - 間取り 4LDK+S 価格 5099万円
    建物面積 100.19m2 土地面積 100.41m2
    備考 カウンターキッチンを採用した４ＬＤＫプラン！お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。 大容量のウォークインクロゼットは、お洋服選びが楽しくなりそうです♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県和光市南１
交通 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 バス10分「和光市南」バス停 徒歩1分
東武東上線「成増」駅 バス11分「和光市南」バス停 徒歩1分
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅 バス10分「和光市南」バス停 徒歩1分
販売価格 5099万円

和光市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 100.19m2（実測） 土地面積 100.41m2（実測）
間取り 4LDK+S（納戸） 建物構造 木造サイディング貼スレート葺２階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2025年12月予定 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：4m、アスファルト舗装、南西側公道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、都市ガス、本下水 建築確認番号 第HPA-25-07335-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法22条区域 都市再生特別措置法 容積率：前面道路幅員制限

【イベント情報】
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
情報更新日 2026/01/23 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/08/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
お客様の目線に立って、お客様にとってベストなご提案をさせていただきます。住宅ローンのご相談など、お気軽にお申し付けください。

【この物件について】
公園歩6分、コンビニ歩５分、スーパー歩６分など生活利便施設が徒歩圏内に揃う暮らしやすい環境！飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします

【得意エリア】
志木市　和光市

黒田　彪黒田　彪

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:03-5916-0688へご連絡ください
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会社名

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
所属団体

(公社)全日本不動産協会東京都本部

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【物件番号】
1705472-0001053
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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