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新築一戸建て 【飯田の分譲住宅】グラファーレ 富士見市山室２丁目　8期

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☆現地の様子☆ ららぽーと富士見歩４分♪ 周辺でお買い物が済んでしまうので、小さなお子様がいらっしゃるご家族にもおすすめです。
☆Livingroom☆ キッチンと洗面所が近くにあるので、洗濯物を洗っているうちにご飯の下ごしらえなどの「ながら家事」がしやすいレイアウト♪住み心地の良さをぜひご体感下さい！
☆Kitchen☆ 窓付きで明るく、折下天井がおしゃれなキッチン♪豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
(１号棟)、価格3490万円、2LDK+S、土地面積95.15m2、建物面積94.81m2
☆全体区画図☆ カースペースございます。（２号棟は並列２台可） 住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。
ららぽーと富士見まで320m 徒歩４分♪
現地外観写真
ららぽーと富士見歩４分♪ 周辺でお買い物が済んでしまうので、小さなお子様がいらっしゃるご家族にもおすすめです。
現地外観写真
落ち着いた住環境で心安らぐ低層住宅地。周辺に高い建物が無く、空が広く大きく感じられます。
前面道路含む現地写真
カースペースございます。（２号棟は並列２台可） 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。
バルコニー
南側に設置された奥行きのあるバルコニー。心地よい陽射しや爽やかな風を楽しむことが出来ます。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！
玄関
玄関ポーチには屋根がついているので雨などでも玄関前で濡れずにお出かけ準備が出来ます。
全体区画図
カースペースございます。（２号棟は並列２台可） 住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。
１号棟
2LDK+S ／ 3,490万円 ／ 建物 94.81m2 ／ 土地 95.15m2
２号棟
3LDK ／ 3,980万円 ／ 建物 100.4m2 ／ 土地 137.15m2
リビング
リビングにはたくさんの窓を設置しました♪各方向から光が差し込みます！明るいリビングで家族団らんの時間を楽しみましょう！！
キッチン
開放感のあるキッチンでコミュニケーションを取りながら料理を楽しめます。薄型のレンジフードは厚みが少なく、キッチン全体がシャープでスマートな印象に♪
リビング以外の居室
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
リビング以外の居室
穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
浴室
窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。
玄関
訪れる人を優しく迎える、スタイリッシュな玄関。ガラススリットの入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です☆ウッドテイストの玄関ドアがお洒落です。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【買い物】 ららぽーと富士見 (320ｍ 徒歩4分)
【買い物】 ミニコープ羽沢店 (640ｍ 徒歩8分)
【買い物】 ファミリーマート富士見山室店 (300ｍ 徒歩4分)
【学校】 富士見市立諏訪小学校 (1100ｍ 徒歩14分)
【学校】 富士見市立東中学校 (2100ｍ 徒歩27分)
【その他】 富士見すくすく保育園 (200ｍ 徒歩3分)

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【飯田GHDホームトレードセンター】本日見学可！地震に強い家
○お買い物施設充実の周辺環境
　ファミリーマート歩４分　ららぽーと富士見歩４分
　ミニコープ歩８分　ウエルシア歩10分　など
○カースペース有
○１６帖のＬＤＫのゆとりの住まい
・家族のコミュニケーションを重視した対面キッチン
・全居室収納完備
・ウォークインクローゼットやシューズインクロークなど収納豊富

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魅力1 収納豊富！暮らしに便利な設備が充実しています♪

■収納
個室のクロゼット・SIC・WIC・廊下の物入など「使うところにしまえる」を設計！収納も多く住みやすい邸宅です。

■洗面台・洗面所
サニタリースペースには窓が備えられております。毎朝の身支度も、陽の光差し込む明るい空間で、快適にお使い頂けそうです。散らかりがちな洗面所も三面鏡うしろの収納でスッキリ！

■バルコニー
南側に設置された奥行きのあるバルコニー。心地よい陽射しや爽やかな風を楽しむことが出来ます。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！

魅力2 ららぽーとまで徒歩4分♪周辺に生活利便施設が充実！

【学校・幼稚園・保育園】
富士見市立諏訪小学校：徒歩14分（1100ｍ）
富士見市立東中学校：徒歩27分（2100ｍ）
きたはら幼稚園・ナーサリーKITAHARA：徒歩3分（190ｍ）
富士見すくすく保育園：徒歩3分（200ｍ）

【買い物】
ららぽーと富士見：徒歩4分（320ｍ）
ミニコープ羽沢店：徒歩8分（640ｍ）
ヤオコーららぽーと富士見店：徒歩11分（820ｍ）
ファミリーマート富士見山室店：徒歩4分（300ｍ）
ウエルシア富士見渡戸店：徒歩10分（780ｍ）

【その他】
山室緑地公園：徒歩3分（200ｍ）
富士見市役所：徒歩10分（800ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • 家族のコミュニケーションを重視した対面式キッチン・リビングイン階段プランです。 洗面室直結の３帖サービスルームは、家事室や、ご家族のお洋服を片付けるファミリークローゼットとしてもご利用いただけます。
    １号棟
    間取り 2LDK+S
    価格 3490万円
    建物面積 94.81m2 土地面積 95.15m2

    間取り・区画情報

    【飯田の分譲住宅】グラファーレ 富士見市山室２丁目　8期

    １号棟 ／ 2LDK+S ／ 94.81m2 ／ 95.15m2 ／ 3490万円

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    2LDK+S
    号棟名 １号棟 間取り 2LDK+S 価格 3490万円
    建物面積 94.81m2 土地面積 95.15m2
    備考 家族のコミュニケーションを重視した対面式キッチン・リビングイン階段プランです。 洗面室直結の３帖サービスルームは、家事室や、ご家族のお洋服を片付けるファミリークローゼットとしてもご利用いただけます。

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  • アウトドア用品もたっぷり片付く広々シューズクローク。 全室６帖以上、ウォークインクローゼット×３か所ございますので、お部屋をすっきりとお使いいただけます。 ワイドバルコニーで開放感のある暮らし。
    ２号棟
    間取り 3LDK
    価格 3980万円
    建物面積 100.4m2 土地面積 137.15m2

    間取り・区画情報

    【飯田の分譲住宅】グラファーレ 富士見市山室２丁目　8期

    ２号棟 ／ 3LDK ／ 100.4m2 ／ 137.15m2 ／ 3980万円

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    3LDK
    号棟名 ２号棟 間取り 3LDK 価格 3980万円
    建物面積 100.4m2 土地面積 137.15m2
    備考 アウトドア用品もたっぷり片付く広々シューズクローク。 全室６帖以上、ウォークインクローゼット×３か所ございますので、お部屋をすっきりとお使いいただけます。 ワイドバルコニーで開放感のある暮らし。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 角地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県富士見市山室２
交通 東武東上線「鶴瀬」駅 徒歩24分
東武東上線「ふじみ野」駅 徒歩28分
東武東上線「みずほ台」駅 徒歩40分
販売価格 3490万円・3980万円

富士見市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 94.81m2・100.4m2（実測） 土地面積 95.15m2・137.15m2（実測）
間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK 建物構造 木造サイディング貼アスファルトシングル葺３階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2025年7月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 ~ 2台（１号棟(1台)・２号棟(2台)） 道路の幅員 道路幅：4.8m、アスファルト舗装、東側公道、北西側公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 山林 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、都市ガス、本下水 建築確認番号 第HPA-25-01286-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所＜仲介＞
備考 （事前に必ずお問い合わせください）
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
情報更新日 2026/01/13 次回更新予定日 2026/01/27
取引条件有効期限 2026/05/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
お客様に感謝される営業を目指しております。大切なお買い物を全力でサポート致します。お気軽にお申し付けください。

【この物件について】 暮らしを支える、充実の商業施設が徒歩圏内！収納豊富でゆとりある新築戸建て。カースペース有♪飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします♪

【得意エリア】 板橋区　練馬区

内藤　千尋内藤　千尋

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
所属団体

(公社)全日本不動産協会東京都本部

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【物件番号】
1705472-0000970
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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