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新築一戸建て 【飯田の分譲住宅】グラファーレ 志木市下宗岡４丁目　13期5棟

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☆Livingroom☆ 採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。
☆外観の様子☆ 自然環境と都市機能が調和した住みやすいエリアであり、家族連れや静かな環境を求める方に適した地域です。
☆Kitchen☆ 折下天井があることでスタイリッシュな雰囲気を生み出してくれるのもポイントです♪
(４号棟)、価格3347万円、3LDK、土地面積110.09m2、建物面積96.06m2
☆全体区画図☆ カースペースございます。 新築一戸建てが多く、静かな住宅街が広がっています。
ワークマンプラス志木中宗岡店まで1450m 徒歩19分♪（車で３分）
現地外観写真
自然環境と都市機能が調和した住みやすいエリアであり、家族連れや静かな環境を求める方に適した地域です。
現地外観写真
都内の利便性×緑豊かで穏やかな住環境　どちらも叶える暮らしがここに… 周囲には高い建物もなく。空からの光が全体に行き渡る街。
前面道路含む現地写真
カースペースございます。 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。
バルコニー
南側に設置された広々バルコニー。心地よい陽射しや暖かな風を楽しむことが出来ます。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！
全体区画図
カースペースございます。 新築一戸建てが多く、静かな住宅街が広がっています。
４号棟
3LDK ／ 3,347万円 ／ 建物 96.05m2 ／ 土地 110.09m2
☆Livingroom☆
大きな南窓から暖かな光がたっぷり差し込むリビング。ご家族の憩いの場ですね。
☆Room☆
心地良い風を感じられる全居室２面採光！風通しがよく効果的に空気の入れ替えができます。
☆Hall☆
居室に入ることなく出入りできるバルコニーは、お洗濯物を干したり取り入れたりの動線が良好です♪
☆Washstand☆
白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
☆Bathroom☆
窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。
☆Entrance☆
ガラススリットの入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です☆ウッドテイストの玄関ドアがお洒落です。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【3面採光】
複数の方角から部屋へ日光を採り入れることができるため、一日を通して陽当たりが良く部屋が明るくなります。今の時代に欠かせない換気も良好です！
【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【学校】 志木市立宗岡第二中学校 (480ｍ 徒歩6分)
【学校】 志木市立宗岡第三小学校 (960ｍ 徒歩12分)
【その他】 志木どろんこ保育園 (1220ｍ 徒歩16分)
【買い物】 ファミリーマート志木下宗岡三丁目店 (720ｍ 徒歩9分)
【買い物】 ドラッグセイムス宗岡店 (1390ｍ 徒歩18分)
【買い物】 C’z　PRO志木店 (1680ｍ 徒歩21分)

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最終3棟【飯田GHDホームトレードセンター】地震に強い家
○JR武蔵野線「北朝霞」バス8分「下宗岡四丁目」停歩7分
　宗岡第三小学校 徒歩12分、宗岡第二中学校 徒歩6分、志木どろんこ保育園 徒歩16分
　ヤオコー 徒歩13分、ファミリーマート 徒歩9分
■17帖LDKのゆとりの住まい
■対面キッチン
■シューズインクローゼット（3号棟）やウォークインクローゼット（２号棟）など収納豊富
■アクセントクロスや折下天井のあるおしゃれな内観

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魅力1 ～充実の設備！安心快適な暮らし～

●3面採光
複数の方角から部屋へ日光を採り入れることができるため、一日を通して陽当たりが良く部屋が明るくなります。今の時代に欠かせない換気も良好です！

●Low-e複層ガラス
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。

●TVモニター付きインターホン
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

魅力2 学校やスーパー、公園が揃う生活に便利な周辺環境◎

【買い物】
ワークマンプラス志木中宗岡店：徒歩19分（1450ｍ）
ヤオコー志木宗岡店：徒歩13分（1040ｍ）
ビッグ・エー朝霞宮戸店：徒歩27分（2130ｍ）
ファミリーマート志木下宗岡三丁目店：徒歩9分（720ｍ）
C’z　PRO志木店：徒歩21分（1680ｍ）

【学校】
志木市立宗岡第三小学校：徒歩12分（960ｍ）
志木市立宗岡第二中学校：徒歩6分（480ｍ）

【幼稚園・保育園】
志木どろんこ保育園：徒歩16分（1220ｍ）

【その他】
内間木公園：徒歩20分（1560ｍ）
新田治水広場：徒歩32分（2483ｍ）
北朝霞公園：徒歩35分（2740ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • 出来立てのお料理の乗ったお皿も運びやすいキッチン横のダイニングが◎ 対面式キッチンで、ＬＤＫ全体を見渡しながらお料理できます♪
    ４号棟
    間取り 3LDK
    価格 3347万円
    建物面積 96.05m2 土地面積 110.09m2

    間取り・区画情報

    【飯田の分譲住宅】グラファーレ 志木市下宗岡４丁目　13期5棟

    ４号棟 ／ 3LDK ／ 96.05m2 ／ 110.09m2 ／ 3347万円

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    3LDK
    号棟名 ４号棟 間取り 3LDK 価格 3347万円
    建物面積 96.05m2 土地面積 110.09m2
    備考 出来立てのお料理の乗ったお皿も運びやすいキッチン横のダイニングが◎ 対面式キッチンで、ＬＤＫ全体を見渡しながらお料理できます♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県志木市下宗岡４
交通 JR武蔵野線「北朝霞」駅 バス8分「下宗岡四丁目」バス停 徒歩7分
東武東上線「志木」駅 バス14分「秋ヶ瀬橋」バス停 徒歩6分
東武東上線「朝霞台」駅 バス8分「下宗岡四丁目」バス停 徒歩7分
販売価格 3347万円

志木市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 96.05m2～97.29m2（実測） 土地面積 110.09m2～146.19m2（実測）
間取り 3LDK、3LDK+S 建物構造 木造サイディング貼アスファルトシングル２階建
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 5戸
完成予定日 2025年8月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 ~ 2台 道路の幅員 道路幅：4.2m、アスファルト舗装、東側公道
用途地域 準工業地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、都市ガス、本下水 建築確認番号 第HPA-25-00941-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
高度地区、高度地区/25m 防火指定/22条区域 ※清掃施設4.61m×各1/5持分有


【イベント情報】
（事前に必ずお問い合わせください）
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/05/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
お客様の目線に立って、お客様にとってベストなご提案をさせていただきます。住宅ローンのご相談など、お気軽にお申し付けください。

【この物件について】
自然環境と都市機能が調和した住みやすいエリア♪静かな環境を求める方に適した地域です♪飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします♪

【得意エリア】志木市　和光市

黒田　彪黒田　彪

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
所属団体

(公社)全日本不動産協会東京都本部

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【物件番号】
1705472-0000962
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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