新築一戸建て 【飯田の分譲住宅】グラファーレ 新座市池田４丁目6期
- 価格
- 3470万円～4380万円
- 所在地
- 埼玉県新座市池田４
- 交通
- 西武池袋線「大泉学園」駅 バス17分「片山二丁目」バス停 徒歩12分西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス9分「あけぼの住宅前」バス停 徒歩14分東武東上線「朝霞」駅 バス16分「新座栄」バス停 徒歩16分
乗り換え案内
- 土地面積
- 105.19m2～110.82m2（実測）
- 建物面積
- 93.56m2～99.36m2（実測）
- 間取り
- 3LDK・4LDK
【飯田GHDホームトレードセンター】本日見学可！地震に強い家！長期優良住宅
○充実の周辺環境
ベルク歩３分 池田小学校歩８分 保育園歩６分 など
○全４０家族の居住者同士のコミュニティの形成がしやすい大規模分譲地です
○カースペース有（21、22、30～40号棟は２台可）
・パントリーやシューズインクローゼット、ウォークインクローゼットなど
多彩な収納、間取りがライフスタイルに合わせて選べます！
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魅力1 日々の暮らしが快適に♪充実の設備仕様！
■リビング収納
階段下を利用した小上がり。リビングの一部として設けることで、家族とつながりながらも少しだけ独立した空間に。ちょっとした「こもり感」があり、落ち着けます。
■洗面台・洗面所
白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
■収納
玄関すぐにハンガーパイプ付きの収納を完備♪外出時や帰宅時に、コート・ジャケット・レインコートなどをすぐ掛けられて便利です。
魅力2 生活利便施設がバランスよく整う周辺環境です♪
【学校・幼稚園・保育園】
新座市立池田小学校：徒歩8分（640ｍ）
新座市立第三中学校：徒歩14分（1120ｍ）
保育園元気キッズ新座池田園：徒歩6分（440ｍ）
栄保育園：徒歩9分（690ｍ）
【買い物】
ベルク池田店：徒歩3分（170ｍ）
サミットストア新座片山店：徒歩15分（1200ｍ）
セブンイレブン新座道場1丁目店：徒歩15分（1180ｍ）
ドラッグセイムス新座片山3丁目店：徒歩14分（1060ｍ）
【その他】
おもかげの森緑地：徒歩12分（910ｍ）
大泉公園：徒歩12分（920ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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15号棟 間取り 3LDK 価格 4180万円 建物面積 98.53m2 土地面積 110.27m2 -
18号棟 間取り 4LDK 価格 4180万円 建物面積 99.36m2 土地面積 110.31m2 -
19号棟 間取り 4LDK 価格 4180万円 建物面積 95.64m2 土地面積 110.28m2 -
23号棟 間取り 4LDK 価格 3799万円 建物面積 95.63m2 土地面積 105.19m2 -
24号棟 間取り 3LDK 価格 3699万円 建物面積 96.67m2 土地面積 105.19m2 -
25号棟 間取り 4LDK 価格 3470万円 建物面積 105.19ｍ2 土地面積 93.56ｍ2 -
31号棟 間取り 4LDK 価格 4179万円 建物面積 99.36m2 土地面積 110.18m2 -
38号棟 間取り 3LDK 価格 3999万円 建物面積 97.7ｍ2 土地面積 110.2ｍ2 -
40号棟 間取り 3LDK 価格 3849万円 建物面積 98.32ｍ2 土地面積 105.21ｍ
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 全居室6帖以上
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 総戸数・総区画数30以上
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市池田４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線「大泉学園」駅 バス17分「片山二丁目」バス停 徒歩12分 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス9分「あけぼの住宅前」バス停 徒歩14分 東武東上線「朝霞」駅 バス16分「新座栄」バス停 徒歩16分 |
||
| 販売価格 | 3470万円～4380万円 | 最多価格帯 | 4100万円台（4戸） |
| 建物面積 | 93.56m2～99.36m2（実測） | 土地面積 | 105.19m2～110.82m2（実測） |
| 間取り | 3LDK・4LDK | 建物構造 | 木造２階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 13戸 / 40戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年9月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 1台 ~ 2台（14～19号棟、38、40号棟は２台可） | 道路の幅員 | 道路幅：4m～6.5m、アスファルト舗装、北側公道、東側公道、南側公道、西側公道、分譲地内道路 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 畑 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、都市ガス、本下水 | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【間取り】 １号棟：4380万円、4LDK、土地面積110.2ｍ2、建物面積98.54m2 ４号棟：4180万円、3LDK、土地面積110.2ｍ2、建物面積96.88m2 ８号棟：3780万円、4LDK、土地面積105.2ｍ2、建物面積96.25m2 32号棟：4180万円、3LDK、土地面積110.20ｍ2、建物面積100.40m2 【その他制限事項】景観法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、法22条区域 絶対高さ10m 日影規制：4h-2.5h/1.5m 片山・西堀地区地区計画 公拡法 生産緑地法 ゴミ置場持分：【30～40号棟】3.93平米×1/12有 建ぺい率：角地緩和 【14～25号棟】4.71平米×1/14有 （事前に必ずお問い合わせください） ～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～ （事前に必ずお問い合わせください） ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース （３０分～） (2) じっくり見学コース （６０分～） (3) 納得見学コース （９０分～） (4) まずは住宅ローン相談 （３０分～） 日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です） 時間／１０：００～２０：００ 案内員が常駐しておりませんので、見学の際は 必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。 鍵の手配が必要な場合がありますので、 お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、 お日にち・時間帯のご指定が可能です！ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ |
||
| 情報更新日 | 2026/01/05 | 次回更新予定日 | 2026/01/19 |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- 住まいの選択肢は、人生の大切な転機でございます。お客様ごとに、より適したご提案をさせて頂くことで、豊かな新生活のお手伝いに努めさせていただきます！！
【この物件について】 全４０棟のビッグタウン♪ベルクまで徒歩３分♪たくさんの間取りから選べる、住みたい間取り！飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします
【得意エリア】 城西エリア
半沢 澪子
ホームトレードセンター株式会社 ときわ台営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 ときわ台営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 東京都板橋区常盤台1-2-1 常盤台IGビル1階 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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- 【物件番号】
- 1705472-0000961
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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- 北葛飾郡松伏町