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新築一戸建て 【飯田の分譲住宅】グラファーレ 新座市畑中１丁目20期

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☆現地の様子☆ 敷地～１３０m2超のゆとり溢れる暮らし。 家族のコミュニケーションが深まる対面式システムキッチンを設置しました♪
☆LivingRoom☆ キッチンと洗面所が近くにあるので、洗濯物を洗っているうちにご飯の下ごしらえなどの「ながら家事」がしやすいレイアウト♪住み心地の良さをぜひご体感下さい！
☆Room☆ 全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
☆Stairs☆ 階段に窓があることで自然光が差し込み、明るく快適な空間に。さらに手すり付きで毎日の昇り降りも安心・安全。家族みんなにやさしい階段です。
☆Room☆ ２階の各居室にはそれぞれ収納を完備！コートやワンピースはもちろん、ゴルフバッグ等大きな物も楽々収納できます。お洋服をそのままかけられるハンガーパイプ付きです。
☆Shoesbox☆ コの字型の玄関収納を採用。多くの靴を収納できる上、飾り棚を利用してお越しいただくお客様をおもてなしできます。姿見付きなので、お家を出る前にコーディネートの最終チェックができます♪
現地外観写真
敷地～１３０m2超のゆとり溢れる暮らし。 家族のコミュニケーションが深まる対面式システムキッチンを設置しました♪
現地外観写真
１６帖超のLDKを含むゆとりの住まい♪ 周囲には高い建物もなく。空からの光が全体に行き渡る街。
前面道路含む現地写真
カースペース２台可能です。 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。
バルコニー
東側に設置された広々バルコニー。毎日朝日が差し込みます。気持ちのいい朝を迎えられますね。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！
区画図
カースペース２台ございます。 陽だまりスポットを設けているため、採光・通風ともに良好です♪
１号棟
4LDK ／ 3,598万円 ／ 建物 97.7m2 ／ 土地 136.81m2
リビング
広々16.87帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪日当たりもよく、広々としたリビング。ゆったりとした家族のお時間を。
キッチン
明るく開放感のあるリビング。対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。
玄関
開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。ウッドテイストの玄関ドアがお洒落です。
リビング以外の居室
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
収納
個室のクロゼット、ＬＤＫのパントリー、廊下の物入など「使うところにしまえる」を設計！
収納
階段下のスペースを利用した収納です。日用品やカー用品、雨具や季節物などいろんな物を収納できます♪
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【買い物】 ワークマン新座馬場店 (1020ｍ 徒歩13分)
【買い物】 ファミリーマート新座畑中二丁目店 (400ｍ 徒歩5分)
【買い物】 スギドラッグ新座店 (160ｍ 徒歩2分)
【買い物】 ホームセンターコーナンドイト朝霞店 (1070ｍ 徒歩14分)
【学校】 新座市立新座中学校 (1900ｍ 徒歩24分)
【その他】 新座どろんこ保育園 (510ｍ 徒歩7分)

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【本日ご見学可】・広い敷地・地震に強い家～お問い合わせ下さい～
■充実の周辺環境
スーパー…徒歩10分　コンビニ…徒歩5分　ドラッグストア…徒歩2分
小学校…徒歩20分　中学校…徒歩24分　保育園…徒歩7分　公園…徒歩10分
■カースペース2台可
■陽だまりスポットのある邸宅
・家族のコミュニケーションを重視した対面キッチンプラン
・シューズクロークやパントリー、各居室収納完備など収納豊富

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魅力1 ～嬉しい♪が詰まってる！充実の設備仕様！～

〇シューズクローク
玄関横のシューズクロークには、シーズンオフの履物やベビーカーや傘、お部屋には持って入りたくないアウトドア用品の収納も可能です。

〇窓付きバスルーム
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます♪

〇システムキッチン
窓付きで明るくおしゃれなキッチン♪床下収納もあり豊富な収納力ですので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

魅力2 ～スーパーや学校などがバランスよく整う住環境～

【買い物】
二木ゴルフ新座店：徒歩14分（1120ｍ）
西松屋朝霞店：徒歩22分（1720ｍ）
オーケー新座野火止店：徒歩10分（750ｍ）
セブンイレブン新座畑中東店：徒歩8分（640ｍ）
ファミリーマート新座畑中二丁目店：徒歩5分（400ｍ）
スギドラッグ新座店：徒歩2分（160ｍ）

【学校】
新座市立新座中学校：徒歩24分（1900ｍ）
新座市立第四小学校：徒歩20分（1600ｍ）

【幼稚園・保育園】
新座どろんこ保育園：徒歩7分（510ｍ）
まきば第二保育園：徒歩13分（1030ｍ）

【公園】
3号畑中緑地：徒歩10分（730ｍ）
栄緑道：徒歩27分（2150ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • 明るく開放感のあるリビング。対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。 キッチンからもホールからも出入りできる洗面室は、家事動線良好♪ 収納豊富も嬉しいですね♪
    １号棟
    間取り 4LDK
    価格 3598万円
    建物面積 97.7m2 土地面積 136.81m2

    間取り・区画情報

    【飯田の分譲住宅】グラファーレ 新座市畑中１丁目20期

    １号棟 ／ 4LDK ／ 97.7m2 ／ 136.81m2 ／ 3598万円

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    4LDK
    号棟名 １号棟 間取り 4LDK 価格 3598万円
    建物面積 97.7m2 土地面積 136.81m2
    備考 明るく開放感のあるリビング。対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。 キッチンからもホールからも出入りできる洗面室は、家事動線良好♪ 収納豊富も嬉しいですね♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 敷地延長・変形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県新座市畑中１
交通 東武東上線「朝霞」駅 バス9分「下片山」バス停 徒歩2分
JR武蔵野線「北朝霞」駅 バス9分「下片山」バス停 徒歩2分
東武東上線「朝霞台」駅 バス9分「下片山」 徒歩2分
販売価格 3598万円

新座市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 97.7m2（実測） 土地面積 136.81m2（実測）
間取り 4LDK 建物構造 木造２階建
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2025年8月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：4m、アスファルト舗装、北東側公道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、都市ガス、本下水 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所＜仲介＞
備考 【イベント情報】
（事前に必ずお問い合わせください）
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
情報更新日 2025/12/08 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/08/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
お客様の目線に立って、お客様にとってベストなご提案をさせていただきます。住宅ローンのご相談など、お気軽にお申し付けください。

【この物件について】 カースペース２台可！陽だまりスポットを設けているので、陽当り良好です♪快適で安心の住まい♪飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします

【得意エリア】 志木市　和光市

黒田　彪黒田　彪

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
所属団体

(公社)全日本不動産協会東京都本部

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【物件番号】
1705472-0000937
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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