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新築一戸建て 【飯田の分譲住宅】グラファーレ 朝霞市膝折町５丁目18期　全5棟

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☆外観の様子☆ 南西公道に面し陽当り良く、家族のコミュニケーションが深まる対面キッチン・リビングイン階段を設置しました♪
☆外観の様子☆ ～１８．２５帖のLDKを含むゆとりの住まい♪ 周囲には高い建物もなく。空からの光が全体に行き渡る街。
☆Livingroom☆ 採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。
(5号棟)、価格4499万円、3LDK+S、土地面積97.16m2、建物面積96.77m2
☆全体区画図☆ カースペースございます。 閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪
マルエツ朝霞溝沼店まで600m 徒歩８分♪
☆外観の様子☆
南西公道に面し陽当り良く、家族のコミュニケーションが深まる対面キッチン・リビングイン階段を設置しました♪
☆外観の様子☆
～１８．２５帖のLDKを含むゆとりの住まい♪ 周囲には高い建物もなく。空からの光が全体に行き渡る街。
☆前面道路の様子☆
カースペースございます。 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。
☆全体区画図☆
カースペースございます。 閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪
５号棟
3LDK+S ／ 4,499万円 ／ 建物 96.77m2 ／ 土地 97.16m2
☆Livingroom☆
採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
☆Kitchen☆
明るく開放感のあるリビング。対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです
☆Bathroom☆
窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。
☆Room☆
全居室２面採光の陽光が心地良いプライベートルーム♪充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。
☆Washstand☆
白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
☆Closet☆
真ん中に仕切りがあるので、右側は夏物、左側は冬物と分ければ衣替えも不要ですね。
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
【買い物】 マルエツ朝霞溝沼店 (600ｍ 徒歩8分)
【買い物】 セブンイレブン朝霞幸町1丁目店 (700ｍ 徒歩9分)
【買い物】 ココカラファイン朝霞店 (700ｍ 徒歩9分)
【学校】 朝霞市立朝霞第四小学校 (650ｍ 徒歩9分)
【学校】 朝霞市立朝霞第一中学校 (1100ｍ 徒歩14分)
【その他】 滝の根保育園 (650ｍ 徒歩9分)

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【飯田GHDホームトレードセンター】モデルハウス見学可能！地震に強い家！
□東武東上線「朝霞」駅 徒歩17分
□マルエツ 徒歩8分・セブンイレブン 徒歩9分・ココカラファイン 徒歩9分
□朝霞第四小学校 徒歩9分・朝霞第一中学校 徒歩14分・滝の根保育園 徒歩9分
■家族のコミュニケーションを重視した対面キッチン＆リビングイン階段プラン
■浴室乾燥機完備で雨の日や花粉の時期のお洗濯も安心です！
■防犯面でも安心のTVモニター付きインターホン採用！

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魅力1 ～耐震性に優れた安心して過ごせる家～

●TロックII
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

●オリジナル耐力壁パネル
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

●耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

魅力2 買い物施設や小・中学校が徒歩圏内に揃う暮らしに便利な立地！

【買い物】
マルエツ朝霞溝沼店：徒歩8分（600ｍ）
コモディイイダ朝霞店：徒歩11分（850ｍ）
セブンイレブン朝霞幸町1丁目店：徒歩9分（700ｍ）
ファミリーマート朝霞膝折一丁目店：徒歩10分（760ｍ）
ココカラファイン朝霞店：徒歩9分（700ｍ）
デンキチ朝霞店：徒歩18分（1400ｍ）

【学校】
朝霞市立朝霞第四小学校：徒歩9分（650ｍ）
朝霞市立朝霞第一中学校：徒歩14分（1100ｍ）

【保育園】
滝の根保育園：徒歩9分（650ｍ）
さわらび保育園：徒歩13分（1020ｍ）

【公園】
青葉台公園：徒歩8分（640ｍ）
滝の根公園：徒歩9分（660ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • ２階に６帖以上洋室３部屋と、玄関入ってすぐのサービスルームの合わせて４部屋は全てフローリング仕立てです。 水回り集中動線で家事もスイスイはかどります♪
    ５号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 4499万円
    建物面積 96.77m2 土地面積 97.16m2

    間取り・区画情報

    【飯田の分譲住宅】グラファーレ 朝霞市膝折町５丁目18期　全5棟

    ５号棟 ／ 3LDK+S ／ 96.77m2 ／ 97.16m2 ／ 4499万円

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    3LDK+S
    号棟名 ５号棟 間取り 3LDK+S 価格 4499万円
    建物面積 96.77m2 土地面積 97.16m2
    備考 ２階に６帖以上洋室３部屋と、玄関入ってすぐのサービスルームの合わせて４部屋は全てフローリング仕立てです。 水回り集中動線で家事もスイスイはかどります♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県朝霞市膝折町５
交通 東武東上線「朝霞」駅 徒歩17分
東武東上線「朝霞」駅 バス3分「桜ヶ丘」バス停 徒歩4分
JR武蔵野線「北朝霞」駅 バス16分「原畑」バス停 徒歩2分
販売価格 4499万円

朝霞市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 96.77m2（実測） 土地面積 97.16m2（実測）
間取り 3LDK+S（納戸） 建物構造 木造２階建
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 5戸
完成予定日 2025年11月予定 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：4m、アスファルト舗装、南西側公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 畑 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、都市ガス、本下水 建築確認番号 HPA-25-06932-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所＜仲介＞
備考 【イベント情報】
（事前に必ずお問い合わせください）
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
情報更新日 2026/01/05 次回更新予定日 2026/01/19
取引条件有効期限 2026/07/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
お客様の目線に立って、お客様にとってベストなご提案をさせていただきます。住宅ローンのご相談など、お気軽にお申し付けください。

【この物件について】
南西公道に面し陽当り良く、家族のコミュニケーションが深まる対面キッチン・リビングイン階段♪飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします

【得意エリア】
志木市　和光市

黒田　彪黒田　彪

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
所属団体

(公社)全日本不動産協会東京都本部

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【物件番号】
1705472-0000919
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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