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新築一戸建て 【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目

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【No.4-5】グレーを基調にナチュラルウッドの家具をあわせたインテリア（2025年6月撮影）
【No.4-5】キッチンと横並びのダイニングは、配膳がスムーズで家事効率UP◎（2025年6月撮影）
【No.4-5】作業スペースが広いII型キッチン。3口コンロをご用意（2025年6月撮影）
【No.4-6】グレイッシュカラーでまとめた15.6帖のLDK（2025年2月撮影）
【No.4-6】キッチンと横並びにダイニングを配置し、配膳をスムーズに◎（2025年2月撮影）
【No.4-6】作業スペースが広いII型キッチン採用。食器洗い乾燥機が備え付けです（2025年2月撮影）
案内図
交通図
空撮写真
住環境の揃う全42区画の大規模造成地！（2023年5月撮影）
【No.4-4】外観
ライトグレーの外壁にブラウンの玄関格子が印象的な外観（2025年11月撮影）
【No.4-5】外観
ライトグレーの外壁にブラウンの化粧格子をあわせた外観（2025年6月撮影）
【No.4-5】外観
除雪道具やタイヤを収納いただける物置付き（2025年6月撮影）
【No.4-6】外観
ライトグレーの外壁を採用した高級感のある外観（2025年9月撮影）
区画図
No.4-4
３LDK ／ 6,898万円 ／ 建物 117.19m2（35.44坪） ／ 土地 128.27m2（38.80坪）
No.4-5
3LDK＋書斎 ／ 6,458万円 ／ 建物 108.76m2（32.89坪） ／ 土地 128.27m2（38.80坪）
No.4-6
4LDK+書斎 ／ 6,238万円 ／ 建物 103.33m2（31.25坪） ／ 土地 128.34m2（38.82坪）
【No.4-5】リビング
グレーを基調にナチュラルウッドの家具をあわせたインテリア（2025年6月撮影）
【No.4-5】ダイニング
キッチンと横並びのダイニングは、配膳がスムーズで家事効率UP◎（2025年6月撮影）
【No.4-5】主寝室
7.3帖の主寝室。間接照明の柔らかい光が1日の疲れを癒してくれそうです（2025年6月撮影）
【No.4-6】主寝室
アクセントクロスと間接照明によりやすらぎの空間を演出した主寝室（2025年2月撮影）
【No.4-6】洋室2
5.3帖の洋室2。お子様のお部屋にちょうどいい広さです（2025年2月撮影）
【No.4-6】洋室3
5.7帖の洋室3。照明・カーテン・収納が備えつけです（2025年2月撮影）
【No.4-6】キッチン
作業スペースが広いII型キッチン採用。食器洗い乾燥機が備え付けです（2025年2月撮影）
【No.4-6】パントリー
キッチン横にはパントリーを完備！買い置きした飲料水や日用品の収納に◎（2025年2月撮影）
【No.4-6】サニタリー
洗面化粧台と一体型になった収納付き！窓もあり明るいです（2025年2月撮影）
【No.4-6】バスルーム
足をのばしてゆっくりおくつろぎいただける1坪タイプのバスルーム（2025年2月撮影）
【No.4-6】1階トイレ
手洗い器を別で備えた1階トイレ（2025年2月撮影）
【No.4-6】2階トイレ
落ち着いた配色でコーディネートした2階トイレ（2025年2月撮影）
【No.4-4】省エネ性能ラベル
※使用環境等によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。
【No.4-5】省エネ性能ラベル
1.8帖のWIC付き！ご夫婦様2人分の衣類をまとめて収納いただけます♪（2025年2月撮影）
【No.4-6】省エネ性能ラベル
※使用環境等によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。
【学校】 はまなす幼稚園 (徒歩16分)
【学校】 西小学校 (徒歩11分)
【学校】 宮の丘中学校 (徒歩36分)
【買い物】 DCM発寒追分通店 (徒歩5～6分)
【買い物】 コープさっぽろ西宮の沢店 (徒歩11分)
【買い物】 イオンモール札幌発寒 (徒歩10～11分)

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■JR函館本線「発寒」駅徒歩10分　地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩20分のWアクセス！！
■西小学校まで徒歩11分。低学年のお子様の通学も安心です！
■近隣に商業施設が複数で買い物も便利。近隣に大型公園多数！

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魅力1 【見学予約受付中】美しい街並みに建つ即入居可能物件！【家具＆エアコン付】

【No.4-4】階段下にヌックがあるホテルライクな住まい！
【No.4-5】ダイニング横に収納あり！買い置きした食品や飲料水の収納に！
【No.4-6】収納と一体型の洗面化粧台！窓もあり明るく清潔感のある空間です！

【充実の建物仕様・設備】
・電気の自給自足を目指した3点セット
『創る』～太陽光発電システム
『貯める』～蓄電池（ニチコン製）
『コントロールする』～スマートハイム・ナビ（HEMS）
・家具付
・照明器具（全室LED）
・カーテン類
・エアコン
・TVアンテナ（地デジ・BS）

魅力2 2台分の駐車スペース付き！

まちなみデザインガイドラインが創造する綺麗な街並み！
※No.4-4：2025年11月撮影、No.4-5：2025年6月撮影、No.4-6：2025年9月撮影

魅力3 キスイハイムは、60年以上、安心して住み続けられる住まいを提供致します。

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間取り図

  • ※プラン図は図面を基に描いておりますので実際と多少異なる場合があります。 家具・小物・外構は価格に含まれます。洗濯機・冷蔵庫・車は価格に含まれません。 延べ床面積：132.18m2(39.98坪) カーポート：12.25m2含む 物置：2.74m2含む
    No.4-4
    間取り ３LDK
    価格 6898万円
    建物面積 117.19m2（35.44坪） 土地面積 128.27m2（38.80坪）

    間取り・区画情報

    【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目

    No.4-4 ／ ３LDK ／ 117.19m2（35.44坪） ／ 128.27m2（38.80坪） ／ 6898万円

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    ３LDK
    号棟名 No.4-4 間取り ３LDK 価格 6898万円
    建物面積 117.19m2（35.44坪） 土地面積 128.27m2（38.80坪）
    備考 ※プラン図は図面を基に描いておりますので実際と多少異なる場合があります。 家具・小物・外構は価格に含まれます。洗濯機・冷蔵庫・車は価格に含まれません。 延べ床面積：132.18m2(39.98坪) カーポート：12.25m2含む 物置：2.74m2含む

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  • ※プラン図は図面を基に描いておりますので実際と多少異なる場合があります。 家具・小物・外構は価格に含まれます。洗濯機・冷蔵庫・車は価格に含まれません。 ※カーポート：12.72m2含む、物置：3.38m2含む
    No.4-5
    間取り 3LDK＋書斎
    価格 6458万円
    建物面積 108.76m2（32.89坪） 土地面積 128.27m2（38.80坪）

    間取り・区画情報

    【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目

    No.4-5 ／ 3LDK＋書斎 ／ 108.76m2（32.89坪） ／ 128.27m2（38.80坪） ／ 6458万円

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    3LDK＋書斎
    号棟名 No.4-5 間取り 3LDK＋書斎 価格 6458万円
    建物面積 108.76m2（32.89坪） 土地面積 128.27m2（38.80坪）
    備考 ※プラン図は図面を基に描いておりますので実際と多少異なる場合があります。 家具・小物・外構は価格に含まれます。洗濯機・冷蔵庫・車は価格に含まれません。 ※カーポート：12.72m2含む、物置：3.38m2含む

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    No.4-6
    間取り 4LDK+書斎
    価格 6238万円
    建物面積 103.33m2（31.25坪） 土地面積 128.34m2（38.82坪）

    間取り・区画情報

    【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目

    No.4-6 ／ 4LDK+書斎 ／ 103.33m2（31.25坪） ／ 128.34m2（38.82坪） ／ 6238万円

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    4LDK+書斎
    号棟名 No.4-6 間取り 4LDK+書斎 価格 6238万円
    建物面積 103.33m2（31.25坪） 土地面積 128.34m2（38.82坪）
    備考 ※プラン図は図面を基に描いておりますので実際と多少異なる場合があります。 家具・小物・外構は価格に含まれます。洗濯機・冷蔵庫・車は価格に含まれません。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • スマートハウス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
スマートハウス
太陽光発電システム3.12kW・蓄電池（ニチコン製）4.0kWh・HEMS
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-599他
交通 JR函館本線「発寒」駅 徒歩10分
地下鉄東西線「宮の沢」駅 徒歩20分
札樽自動車道「札幌西IC」車 7分（約2km）
販売価格 6238万円～6898万円

札幌市西区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 103.33m2（31.25坪）・117.19m2（35.44坪） 土地面積 128.27m2（38.80坪）・128.34m2（38.82坪）
間取り 3LDK、3LDK＋書斎、4LDK+書斎 建物構造 軽量鉄骨造2階建て
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 15戸
完成予定日 No.4-4・4-5：2025年6月、No.4-6：2025年1月 引き渡し可能年月 即入居可
駐車場 - 道路の幅員 公道　8m、に接する、アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 なし
主たる設備の概要 電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス 建築確認番号 第ERI-25007193号【516-599】他
施工会社 - 機構融資 -
売主 北海道セキスイハイム株式会社 取引態様 【売主】北海道セキスイハイム株式会社
備考 【まちなみデザインガイドライン】
当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せ下さい。

総区画数：42区画
内）当社区画数：41区画

【No.4-4面積詳細】
建物面積：117.19m2（35.44坪）
1階面積：60.97m2（18.44坪）
2階面積：56.22m2（17.00坪）
延べ床面積：132.18m2(39.98坪)
カーポート：12.25m2含む
物置：2.74m2含む

【No.4-5面積詳細】
建物面積：108.76m2（32.89坪）
1階面積：54.38m2（16.44坪）
2階面積：54.38m2（16.44坪）
カーポート：12.72m2含む
物置：3.38m2含む
情報更新日 2025/12/25 次回更新予定日 2026/01/08
取引条件有効期限 2030/04/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

北海道セキスイハイム株式会社の会社情報

北海道セキスイハイム株式会社

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会社名

北海道セキスイハイム株式会社
免許番号 北海道知事石狩 (13) 第 2509 号
所在地 北海道札幌市北区北１４条西４丁目２-１　ハーモネートビル
所属団体

(一社)北海道不動産公正取引協議会
(公社)北海道宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705470-0000392
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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