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新築一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ江俣II【分譲住宅】

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■1号地6370万円（税込）　※令和6年10月完成済
山形市立金井小学校（現地から1930m～1980m。 徒歩25分。(最長)）
山形市立金井中学校（現地から2020m～2070m。 徒歩26分。(最長)）
□インテリア感性フィールド凛　hard緊張感のある空気感の中に、黒による落ち着きをシャープさのある洗練されたインテリア
江俣中央公園（現地から330m～380m。 徒歩5分。(最長)）
きらやか銀行桧町支店（現地から400m～450m。 徒歩5分～6分。）店舗営業時間（平日）9時-11時30分、12時30分～15時、ATM営業時間（平日）8時-21時、（土日祝）8時-21時
交通図
1号地/　軽量鉄骨造2階建「イズ」(2025年9月撮影）
■1号地6370万円（税込）　※令和6年10月完成済
夜のひととき、家族の絆が深まる場所
2025年8月撮影
7号地/　軽量鉄骨造2階建「イズ」（2025年9月撮影）
■7号地6090万円（税込）　※令和7年4月完成済
テラス
2025年9月撮影
光と風が通う住まい
2025年8月撮影階段の吹抜けを望むと家族のいる風景。みんなが使いやすいカウンタースペース
家族の時間を豊かにする、こだわりの家具
2025年8月撮影コモンステージ江俣II1号地には、テイストに合わせた家具も含めて販売させて頂いております。
1階
2025年9月撮影落ち着きのあるキッチン空間と、家族の笑顔あふれるダイニング空間。
1階
2025年9月撮影エコカラットタイルの落ち着きと天井高のクリアビューサッシで外との繋がりも演出。
1階
2025年9月撮影大きな吹抜けとそれに面する大開口サッシから降り注ぐ日光。
1階カウンター、階段下スペース
2025年8月撮影。LDKの中心にあるカウンター。使いやすい場所、階段下を利用したスペースも含めて様々な利用が可能なユーティリティ空間
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
【学校】 山形市立金井小学校 (現地から1930m～1980m。 徒歩25分。(最長))
【学校】 山形市立金井中学校 (現地から2020m～2070m。 徒歩26分。(最長))
【その他】 江俣中央公園 (現地から330m～380m。 徒歩5分。(最長))
【金融機関】 きらやか銀行桧町支店 (現地から400m～450m。 徒歩5分～6分。)
【買い物】 ヤマザワ北町店 (現地から570m～620m。 徒歩8分。(最長))
【その他】 山形市コミュニティサイクル (現地から180m～230m。 徒歩3分。(最長))

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【積水ハウス分譲住宅】新たなインテリアデザイン「life knit design（ライフニットデザイン）」、独自の最新設備、美しいまちなみが魅力
■太陽光発電、蓄電池搭載『グリーンファーストゼロ（ZEH)』■時間と共に愛着を編み込む住まい『Life　knit design』■次世代室内環境システム『スマートイクス』
■住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方『PLAT　FORM　HOUSE　touch』■美しい街並みに暮らす『まちなみガイドライン』制定分譲地

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  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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物件概要

不動産用語

所在地 山形県山形市江俣３丁目5番1他2筆
交通 JR奥羽本線「北山形」駅 徒歩29分
販売価格 6090万円(1戸)～6380万円(1戸)

山形市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 111.75m2～116.43m2 土地面積 219.17m2～280.67m2
間取り 3LDK(3戸) 建物構造 軽量鉄骨2階建(2戸)、木造2階建（軸組工法）(1戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 13戸
完成予定日 2025年4月 完成済（2・7）、2024年10月 完成済（1） 引き渡し可能年月 即引き渡し可能（1・2・7）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m～8m/道路幅の備考：公道：東側6.0m(1号地・２号地）、西側8.0ｍ（７号地）
用途地域 第二種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：東北電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透建物設備/太陽光発電、ハイブリッド給湯器 建築確認番号 完成済(1、2、7)
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
備考 ■水道分担金は販売価格に含みます■まちなみガイドラインについて／良好なまちなみを形成する為に、「まちなみガイドライン」を設定しています。■当分譲地は、現地での申込、契約を受け付けておりません。■販売価格には土地、建物、外構工事費、消費税、水道分担金が含まれます。■図面内、完成予想パースに記載の車・家具・家電はイメージとなり販売価格に含まれません。（但し、当社指定ダイニングセット・ソファ・ローテーブル・テレビ台・ラグは価格に含まれます。詳しくは積水ハウス(株)山形支店までお問い合わせ下さい。）■プラットホームハウスタッチ使用料／月額2200円（税込）が別途必要となります。■工事完了年月/令和6年10月完了済（１号地）、令和７年４月完了済（２号地・７号地）■引渡し予定年月/即可能（1号地・２号地・７号地）■開発許可番号／第1713号（令和6年3月29日）■農地転用届出許可番号／第51号（令和6年4月1日）■開発行為に関する工事の検査済証　ま政第94号（令和6年6月17日）■建築確認番号/第東日本24-07848号・令和6年6月21日（1号地）、第東日本24-16685号・令和6年12月25日（2号地）、第東日本24-16767号・令和6年12月26日（7号地）■検査済証番号/第東日本24-07848号・令和6年10月28日（1号地）、第東日本24-16685号・令和7年4月28日（2号地）、第東日本24-16767号・令和7年4月28日（7号地）●宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／■開発許可番号／第1713号（令和6年3月29日）■農地転用届出許可番号／第51号（令和6年4月1日）■開発行為に関する工事の検査済証　ま政第94号（令和6年6月17日）
情報更新日 2026/02/06 次回更新予定日 2026/02/13
取引条件有効期限 2026/02/12

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

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会社名

積水ハウス株式会社　山形支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 山形県山形市篭田3-9-5
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1705344-0000015
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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