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新築一戸建て下妻市宗道【全４区画】　

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【下妻市宗道1号棟】シックな黒の外壁が目を引くスタイリッシュな外観。洗練されたモダンデザインが、街並みの中でも際立つ存在感を放ちます。

【下妻市宗道2号棟】人気のナチュラルモダンデザインを採用。木目のアクセントが効いたおしゃれな外観です。

【下妻市宗道3号棟】ディテールにこだわった立体感のある外観フォルム。周囲に差をつけるおしゃれなデザインです。

【下妻市宗道4号棟】落ち着いた色合いで仕上げた高級感のある外観。街並みに美しく溶け込む上質なデザインです。

下妻市宗道　全4区画　全体図

案内図

【下妻市宗道1号棟】

【下妻市宗道2号棟】

【下妻市宗道3号棟】

【下妻市宗道4号棟】

1号棟
4LDK ／ 2,480万円／建物 108.89m2 ／土地 238.15m2

2号棟
4LDK ／ 2,480万円／建物 111.81m2 ／土地 224.99m2

3号棟
4LDK ／ 2,680万円／建物 117.56m2 ／土地 214.64m2

4号棟
3LDK ／ 2,630万円／建物 110.13m2 ／土地 215.96m2

【キッチン：Bb(トクラス)】
美しく、強く、長く使えるトクラスオリジナルの人造大理石カウンターを採用。汚れが染み込みにくく、熱にも強いという高い性能を備えています。スムーズに調理できる収納、ハンガーアイテムつき。

【洗面台：エポック(トクラス)】
ボウルとの一体型成形で継ぎ目のないハイバックガードと壁出し水栓は、汚れがたまりにくく、毎日のお手入れが簡単です。濡れたままのコップを収納できる棚や可動式トレーなど、使いやすい収納も充実。

【浴室：ルクレ(ハウステック)】
エコロジーな性能とお手入れのしやすさを実感。洗練された美しさと使いやすさを追求したシステムバスルームです。

【トイレ：ベーシアシャワー (LIXIL)】
フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。壁設置型のリモコンと２連紙巻き器が備え付けとなっている超節水タイプのシャワートイレです。

【玄関ドア：スマートドアキー (YKK AP)】
付属のリモコンキーは、カバンに入れた状態でワンタッチ開錠出来る優れもの。また非常用カギが内蔵されているので、停電時も安心してお使いいただけます。

【通気工法】
外壁全体に防水透湿シートの層を設け、さらに外側に通気層をつくりました。万が一、壁内に湿気が侵入しても、空気の循環で速やかに排出。これにより、効果的に内部結露を防ぎ、外壁材、構造材の耐久性を高めます。

【鉄筋コンクリートベタ基礎】
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。また、床下全面がコンクリートになるので、防湿対策にもなります。さらにファイブイズホームでは、基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れる床下換気システムも採用しています。

【在来工法】
柱、梁、土台、筋交いなどで作られる伝統的な日本古来の工法で、設計自由度が高く、耐久性に優れた構造です。床は剛床工法とし、一般的な根太工法より剛性を高める、ねじれに強い工法を採用しています。工場生産による均一な品質で安定した信頼性のある部材を使用しています。

【断熱性】
断熱性能を高めることで、省エネで冷暖房効率の良い快適な暮らしを実現。シックハウス症候群の原因の一つともいわれているホルムアルデヒドを含まない材料を使用しています。

【学校】下妻市立宗道小学校 (870ｍ徒歩11分)

【学校】下妻市立千代川中学校 (740ｍ徒歩10分)

【その他】きぬ保育園 (490ｍ徒歩7分)

【その他】下妻市立ちよかわ幼稚園 (990ｍ徒歩13分)

【買い物】ファミリーマートしもつま鬼怒店 (740ｍ徒歩10分)

【買い物】カスミフードオフストッカー　千代川店 (1860ｍ徒歩24分)

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価格: 2,480～2,680万円

所在地: 茨城県下妻市宗道地図を見る

交通: 関東鉄道常総線「宗道」駅徒歩8分関東鉄道常総線「下妻」駅徒歩44分車9分 3.5km乗り換え案内

土地面積: 214.64～238.15

建物面積: 108.89m2（32.93坪）～117.56m2 （35.56坪）

間取り: 3LDK～4LDK

この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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間取り図

1号棟
間取り	4LDK
価格	2480万円
建物面積	108.89m2	土地面積	238.15m2

2号棟
間取り	4LDK
価格	2480万円
建物面積	111.81m2	土地面積	224.99m2

3号棟
間取り	4LDK
価格	2680万円
建物面積	117.56m2	土地面積	214.64m2

4号棟
間取り	3LDK
価格	2630万円
建物面積	110.13m2	土地面積	215.96m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
全居室6帖以上
和室
南面バルコニー
全室2面採光
全室フローリング

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ

収納

ウォークインクローゼット
全居室収納

その他設備

シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.8m以上
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
地盤調査済
角地
南道路
前面道路6m以上

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

中学校 800m以内

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物件概要

不動産用語

所在地	茨城県下妻市宗道
交通	関東鉄道常総線「宗道」駅徒歩8分関東鉄道常総線「下妻」駅徒歩44分車9分 3.5km
販売価格	2,480～2,680万円下妻市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	108.89m2（32.93坪）～117.56m2 （35.56坪）	土地面積	214.64～238.15
間取り	3LDK～4LDK	建物構造	木造2階建
販売スケジュール	販売中
販売戸数 / 総戸数	4戸 / 4戸
完成予定日	2026年 10月～12月	引き渡し可能年月	2026年 10月～12月
駐車場	2台	道路の幅員	南側6m、東側6m、西側6m
用途地域	指定なし	都市計画	非線引区域
建ぺい率・容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	電気・公営水道・プロパンガス・本下水	建築確認番号	（1号棟）第SJK-KX265808530号、（２号棟）第SJK-KX265808840号、（3号棟）第SJK-KX265810530号、（4号棟）第SJK-KX265813990号
施工会社	-	機構融資	-
売主	株式会社ファイブイズホーム [国土交通大臣（3）第8822号]	取引態様	＜売主＞株式会社ファイブイズホーム
備考	-
情報更新日	2026/09/12	次回更新予定日	2026/09/26
取引条件有効期限	2027/09/11

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
耐震・制震・免震構造

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会社名	株式会社ファイブイズホーム
免許番号	国土交通大臣 (3) 第 8822 号
所在地	埼玉県行田市天満8-1
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (公社)茨城県宅地建物取引業協会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会 (一社)群馬県宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1705281-0001447

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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