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新築一戸建て ストークガーデン加古川町中津IV【ショウワグループ(昭和住宅)】

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【全体区画図】総2区画が約6m幅の南道路に面し、整った区画形状です。JR加古川駅や加古川バイパスが身近×生活施設が徒歩圏内で移動動線◎低層住居専用地域ならではの閑静な住環境です。
【長期優良住宅認定取得】耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。
【建物品質保証は20年】最大60年の保証期間は、性能や品質、施工技術の自信の証。構造耐力上主要な部分や雨水の浸水を防止する部分の品質を保証し、万が一構造的な欠陥があった際は補修修繕費を補償いたします。
案内図
【全体区画図】
南向き×整った区画形状の総2区画を活かし、自由設計でこだわりの住まいづくりを。閑静な住環境ながら、JR加古川駅まで自転車約8分、加古川バイパスまで車約3分。ご家族との時間にゆとりが生まれる立地です。
1号地完成予想パース
図面を基に作成したパースの為、実物と多少異なる場合がございます。
1号地
4LDK／ 未定 ／ 建物 91.31ｍ2 ／ 土地 125.62ｍ2
【外観/当社施工例】
自由設計のご参考に、近隣モデルハウス公開中！青空に映えるモダンな外観デザイン。モノトーンで統一されたスタイリッシュな佇まいです。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
【1階LDK/当社施工例】
明るくナチュラルな雰囲気の内装。リビングやダイニング、キッチンのどこにいてもコミュニケーションが取りやすく、ご家族揃ってゆったりと。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
【1階LDK/当社施工例】
キッチン上部のポップアップ天井がオシャレ。トレンドやカラーコーディネートにもこだわり、多彩なハウススタイルに対応。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
【1階LDK/当社施工例】
一体感のあるLDK。リビングやダイニング、キッチンのどこにいてもコミュニケーションが取りやすい設計です。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
【1階LDK/当社施工例】
キッチン上部のポップアップ天井が空間のアクセントに。キッチンとダイニングが横並びで動線もコンパクトです。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
【1階LDK/当社施工例】
真っ直ぐ伸びる木目が美しく、ぬくもりが居心地の良いLDK。天井のダウンライトがノイズレスでより広さを感じられます。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
【トリプルチェック体制で安心の家づくり】
基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
【+10年、安心の20年保証】
住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
【日本一のアフターサービスを目指して】
引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】
不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】
より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【自社工場によるプレカットシステム】
強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】
法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】
劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
【9月末まで！決算キャンペーン開催中！】
前日までにご予約のうえ、7/11(土)～9/30(水)の期間中にご来場いただいた方に、通常アマゾン5千円分のところ1万円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
【学校】 加古川市立氷丘小学校 (約1020m～1030m 徒歩13分)
【学校】 加古川市立氷丘中学校 (約1390m～1400m 徒歩17分～18分)
【買い物】 マルアイ中津店 (約610m～620ｍ 徒歩8分)
【買い物】 ニッケパークタウン (約1670m～1680ｍ 徒歩21分)
【レジャー】 加古川河川敷緑地 (約470m～480ｍ 徒歩6分)
【車・交通】 JR山陽本線・加古川線「加古川」 駅 (約1670m～1680m 徒歩21分、自転車8分)

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【8/28更新】
～南向き×整った形状の総2区画！～
・前面道路幅は約6mで採風・通風良好！
・注文住宅みたいな建売住宅2棟建築中。
～JR加古川駅へ自転車約8分～
・JR神戸線の新快速が停車し、大阪など主要駅へ直通！
・JR加古川線「日岡」駅も徒歩15分の距離。
・加古川バイパスもアクセスしやすく、車のお出掛けも便利な立地。
～家族時間が増える充実環境～
・スーパーやドラッグストアなどの買い物施設、医療機関が徒歩圏内に多数！
・小学校まで徒歩13分。加古川河川敷緑地など、のびのび遊べるスポットも点在。

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間取り図

  • 玄関⇔シューズインクローク⇔洗面所へのただいま動線と2Fには洗濯物が干せるフリールームのあるお家です。 「あったらうれしい」場所に収納があり、スッキリと片付きます。
    1号地
    間取り 4LDK
    価格 未定
    建物面積 91.31ｍ2 土地面積 125.62ｍ2

    間取り・区画情報

    ストークガーデン加古川町中津IV【ショウワグループ(昭和住宅)】

    1号地 ／ 4LDK ／ 91.31ｍ2 ／ 125.62ｍ2 ／ 未定

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    4LDK
    号棟名 1号地 間取り 4LDK 価格 未定
    建物面積 91.31ｍ2 土地面積 125.62ｍ2
    備考 玄関⇔シューズインクローク⇔洗面所へのただいま動線と2Fには洗濯物が干せるフリールームのあるお家です。 「あったらうれしい」場所に収納があり、スッキリと片付きます。

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設備・仕様

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
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周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県加古川市加古川町中津
交通 JR山陽本線「加古川」駅 徒歩21分 、自転車約8分(約1670m～1680m)
JR加古川線「日岡」駅 徒歩15分 (約1190m～1200m)
販売価格 価格未定

加古川市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 91.31ｍ2 土地面積 122.44m2・125.62m2（37.03坪・38.00坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 予告広告
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2027年1月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 南側市道約6.0m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 - 建築確認番号 第HK26-10354号（令和8年7月15日）
施工会社 - 機構融資 -
売主 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社 [国土交通大臣（14）第1672号] 取引態様 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
備考 ●その他制限事項：防火指定なし、第1種高度地区、宅地造成工事規制区域、外壁後退1mあり


SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン加古川町中津IV」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

よろしくお願いいたします。

来場予約をして頂くと、「Amazonギフト」プレゼント！
こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_kakogawachonakatsu4/

また、これ以外にも多数の物件がございます。
詳しくはお問い合わせくださいませ。
情報更新日 2026/09/01 次回更新予定日 2026/09/10
取引条件有効期限 2026/09/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部の会社情報

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部

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会社名

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号
所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家117
所属団体

(一社)全国住宅産業協会関西支部
日本ツーバイフォー建築協会.
宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)

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【物件番号】
1705274-0000269
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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