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一戸建て ストークガーデン姫路八代緑ヶ丘(全3区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

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【1階約16.92帖LDK/1号地モデルハウス】 キッチンからリビングを見渡すことができ、ご家族の気配を感じながら家事ができます。キッチンとダイニングが横並びでコミュニケーションをとりやすい配置です。
【1階約16.92帖LDK/1号地モデルハウス】 大きな窓から日差しが入るLDKは3面採光！明るく快適な空間が広がります。リビングアクセス階段、対面式キッチンを採用したコミュニケーションを育む設計。
【1階キッチン/2号地モデルハウス】 家事の時短に繋がる、食器洗浄乾燥機を搭載したキッチン。IHクッキングヒーターは、フラットな仕様で油汚れもサッと拭きとれ、楽にお手入れができます。
【1階パントリー/2号地モデルハウス】 ダイニングからもアクセスしやすい位置に設けたパントリー。大容量で、食べ物や飲み物のストック品を収納可能です◎来客時などには、扉を閉めることで生活感を隠せます。
【1階約17帖LDK/3号地モデルハウス】 アクセントクロスと木目調の床材が大人の雰囲気を演出。モデルハウスは、LDの家具、1階カーテン、リビングエアコン、全室照明付きでお引渡しいたします！
【2階約6.46帖洋室/3号地モデルハウス】 ブルーのアクセントクロスが爽やかな印象の洋室です。ご家族に個室を振り分けやすい、洋室3部屋プランの3LDK。ライフスタイルにあわせて使い分けいただけます。
案内図
【区画図】
全3棟のモデルハウスを公開中！角地を含む、敷地面積39坪超のゆとりある広さで、2～3台分のカースペース(車種による)付き。暮らしの楽しみが広がるガーデンテラス付きの住まいもご用意しております。
【外観写真/1号地モデルハウス】
開放的な角地に建つ1号地モデルハウスは、グレーとブラックのコントラストがスタイリッシュな外観デザイン。太陽光発電システムを搭載したオール電化住宅、全3棟が誕生です！
【外観写真/2号地モデルハウス】
ブラックの外壁で、洗練されたシンプルな外観が印象的な2号地モデルハウス。敷地内には3台分のカースペース(車種による)を備えており、来客用や自転車置き場としても重宝します。
【ガーデンテラス/2号地モデルハウス】
お子様やペットとの遊び場やガーデニングなど、多用途に活用できるガーデンテラス。扉も付いており、外へ飛び出す心配が少ないので、ドッグランとしても気軽に使うことができます。
【外観写真/3号地モデルハウス】
規則正しく並んだスリット窓が、外観デザインにアクセントを与えています。地震に強い耐震等級3を取得。様々な税制優遇の対象となる、長期優良住宅です。ご家族の快適な暮らしを支える住まいです。
【ガーデンテラス/3号地モデルハウス】
水やりや掃除などにも便利な外水栓付きのガーデンテラス。リビングの掃き出し窓から出入りでき、アウトドアタイムを気軽に楽しめます。第1種低層住居専用地域内で、落ち着いた暮らしが叶います。
1号地モデルハウス
3LDK ／ 3,398万円 ／ 建物 93.15m2(28.17坪) ／ 土地 131.13m2(39.66坪)
2号地モデルハウス
3LDK ／ 3,140万円 ／ 建物 90.25m2(27.29坪) ／ 土地 139.56m2(42.21坪)
3号地モデルハウス
3LDK ／ 3,180万円 ／ 建物 90.25m2(27.29坪) ／ 土地 142.43m2(43.08坪)
【1階キッチン/1号地モデルハウス】
ゆとりある広さのキッチンで、ご夫婦・お子様と一緒に調理を楽しむことができそうです。キッチン横のパントリーと洗面所を行き来できます。効率良く家事をこなせる、ぐるりと回遊できる間取りが魅力です◎
【2階約3.12帖サンルーム/1号地モデルハウス】
天気や花粉を気にせず洗濯物が干せるサンルーム。2面に窓があるため、風通しも良好です。カウンターが設置されており、アイロンがけなどの家事スペースとしても使用できます。
【1階約17.5帖LDK/2号地モデルハウス】
大きな家具も配置しやすい約17.5帖の広さで、お好みの空間作りを楽しめます。南側の掃き出し窓はガーデンテラスに面し、陽光が差し込みます。明るく開放的な空間で寛ぎの時間を過ごすことができます。
【1階約17.5帖LDK/2号地モデルハウス】
キッチンと一直線になるように、ダイニングセットを置けるスペースを確保しています。配膳、片付けを楽に行える動線です。リビングとしっかり区分けができ、メリハリのある暮らしに◎
【1階洗面室/3号地モデルハウス】
ホワイトを基調とした清潔感が感じられる洗面化粧台。三面鏡付きで、朝の身支度もスムーズに。鏡の中、洗面ボウル下には収納があり、洗面用具や掃除用具をまとめて収納可能です。
【1階浴室/3号地モデルハウス】
浴室乾燥機付きの浴室で、サンルームのほか浴室でも洗濯物を気持ちよく乾かせます。雨天時や夜間にも便利です。シャワー用スライドバーが備わっており、使い勝手に配慮しています。
【トリプルチェック体制で安心の家づくり】
基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
【+10年、安心の20年保証】
住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
【日本一のアフターサービスを目指して】
引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】
不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】
より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【自社工場によるプレカットシステム】
強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】
法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】
劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
【GW来場予約キャンペーン開催中！】
前日までのご予約で4/25(土)～5/6(水)期間中にご来場いただいた方に、通常アマゾン5千円分のところ10,000円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
【その他】 みどりヶ丘幼児園 (約280m～300m 徒歩4分)
【学校】 姫路市立城北小学校 (約1160m～1180m 徒歩15分)
【学校】 姫路市立広嶺中学校 (約1120m～1140m 徒歩14分～15分)
【買い物】 マックスバリュ城北店 (約1470m～1490m 自転車約7分)
【病院・役所】 大西医院 (約1000m～1020m 徒歩13分)
【車・交通】 JR播但線「野里」駅 (約2360m 徒歩30分、自転車約11分)

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【6/26更新】太陽光発電システム搭載！モデルハウス3棟公開中！
■リビングダイニング家具やリビングエアコン、1階カーテンや全室照明付き！
■長期優良住宅！耐震等級3で地震に強く、エコな暮らし。
■玄関から洗面所へ直行できる「ただいま動線」(1号地)。
■LDKからアウトドアも楽しめるガーデンテラスへ出入り可能(2号地・3号地)。
■2～3台分のカースペース(車種による)有。
■豊かな自然が身近な低層住居専用地域内。子育てにもおすすめ環境。
・幼保や公園が徒歩5分圏内！小中学校まで徒歩15分。
・前面道路は6.48ｍ～8m。お車のすれ違いや入出庫がスムーズ。

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間取り図

  • ●約16.92帖のLDKは3面採光。長い時間、自然光を感じられる空間で快適に過ごすことができます。 ●約キッチン⇔パントリー⇔洗面室⇔廊下と回遊できる間取り。家事ラク動線にこだわった設計で、家事効率もアップ◎小さなお子様の食事や入浴の際も行き来しやすいです。 ●約2階には2面採光のサンルームがあります。室内物干し付き・カウンター付きで洗濯作業がスムーズに。 ●約WICが隣り合い、洗濯物が乾いたらそのまま収納することもできます。
    1号地モデルハウス
    間取り 3LDK
    価格 3398万円
    建物面積 93.15m2(28.17坪) 土地面積 131.13m2(39.66坪)

    間取り・区画情報

    ストークガーデン姫路八代緑ヶ丘(全3区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

    1号地モデルハウス ／ 3LDK ／ 93.15m2(28.17坪) ／ 131.13m2(39.66坪) ／ 3398万円

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    3LDK
    号棟名 1号地モデルハウス 間取り 3LDK 価格 3398万円
    建物面積 93.15m2(28.17坪) 土地面積 131.13m2(39.66坪)
    備考 ●約16.92帖のLDKは3面採光。長い時間、自然光を感じられる空間で快適に過ごすことができます。 ●約キッチン⇔パントリー⇔洗面室⇔廊下と回遊できる間取り。家事ラク動線にこだわった設計で、家事効率もアップ◎小さなお子様の食事や入浴の際も行き来しやすいです。 ●約2階には2面採光のサンルームがあります。室内物干し付き・カウンター付きで洗濯作業がスムーズに。 ●約WICが隣り合い、洗濯物が乾いたらそのまま収納することもできます。

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  • ●約17帖超のLDK＆全居室6帖以上と、ゆとりある広さが魅力です。 ●約パントリーやリビング収納含む全居室収納付きで、すっきりと整う暮らしが叶う住まいです。住空間を広く使い、ご家族皆さまが思い思いの時間を過ごせます。 ●約キッチンとダイニングを横並びに配置できるため、ダイニングテーブルを作業台としてお菓子作りを楽しむといった過ごし方も可能です。 ●約階段を上がってすぐの位置に、室内物干し付きのサンルームを備えており、雨天時や夜間の洗濯物干しにも重宝します。
    2号地モデルハウス
    間取り 3LDK
    価格 3140万円
    建物面積 90.25m2(27.29坪) 土地面積 139.56m2(42.21坪)

    間取り・区画情報

    ストークガーデン姫路八代緑ヶ丘(全3区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

    2号地モデルハウス ／ 3LDK ／ 90.25m2(27.29坪) ／ 139.56m2(42.21坪) ／ 3140万円

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    3LDK
    号棟名 2号地モデルハウス 間取り 3LDK 価格 3140万円
    建物面積 90.25m2(27.29坪) 土地面積 139.56m2(42.21坪)
    備考 ●約17帖超のLDK＆全居室6帖以上と、ゆとりある広さが魅力です。 ●約パントリーやリビング収納含む全居室収納付きで、すっきりと整う暮らしが叶う住まいです。住空間を広く使い、ご家族皆さまが思い思いの時間を過ごせます。 ●約キッチンとダイニングを横並びに配置できるため、ダイニングテーブルを作業台としてお菓子作りを楽しむといった過ごし方も可能です。 ●約階段を上がってすぐの位置に、室内物干し付きのサンルームを備えており、雨天時や夜間の洗濯物干しにも重宝します。

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  • ●約全居室2面採光で、日当たり・通風良好な住まい。約17帖のLDKには、リビングを見渡せる対面式キッチンを採用。一体感のある間取りで、ご家族のコミュニケーションも弾みます。 ●約ドッグランなどにも使用できる広々ガーデンテラス付きで、暮らしの楽しみが広がります◎ ●約キッチンには採光や通風が良くなる勝手口付きで、お買い物後の荷物をそのまま運び入れることもできます。 ●約生活動線上に収納を配置するなど、暮らしやすさに配慮したレイアウトです。
    3号地モデルハウス
    間取り 3LDK
    価格 3180万円
    建物面積 90.25m2(27.29坪) 土地面積 142.43m2(43.08坪)

    間取り・区画情報

    ストークガーデン姫路八代緑ヶ丘(全3区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

    3号地モデルハウス ／ 3LDK ／ 90.25m2(27.29坪) ／ 142.43m2(43.08坪) ／ 3180万円

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    3LDK
    号棟名 3号地モデルハウス 間取り 3LDK 価格 3180万円
    建物面積 90.25m2(27.29坪) 土地面積 142.43m2(43.08坪)
    備考 ●約全居室2面採光で、日当たり・通風良好な住まい。約17帖のLDKには、リビングを見渡せる対面式キッチンを採用。一体感のある間取りで、ご家族のコミュニケーションも弾みます。 ●約ドッグランなどにも使用できる広々ガーデンテラス付きで、暮らしの楽しみが広がります◎ ●約キッチンには採光や通風が良くなる勝手口付きで、お買い物後の荷物をそのまま運び入れることもできます。 ●約生活動線上に収納を配置するなど、暮らしやすさに配慮したレイアウトです。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県姫路市八代緑ケ丘町
交通 JR東海道・山陽本線「姫路」駅 神姫バス乗車約15分「新在家本町2丁目」停 徒歩6分
JR播但線「野里」駅 徒歩30分
販売価格 2990万円～3298万円

姫路市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 90.25m2（27.29坪）～93.15m2（28.17坪） 土地面積 131.13m2（39.66坪）～142.43m2（43.08坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 3戸
完成予定日 1号地：2024年12月、2号地・3号地：2025年5月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 ~ 3台（車種による） 道路の幅員 北側約6.48m、西側約8.0m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 ショウワグループ株式会社 機構融資 -
売主 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社 取引態様 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
備考 ●その他制限事項：壁面後退1ｍ、宅造等規制区域、都市再生特別措置法における立地適正化計画「居住誘導区域外」

SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン姫路八代緑ヶ丘」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

よろしくお願いいたします。

来場予約をして頂くと、PayPay・WAON・Amazonの3種類から選べる「デジタルギフト」プレゼント！
こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_himejiyasiromidorigaoka/

また、これ以外にも多数の物件がございます。
詳しくはお問い合わせくださいませ。
情報更新日 2026/06/26 次回更新予定日 2026/06/29
取引条件有効期限 2026/06/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
耐震・制震・免震構造
耐震等級3
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取扱い不動産会社

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部の会社情報

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部

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会社名

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号
所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家117
所属団体

(一社)全国住宅産業協会関西支部
日本ツーバイフォー建築協会.
宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)

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【物件番号】
1705274-0000265
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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