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新築一戸建て ストークガーデン土山駅前III(全6区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

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【ストークガーデン土山駅前III】2号地に新モデルハウスが完成公開中！ナチュラルなデザインの明るいLDKは、リビングとダイニングにガス温水床暖房「暖ライフ」を敷設。寛ぎの時間も足元から暖かく快適です。
【1階約15.87帖LDK/2号地モデルハウス】2面採光×大きな窓の外はガーデンが広がり、開放感たっぷり。カウンタースペースはお子さまが勉強などで集中でき、対面キッチンからも声が掛けやすい配置です。
【間取図/2号地モデルハウス】水回りを集約し、玄関～洗面所～キッチン～LDが回遊できる快適動線。リビングアクセス階段×対面キッチン仕様。カウンターで趣味に没頭したり、ソファーから外の庭を眺めることも。
【1階約15.87帖LDK/2号地モデルハウス】リビングの一角は、階段下スペースを利用したカウンタースペースに。リビングとのつながりを保ちつつ、宿題やPC作業などに集中できるマルチ空間です。
【2階約7帖主寝室/2号地モデルハウス】2階には3部屋の洋室があり、多面採光で明るく、全室振り分けタイプ。南西側の洋室はベッドを置いてもゆとりある広さで、床暖房付き。主寝室としてもおススメです。
【2階約2.5帖WIC/2号地モデルハウス】サンスペース、南西側の洋室のどちらからも出入りができ、ハンガーパイプにたくさんの衣類を並べて保管ができるWIC。コンセントも備えています。
交通図
【外観/2号地モデルハウス】
前面道路と程よい距離×ガーデンスペースが広々としており、落ち着いた住環境でアウトドアやガーデニングなど、暮らしを楽しむ住空間。蓮池小学校まで徒歩約9分、自然豊かな野添北公園まで徒歩3分の立地です。
【外観/2号地モデルハウス】
シンプルモダンな佇まい。機能門柱は宅配BOX付きで、ガス温水床暖房「暖ライフ」など、ガス仕様ならではの快適設備も。住宅性能にもこだわり耐震等級3・長期優良住宅。子育てグリーン住宅支援事業対象物件です。
【1階玄関/2号地モデルハウス】
FIX窓から自然光が届き、フロアやシューズクロークの明るい木目がやわらかな印象のエントランス。壁一面のシューズクロークを横並びで2箇所備え、床面まで無駄なく使える大容量＆吊戸式です。
【1階玄関/2号地モデルハウス】
玄関ドアはスマートキー仕様で、荷物が多い日の施開錠がスムーズ。FIX窓からの伸びやかな自然光が心地よいエントランスは、SCと収納を横並びで備えることでスッキリ片付きます。
【1階約15.87帖LDK/2号地モデルハウス】
大きな窓からたっぷりの陽光が注ぎ、ダウンライトがノイズレスで広がりを生む団らんスペース。窓の外にはガーデンの伸びやかな景観が広がり、季節の花を眺めたり、水遊びを楽しむお子様をリビングから見守ることも。
【1階約15.87帖LDK/2号地モデルハウス】
キッチンとダイニングは横並びで、コンパクトでスッキリとしたレイアウト。お料理の配膳がしやすく、コンロ横の扉から洗面所へつながります。ダイニングを作業台にして、休日はご家族でパンやお菓子作りなども。
2号地モデルハウス
3LDK+SC+パントリー+WIC ／ 3,716万円 ／ 建物 89.63m2（27.10坪） ／ 土地 140.67m2（42.55坪）
【1階キッチン/2号地モデルハウス】
キッチンはホワイトのワークトップが美しく、上質なグレー×ブラックで洗練された印象のデザイン。食器洗い乾燥機やコンセントを備え、3口コンロで効率良くお料理を進めることができます。
【1階洗面所/2号地モデルハウス】
洗面所は1階ホール、キッチンからの2WAYで通り抜けもできる快適動線。帰宅時にリビングや2階へ向かう前に手洗いができ、感染症対策としても安心です。キッチンへ買い物の運び込みもスムーズです。
【1階浴室/2号地モデルハウス】
足を伸ばしてリラックスできる浴槽はベンチ型。お子さまが利用しやすく、節水効果も期待できます。ガス浴室乾燥機を備え、冬は入浴前に浴室全体を暖めることでヒートショックの防止に。
【2階トイレ/2号地モデルハウス】
1階、2階の各フロアにトイレを設け、2階トイレは夜間に各洋室から向かう際などに便利です。1年を通して快適な温水洗浄便座付きです。壁面収納に、アメニティーなどがスッキリ収まります。
【2階ホール/2号地モデルハウス】
2連の室内物干しを備え、空間を有効活用！窓から風や光をとりこみながら洗濯物を乾かすことができ、天候が不安定な日や花粉の季節などに大活躍しそうです。昇降式で、洗濯物を掛けたまま天井に寄せておくことも。
【2階約2.5帖WIC/2号地モデルハウス】
2階室内物干しスペースに隣接しており、主寝室からも出入りが可能。洗濯物を干す→ハンガー掛けのまま収納ができて便利。各居室に入らずまとめて保管することで、家事の時短につながります。
【トリプルチェック体制で安心の家づくり】
基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
【+10年、安心の20年保証】
住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
【日本一のアフターサービスを目指して】
引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】
不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】
より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【自社工場によるプレカットシステム】
強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】
法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】
劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
【来場予約キャンペーン開催中！】
前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
【車・交通】 JR山陽本線「土山」駅 (約480m～510m 徒歩7分)
【買い物】 BiVi土山 (約440～470ｍ 徒歩6分)
【学校】 播磨町立蓮池小学校 (約670～700ｍ 徒歩9分)
【レジャー】 野添北公園 (約170～200m 徒歩3分)
【レジャー】 野添であい公園 (約430～460ｍ 徒歩6分)
【病院・役所】 はりま病院 (約610～640ｍ 徒歩8分)

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【12/21更新】
～広々ガーデンでお子様と遊べる新モデルハウス～
・リビングからアウトドアスペースへ！水遊びなど暮らし豊かに。
・快適な家事・暮らし動線！玄関～洗面所～LDKを回遊できます。
・2階室内物干スペースとWICがつながり、洗濯動線もスムーズです。
・ガス温水床暖房付き(LD・主寝室)！スマートキーなど快適設備も。
・リビングカウンターはデバイスの充電ピットとしても便利です。
～総6区画の駅近タウン！自由設計区画も分譲中～
・JR土山駅徒歩6～7分！駅近くの「BiVi土山」が買い物に便利です。
・野添北公園徒歩3分、野添であい公園徒歩6分！ご家族でのびのびと過ごせます。

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魅力1 2号線や加古川バイパスも利用しやすく車移動も便利です。駅近で通勤・通学に便利◎

(1)JR山陽本線「土山」駅まで徒歩6分～7分
三ノ宮や大阪へダイレクトアクセスができ、新幹線や山陽電鉄など他路線への乗換もスムーズ。通勤や通学の負担が少なく、オンもオフも充実！暮らしにゆとりが生まれます。

(2)BiVi土山まで徒歩6分
土山駅からすぐ！オシャレな外観のショッピングモールです。スーパーやドラッグストア、クリニックなどが揃い、帰宅前に立ち寄りやすくて便利です。

(3)区画図
総6家族の街！プランづくりから叶う自由設計区画も分譲中です。団地内道路はゆとりある約6m。緑道「であいの道」からすぐで、通勤やお出掛けなど、日々の暮らしの中で四季の移ろいを感じることができます。

魅力2 徒歩圏内に複数の公園があり、オフの日も充実！緑に触れ、憩いを日常に感じる地。

(1)野添であい公園まで徒歩6分
緑道「であいのみち」に隣接しており、噴水で水遊びや芝生広場でピクニックなど、ご家族揃ってアウトドアを楽しめます。

(2)野添北公園まで徒歩3分
複合遊具が整備されている「ちびっこ広場」、水遊びのできる人工池「はだかの池」、芝生を敷きつめた「はだしの森」など、お子様もワクワクする施設が多数の大型公園です。

(3)播磨町立蓮池小学校まで徒歩9分
低学年のお子様にも通学しやすい距離です。中庭には季節の花が咲き、池でホタル鑑賞会も。校舎は随時大規模な改装工事も進められており、広々とした校庭など、学び、過ごしやすい環境が整えられています。

魅力3 長期優良×耐震等級3！子育てグリーン住宅支援事業対象。おうち時間が充実します。

(1)1階約15.87帖LDK/2号地モデルハウス
キッチンやリビングが近く、一体感あるファミリースペース。リビングアクセス階段を行き来するご家族にも声をかけやすい配置です。

(2)1階約15.87帖LDK/2号地モデルハウス
明るくのびのびとした住空間！ダイニング横の窓からガーデンに出入りができ、BBQ等の際などに食材の運び込みもスムーズです。

(3)1階約15.87帖LDK/2号地モデルハウス
カウンター上にはコンセントがあり、PCやタブレットのバッテリー切れの心配がありません。お子様の勉強やPC作業などのほか、インテリアを飾るディスプレイスペースとしても◎

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間取り図

  • ●玄関にSC、収納を横並びで配置。収納はお出掛け用品をまとめておくと帰宅動線がスムーズです。 ●洗面所は玄関から直行でき、そのままキッチンへ通り抜けることができる為、買い物の運び込みもラクラクです。 ●LDKは南を含む多面採光！東側に広々としたガーデンスペースが広がり、ガーデニングやアウトドアなど、自分らしい暮らしが楽しめます。 ●対面キッチンからも目が届く位置にリビングカウンターを備え、お子様の勉強などに。 ●2階ホールに室内物干を備え、WICへすぐ。乾いた洗濯物をそのまま収納できます。
    2号地モデルハウス
    間取り 3LDK+SC+パントリー+WIC
    価格 3716万円
    建物面積 89.63m2（27.10坪） 土地面積 140.67m2（42.55坪）

    間取り・区画情報

    ストークガーデン土山駅前III(全6区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

    2号地モデルハウス ／ 3LDK+SC+パントリー+WIC ／ 89.63m2（27.10坪） ／ 140.67m2（42.55坪） ／ 3716万円

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    3LDK+SC+パントリー+WIC
    号棟名 2号地モデルハウス 間取り 3LDK+SC+パントリー+WIC 価格 3716万円
    建物面積 89.63m2（27.10坪） 土地面積 140.67m2（42.55坪）
    備考 ●玄関にSC、収納を横並びで配置。収納はお出掛け用品をまとめておくと帰宅動線がスムーズです。 ●洗面所は玄関から直行でき、そのままキッチンへ通り抜けることができる為、買い物の運び込みもラクラクです。 ●LDKは南を含む多面採光！東側に広々としたガーデンスペースが広がり、ガーデニングやアウトドアなど、自分らしい暮らしが楽しめます。 ●対面キッチンからも目が届く位置にリビングカウンターを備え、お子様の勉強などに。 ●2階ホールに室内物干を備え、WICへすぐ。乾いた洗濯物をそのまま収納できます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目
交通 JR東海道・山陽本線「土山」駅 徒歩6分～7分 （約480～510m）
販売価格 3,716万円

加古郡播磨町の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 89.63m2(27.10坪) 土地面積 140.67m2(42.55坪)
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 6戸
完成予定日 2025年8月 引き渡し可能年月 2025年12月
駐車場 - 道路の幅員 西側約 6.0m～6.7m、団地内6.0m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水 建築確認番号 第BVJ-ENG25-10-0139号(令和7年2月28日)
施工会社 - 機構融資 -
売主 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社 取引態様 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
備考 【冬期休業のお知らせ】
2025年12月29日(月)～2026年1月2日(金)は休業とさせていただきます。
上記期間中に頂きましたお問合せに関しましては、1月3日(土)以降順次回答させていただきますのでよろしくお願いいたします。


●その他制限事項：第3種高度地区

SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン土山駅前III」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

よろしくお願いいたします。

来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_tutiyamaekimae3/

また、これ以外にも多数の物件がございます。
詳しくはお問い合わせくださいませ。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/04
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
耐震・制震・免震構造
耐震等級3
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

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JR「土山」駅まで徒歩7分。野添北公園まで徒歩3分。
駅近×緑豊かな自然が共存し、豊かな暮らしを叶える街。
平日もご相談可能ですのでまずはお気軽にお問合せ下さい！

関　真人関　真人

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部の会社情報

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部

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SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

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会社名

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号
所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家117
所属団体

(一社)全国住宅産業協会関西支部
日本ツーバイフォー建築協会.
宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)

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【物件番号】
1705274-0000253
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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