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新築一戸建て ストークビレッジ東加古川グランレジデンス(全22区画)

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【モデルハウス2邸公開中】3号地は角地ならではの爽やかな風が心地よい邸。LDKやバルコニー、2階2洋室を明るい南西側に配置しています。1階FCLや回遊できる水回りなど、暮らしよい動線もポイントです。
【1階キッチン/3号地モデルハウス】 移動効率がよく、お料理が捗るL型キッチン。身体の向きを変えるとシンクやコンロを移動でき、複数人でお料理をするときにも動線が交差しにくく、広くお使いいただけます。
【区画図】全22区画！夜はLDK庭園灯が美しく彩り、各区画の境界フェンスを道路から1m後退させる事で、統一感ある開放的な街並みを実現しています。理想のプランづくりから叶う、自由設計区画も分譲中です。
【外観/5号地モデルハウス】片流れ屋根×ブラックでまとめた、存在感あるインダストリアルスタイルの佇まいです。玄関～洗面所からLDKが回遊動線でつながる快適動線に。車2台駐車可能。来客時などに便利です。
【1階約16帖LDK/5号地モデルハウス】クラシカルでオシャレなデザインのLDKは南向きで陽光たっぷり。玄関～洗面所～LDKが回遊できる快適動線も魅力。洗面所と2階ホールに室内物干を備えています。
【1階キッチン/5号地モデルハウス】モスグリーンのクロスが目をひくキッチン。2連の大容量パントリーを設け、食器や食品ストック、調理家電などをたっぷりと収納でき、すっきりと片付いたキッチンスペースに。
案内図
【1階キッチン/5号地モデルハウス】
調理中でもリビングやダイニングのご家族とコミュニケーションが取りやすい対面キッチン。ダイニングへのお料理の配膳やお片付けがスムーズです。クラシカルなペンダントライトが目をひきます。
【1階キッチン/5号地モデルハウス】
3号地・5号地は光熱費を管理しやすいオール電化住宅です。立ち上がり部分が少ないためお手入れがしやすく、安全性にも優れたIHクッキングヒーターを搭載しています。勝手口からも自然光が届きます。
【1階洗面所/5号地モデルハウス】
朝の身支度やお子様とご一緒の入浴の際など、複数人でも使用しやすい広々とした洗面所。キッチンからアプローチしやすく、自然換気ができる窓や室内物干を備えました。ヘリンボーン調のフロアがオシャレです。
【2階ホール/5号地モデルハウス】
室内物干し付きの2階ホール。天気や時間帯を気にすることなく、洗濯物を干すことができます。ゆったりとした広さがあり、お子様の遊び場などにもお使いいただける空間です。
【2階約8帖寝室/5号地モデルハウス】
2階3洋室は全て6帖以上。プライベートな時間もゆったりとお過ごしいただけます。南東側洋室は壁一面にオープンクローゼットを備え、まるでショップのように衣類を並べることができます。
【1階玄関/5号地モデルハウス】
天井まで無駄なく使える、大容量のシューズクロゼットを備えたエントランス。5号地はホール階段仕様。リビングを通らず、生活感を見せずに2階へお客様をご案内することも◎
3号地モデルハウス
5号地モデルハウス
【1階玄関/3号地モデルハウス】
SCは圧迫感のないフロートタイプ。リビングや2階へ向かう前に洗面所へ直接出入りができ、帰宅時の手洗いがスムーズ。来客時にもご案内しやすい配置で、感染症対策としても安心です。
【1階洗面所・脱衣所/3号地モデルハウス】
洗面所は玄関、ダイニングのどちらからも出入りができ、脱衣所と別々に。1階ホールを挟んで向かいにFCLがあり、帰宅時に上着を掛けたり、乾いた洗濯物を収納することも◎
【1階FCL/3号地モデルハウス】
2階4洋室は振り分けタイプ。南西側洋室は3面採光で、日中はやわらかな光に包まれます。約1.87帖WIC付きで、たくさんの衣類がハンガー掛けで収まり収納家具要らず。室内を広くお使いいただけます。
【1階約16.50帖LDK/3号地モデルハウス】
ハイサイドライトなど、様々な方向からやわらかな光に包まれるLDK。南西側の大きな窓の外には駐車スペースが広がり、アウトドアスペースとしてのご活用も◎直接リビングへの荷物の運び込みもしやすい配置です。
【1階約16.50帖LDK/3号地モデルハウス】
LDKにリビングアクセス階段を採用し、ご家族のコミュニケーションが円滑に◎階段の上り口には引戸を設け、来客時や光熱費が気になる時などは閉めておくこともできます。
【2階バルコニー/3号地モデルハウス】
バルコニーは南向きで明るく、2洋室から出入りが可能です。奥行きにゆとりがあり、洗濯物を干す際などに動きやすいスペースを確保。お掃除の際に便利な水栓が備えられています。
【トリプルチェック体制で安心の家づくり】
基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
【+10年、安心の20年保証】
住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
【日本一のアフターサービスを目指して】
引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】
不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】
より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【自社工場によるプレカットシステム】
強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】
法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】
劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
☆プライスダウンモデル　18棟一斉公開キャンペーン開催中☆
前日までのご予約にてご来場いただいた方にアマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1つまでとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。 詳細は弊社ホームページをご覧ください(＾＾)/ https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/2511_all_model_houses_open/
【車・交通】 JR「東加古川」駅 (約770～880m 徒歩10～11分)
【買い物】 イオン加古川店まで (約280～400m 徒歩4～5分)
【その他】 東加古川保育園 (約250～360m 徒歩4～5分)
【学校】 平岡小学校 (約1320～1430m 徒歩17～18分)
【学校】 平岡中学校 (約1600～1680m 徒歩20～21分)
【その他】 かこてらす (約780～890m 徒歩10～12分)

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【12/26更新】全22家族が集う街！モデルハウス2棟同時公開中！
■JR東加古川駅徒歩10～11分、イオン加古川店徒歩4～5分！
■2号線や加古川バイパスへアクセスしやすく、車利用も便利。
■3号地：キッチンはL型！脱衣室・洗面所がFCLに近く、玄関・ダイニングから2WAYで使いやすい動線。
■5号地：南窓から陽光が注ぐI型LDKはクラシカルでオシャレ！2階ホールは室内物干付き。
■制震装置「Kダンパー」標準装備！地震に強く、長期優良住宅・子育てエコホーム支援事業補助金対象物件。
■駐車スペース2台分(車種による)。パントリーやWICなど、適材適所に収納を配置。

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魅力1 暮らしに寄り添う工夫の数々！多彩な収納を備え、効率の良い水回りや生活動線に。

(1)1階SIC/1号地モデルハウス
玄関ドアは光を導くガラス入りデザイン。SCは天井までの大容量で、可動棚にブーツなどの背が高い靴もスッキリと収まります。玄関からLDK、洗面所のどちらへも直接アプローチができ、暮らしや家事がスムーズです。

(2)2階ホール収納/3号地モデルハウス
各居室以外にも収納を備えることで、ご家族共用で利用しやすく、邸内スッキリ。季節家電や掃除道具などの保管場所に便利です。

(3)2階約1.87帖WIC/3号地モデルハウス
たくさんの衣類やスーツケースなどが収まるWIC。主寝室からアプローチができ、コーディネート選びから着替えまでを済ませることもできます。

魅力2 国土交通大臣認定耐力壁「Kダンパー」標準装備。快適な暮らしを支える設備仕様も。

(1)食器洗浄乾燥機で家事時短＆節水
家事負担の軽減だけでなく、水や光熱費の節約にもなる食器洗浄乾燥機。高温で洗浄するので衛生的。食後の食器は任せて、家族団らんの時間をお楽しみいただけます

(2)1年を通して快適な温水洗浄便座付きトイレ
1階、2階の各フロアにトイレを設け、来客時や朝の混み合う時間などにも気兼ねなくご利用いただけます。操作パネルは楽な姿勢で利用できる壁付け。壁面収納はアメニティーなどの保管に便利です。

(3)留守中でも宅配便が受け取れます
留守中でも宅配便が受け取れる、宅配BOX。再配達をお願いすることがなくなり、配達時間を気にせず出かけられます。

魅力3 全22区画の駅近ニュータウン！バラエティーに富んだ買い物施設が身近に揃います。

(1)区画図
整った形状の総22区画が整然とフラットに広がり、開放的な街並みを形成します。自由設計区画も分譲中です。

(2)ドン・キホーテ加古川店まで徒歩6～7分(約450～560m)
営業時間は、9:00～26:00。WEBチラシが公開されており、お出かけ前にお買い得情報をチェックすることができます。食品や日用品、家電など多彩な商品が並びます。

(3)スギドラッグ加古川野口店まで徒歩4～5分(約260～360m)
医薬品、化粧品、日配食品、酒などが揃います。営業時間は、9:00～22:00。調剤コーナーは、9:00～14:00、15:00～19:00(土曜午後、日祝は休み)。

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間取り図

  • ●爽やかな風が通り抜ける角地。駐車スペースは2台分です。 ●玄関～LDKへの動線上にFCLを配置。2階主寝室にもWICを設け、邸内がスッキリと片付きます。 ●1階ホール～洗面所～ダイニングへ通り抜けることができ、帰宅時にリビングへ入る前に手洗いが可能。キッチンから水回りがショートカットで繋がり、家事が捗ります。 ●脱衣所には洗面所と別々に。室内物干しやカウンターを設けました。 ●LDKは明るい南西向き！お料理が捗るL型キッチンは、ご家族揃って利用してもゆったりとお使いいただけます。
    3号地モデルハウス
    間取り 4LDK
    価格 4150万円
    建物面積 95.84m2(28.98坪) 土地面積 113.38m2 共有道路(私道負担)1m2含まず

    間取り・区画情報

    ストークビレッジ東加古川グランレジデンス(全22区画)

    3号地モデルハウス ／ 4LDK ／ 95.84m2(28.98坪) ／ 113.38m2 共有道路(私道負担)1m2含まず ／ 4150万円

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    4LDK
    号棟名 3号地モデルハウス 間取り 4LDK 価格 4150万円
    建物面積 95.84m2(28.98坪) 土地面積 113.38m2 共有道路(私道負担)1m2含まず
    備考 ●爽やかな風が通り抜ける角地。駐車スペースは2台分です。 ●玄関～LDKへの動線上にFCLを配置。2階主寝室にもWICを設け、邸内がスッキリと片付きます。 ●1階ホール～洗面所～ダイニングへ通り抜けることができ、帰宅時にリビングへ入る前に手洗いが可能。キッチンから水回りがショートカットで繋がり、家事が捗ります。 ●脱衣所には洗面所と別々に。室内物干しやカウンターを設けました。 ●LDKは明るい南西向き！お料理が捗るL型キッチンは、ご家族揃って利用してもゆったりとお使いいただけます。

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  • ●来客時に2階へ案内しやすく、プライベートを重視したホール階段のプランです。 ●玄関から洗面所がすぐ。そのままキッチンへ通り抜けることができ、家事や暮らしがスムーズに。 ●対面キッチン近くに2箇所のパントリーを横並びで配置しています。用途などで整理整頓がしやすく、キッチンスペースを広くお使いいただけます。 ●洗面所・2階ホールに室内物干しを備えています。天候を気にせず、洗濯物を乾かすことができます。 ●駐車スペースは並列2台分です(車種によります)。
    5号地モデルハウス
    間取り 3LDK
    価格 3720万円
    建物面積 91.08m2（27.54坪） 土地面積 125.20m2（37.87坪）共有道路39.13m2含まず

    間取り・区画情報

    ストークビレッジ東加古川グランレジデンス(全22区画)

    5号地モデルハウス ／ 3LDK ／ 91.08m2（27.54坪） ／ 125.20m2（37.87坪）共有道路39.13m2含まず ／ 3720万円

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    3LDK
    号棟名 5号地モデルハウス 間取り 3LDK 価格 3720万円
    建物面積 91.08m2（27.54坪） 土地面積 125.20m2（37.87坪）共有道路39.13m2含まず
    備考 ●来客時に2階へ案内しやすく、プライベートを重視したホール階段のプランです。 ●玄関から洗面所がすぐ。そのままキッチンへ通り抜けることができ、家事や暮らしがスムーズに。 ●対面キッチン近くに2箇所のパントリーを横並びで配置しています。用途などで整理整頓がしやすく、キッチンスペースを広くお使いいただけます。 ●洗面所・2階ホールに室内物干しを備えています。天候を気にせず、洗濯物を乾かすことができます。 ●駐車スペースは並列2台分です(車種によります)。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全居室6帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家
交通 JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩10分～11分
販売価格 3720万円・4150万円

加古川市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 91.08m2・95.84m2（27.54坪・28.98坪） 土地面積 113.38m2・125.20m2（34.29坪・37.87坪）
間取り 3LDK・4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 22戸
完成予定日 2024年12月～2025年1月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台（車種によります） 道路の幅員 北東側市道約6m、北西側市道約4m、南西側市道6m、私道負担：有(232.03m2)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水(3号地・5号地モデルハウスはオール電化) 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社 取引態様 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
備考 【冬期休業のお知らせ】
2025年12月29日(月)～2026年1月2日(金)は休業とさせていただきます。
上記期間中に頂きましたお問合せに関しましては、1月3日(土)以降順次回答させていただきますのでよろしくお願いいたします。


●その他制限事項：第3種高度地区

SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

今回ご紹介させて頂いております「ストークビレッジ東加古川グランレジデンス」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

よろしくお願いいたします。

来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sv_higashikakogawa_gr/

また、これ以外にも多数の物件がございます。
詳しくはお問い合わせくださいませ。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
耐震・制震・免震構造
Kダンパー・耐震等級3取得
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

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駅やスーパーが近く、利便性良好な立地に全22区画の大型分譲地が誕生しました！
現地では新モデルハウス公開中！平日もご見学可能ですのでまずはお気軽にお問合せ下さい♪

森谷　祐樹森谷　祐樹

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部の会社情報

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部

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会社名

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号
所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家117
所属団体

(一社)全国住宅産業協会関西支部
日本ツーバイフォー建築協会.
宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)

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【物件番号】
1705274-0000241
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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