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一戸建て ストークガーデン魚住町住吉II(全6区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

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【1号地モデルハウス公開中】南を含む3方の窓から、光や風がたっぷりと舞い込む約17.83帖のゆったり空間。心地よい寛ぎ空間をご体感いただけます。LDや主寝室の床暖房等の快適設備、充実収納も見所です。
【1階約17.83帖LDK/1号地モデルハウス】リビングアクセス階段を採用し、ご家族のコミュニケーションが円滑に。対面キッチンから視界が開け、一体感に包まれます。収納を備え、リビング周りが片付きます。
【間取図/1号地モデルハウス】キッチン・洗面所兼ランドリーが隣接する家事ラク動線！調理、洗濯など家事の同時進行もスムーズです。玄関ホールにFCLがあり、コートや鞄などお出かけ用品をまとめておけます。
【1階キッチン/1号地モデルハウス】食器洗い乾燥機やタッチレス水栓など、充実機能を搭載。吊戸を設けず開放感を保ちつつ、背面のパントリーにより収納力も確保。シンク横の扉から水回りへすぐで家事効率も◎
【1階洗面所・ランドリースペース/1号地モデルハウス】玄関～水回り～LDKが回遊でき、帰宅時の手洗いや家事効率UP！室内物干を備え、洗濯物を「洗う→干す」が短く効率的です。窓から自然光が入ります。
【2階約7帖洋室/1号地モデルハウス】 2階約7帖洋室は約3帖の大容量WIC付き。枕棚、中段、ハンガーパイプを備えており荷物をたっぷりと収納できます。引き戸を採用しており、家具配置の邪魔になりません。
案内図
【全体区画図】
前面道路は約6m幅とゆとりがあり、明姫幹線すぐ、JR魚住駅まで徒歩約12分！スーパーやドラッグストアなどの買い物施設や病院、小学校や公園が徒歩10分圏内に揃う、生活利便性の高い全6区画の街です。
【外観/1号地モデルハウス】
立体感ある外観デザイン。SICや1階FCL、WICなど充実収納を備え、機能的な動線で暮らしや家事がスムーズ。Kダンパーで地震に強く、長期優良住宅×省令準耐火構造です。車2台並列駐車も可(車種による)。
【玄関/1号地モデルハウス】
ダークブラウンの木目を軒天に採用し、重厚感ある表情に。車2台並列駐車可能です(車種による)。宅配ボックスを備えており、荷物の配達時間を気にすることなく、外出できて便利。玄関はポケットキー仕様です。
【1階約17.83帖LDK/1号地モデルハウス】
多面採光を確保しており、陽光と風が舞い込む心地いい空間です。フロアや建具にも木目素材を採用し、明るくナチュラルな雰囲気を演出しています。端から端まで見渡すことができる、開放的なI型ファミリースペース。
【1階約17.83帖LDK/1号地モデルハウス】
キッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置し、開放的なI型LDKに。フロアの木目がより伸びやかな印象を添え、天井のダウンライトがノイズレスでスッキリ。ご家族揃って寛ぎの時間が流れるゆったり空間。
【1階約17.83帖LDK/1号地モデルハウス】
キッチンは腰壁を備え、リビングやダイニングからは手元が見えづらいため、生活感が抑えられたスタイリッシュな空間に。パントリー付きで、食品ストックや食器などがすっきりと収納できます。
1号地モデルハウス
3LDK ／ 4,198万円 ／ 建物 98.95m2（29.93坪） ／ 土地 132.64m2（40.12坪）
【1階キッチン/1号地モデルハウス】
キッチンはホワイトを基調とした、フロアの木目が伸びやかな印象のリビングに溶け込む清潔感あるデザイン。調理中でも、リビングやダイニングのお子さまの様子を見守ることができる対面式です。
【1階浴室/1号地モデルハウス】
ゆったりとした浴槽で足を伸ばしてリラックスできるバスルーム。淡いグレーのアクセントパネルを施し、爽やかな空間です。ガス浴室暖房乾燥機付きで、寒い季節は浴室全体を暖めたり、雨の日の室内干し空間にも◎
【2階トイレ/1号地モデルハウス】
各階にトイレを設置しており、混み合う朝の時間帯や来客時にも気兼ねなくご使用いただけます。埋込収納を備えており、トイレットペーパーのストックや掃除用品の収納に便利！インテリアを飾ることもできます。
【2階約7帖洋室/1号地モデルハウス】
2階約7帖洋室は床暖房付き！寒い季節も足元から温かく快適です。約3帖の大容量WICを設けており、衣類をたっぷりと収納可能！中段付きですので、奥行きのある布団なども仕舞うことができます。
【1階玄関/1号地モデルハウス】
玄関はSIC付き！ご家族の履き物のほか、傘や屋外用おもちゃなど濡れや汚れが気になる荷物の収納にご活用いただけます。玄関ホールには約1.5帖のFCLを備えており、カバンやコートがすっきりと片付きます。
【1階SIC/1号地モデルハウス】
履物や傘などの収納に便利なSIC。可動棚付きで、棚板をお好みの高さに調整可能。ブーツや長靴など高さのある履物もすっきりと収納できます。アウトドアグッズやゴルフバッグなどの収納にも便利です。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】
不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
【+10年、安心の20年保証】
住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
【日本一のアフターサービスを目指して】
引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】
不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】
より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【自社工場によるプレカットシステム】
強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】
法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】
劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
【来場予約キャンペーン開催中！】
前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
【車・交通】 JR山陽本線「魚住」駅 (約950m 徒歩12分)
【車・交通】 山陽電車「山陽魚住」駅 (約870m 徒歩11分)
【車・交通】 山陽電車「東二見」駅 (約1220m 徒歩16分)
【レジャー】 住吉4丁目公園 (約300m 徒歩4分)
【買い物】 キリン堂魚住店 (約570m 徒歩8分)
【文化施設】 明石市立西部図書館 (約1010m 徒歩13分)

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【12/26更新】
ラスト1邸！1号地モデルハウス公開中！
・JR、山電の2路線3駅が徒歩圏内×明姫幹線すぐで交通便利！
・小学校や公園が徒歩8分圏内。子育て世帯にもピッタリな総6家族の街。
・家事ラク動線！1階玄関～LDK～ランドリーを回遊できます。
・LDKは3面採光、約17.83帖の広さ。
・LDと約7帖洋室に床暖房付き！
・日当り良好！南側に建物近接しておらず風通し良好です。
・FCLやWICなど収納豊富！
・玄関土間収納でお出掛け用品もスッキリ。
・ランドリーはキッチンからすぐ。室内物干やカウンター付きです。
・食器洗い乾燥機やスマートキーなどの快適、時短設備も。

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魅力1 快適安心を支える住宅性能の長期優良住宅。国土交通大臣認定耐力壁、Kダンパー搭載。

(1)外観/1号地モデルハウス
陽光が溢れ安らぎの時間が流れる邸。機能的な動線や収納を備え暮らし良さへのこだわりが随所に。Kダンパーや省令準耐火構造などにより地震や火事に強く、長期優良住宅です。

(2)1階約17.83帖LDK/1号地モデルハウス
広々LDKをはじめ、全居室多面採光で陽光たっぷり！LDや2階約7帖洋室にガス温水床暖房を敷設。床面全体からのふく射熱や伝導、対流効果で部屋全体がムラなく暖まります。

(3)1階キッチン/1号地モデルハウス
リビングドアは開閉スペースを取らず、光を通すガラス入りの引戸に。ご家族のコミュニケーションを育む、リビングアクセス階段×対面キッチン仕様！

魅力2 WIC含む全居室収納付きでお部屋スッキリ。ランドリールームで洗濯物が完結します。

(1)1階ランドリールーム/1号地モデルハウス
水回り集約で家事効率UP！玄関～水回り～LDKが回遊でき、帰宅時の手洗い動線良好です。室内物干やワイドカウンターを備え家事ピットとして機能的なスペースです。

(2)2階約7帖洋室1号地モデルハウス
約3帖の大容量WICを設け、タンス要らずで室内広々！バルコニーで乾いた洗濯物を畳まずそのまま収納することができ、スーツケースなどの保管場所としても。

(3)バルコニー/1号地モデルハウス
洗濯物をたっぷりと干すことができる横長形状。インナー仕様のため、急な雨にも慌てずにすみます。水栓を備えており、バルコニーや窓の掃除、植物の水やりなどにも便利です。

魅力3 小学校徒歩8分と子育てにもおススメな環境！駅・車どちらも交通便利な立地です。

(1)買い物施設が充実！
キリン堂魚住店・ファミリーマート明石住吉店へ徒歩8分など、買い物施設が点在！用途などによって使い分けができ、冷蔵庫のスリム化が図れそうです。

(2)のびのび遊べる環境が身近に。
保育園や住吉4丁目公園へ徒歩4分！小さなお子様と気軽に向かうことができ、保育園も登園しやすい距離です。徒歩14分圏内に複数の医療機関が揃い、子育てにも安心の立地です。

(3)交通利便性の高い立地！
JR「魚住」駅、山陽電鉄「山陽魚住」駅・「東二見」駅の3駅が徒歩圏内にある便利な立地！すぐ近くに明姫幹線が走り、沿線の商業施設利用も◎

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間取り図

  • ●LDKはゆとりの約17.83帖。3方に窓を設けた、陽光豊かな空間です。リビング・ダイニングに床暖房を備えています。●玄関ホール～洗面所～LDKへ繋がる回遊動線。帰宅時の手洗いや家事動線がスムーズです。洗面室には、室内干しとカウンターを備えたランドリースペースを設けました。●SIC、1階FCL、リビング収納、パントリー、2階WICなど、収納豊富なプランです。●主寝室におすすめな2階約7帖洋室。約3帖の大容量WICに荷物がすっきりと片付きます。床暖房付き。●車2台、並列駐車可(車種による)。
    1号地モデルハウス
    間取り 3LDK
    価格 4198万円
    建物面積 98.95m2（29.93坪） 土地面積 132.64m2（40.12坪）

    間取り・区画情報

    ストークガーデン魚住町住吉II(全6区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

    1号地モデルハウス ／ 3LDK ／ 98.95m2（29.93坪） ／ 132.64m2（40.12坪） ／ 4198万円

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    3LDK
    号棟名 1号地モデルハウス 間取り 3LDK 価格 4198万円
    建物面積 98.95m2（29.93坪） 土地面積 132.64m2（40.12坪）
    備考 ●LDKはゆとりの約17.83帖。3方に窓を設けた、陽光豊かな空間です。リビング・ダイニングに床暖房を備えています。●玄関ホール～洗面所～LDKへ繋がる回遊動線。帰宅時の手洗いや家事動線がスムーズです。洗面室には、室内干しとカウンターを備えたランドリースペースを設けました。●SIC、1階FCL、リビング収納、パントリー、2階WICなど、収納豊富なプランです。●主寝室におすすめな2階約7帖洋室。約3帖の大容量WICに荷物がすっきりと片付きます。床暖房付き。●車2台、並列駐車可(車種による)。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 角地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県明石市魚住町住吉4丁目
交通 JR山陽本線「魚住」駅 徒歩12分
山陽電鉄本線「山陽魚住」駅 徒歩11分
山陽電鉄本線「東二見」駅 徒歩16分
販売価格 4,198万円

明石市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.95m2（29.93坪） 土地面積 132.64m2（40.12坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 6戸
完成予定日 2023年12月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 ~ 2台 道路の幅員 東側約6.15～6.21m
用途地域 第一種中高層住居専用地域、準住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水 建築確認番号 第BVJ-ENG23-10-1080号(令和5年8月21日)
施工会社 ショウワグループ株式会社 機構融資 -
売主 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社 取引態様 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
備考 【冬期休業のお知らせ】
2025年12月29日(月)～2026年1月2日(金)は休業とさせていただきます。
上記期間中に頂きましたお問合せに関しましては、1月3日(土)以降順次回答させていただきますのでよろしくお願いいたします。


●その他制限事項：第3種高度地区、都市計画区域内

SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン魚住町住吉II」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

よろしくお願いいたします。

来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_uozumicho_sumiyoshi2/

また、これ以外にも多数の物件がございます。
詳しくはお問い合わせくださいませ。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 即入居可
耐震・制震・免震構造
Kダンパー
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

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関　真人関　真人

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部の会社情報

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部

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会社名

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号
所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家117
所属団体

(一社)全国住宅産業協会関西支部
日本ツーバイフォー建築協会.
宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)

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【物件番号】
1705274-0000202
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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