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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 REASON千葉・西千葉 アーバンエッジ

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【品格ある佇まいを演出するモダンスタイル邸宅】 シックな印象のモダンスタイルの住まい。よろい張り調の陰影を描くアクセントが邸宅の表情に深みを増し、飽きのこない外観デザインを創出します。
【個性豊かな暮らしを彩る邸別設計】 家族のライフスタイルに寄り添うプランを各邸にデザイン。また、2階には居室を4部屋確保したことで家族との時間も、自分との時間も大切にできる住まいを描きました。
【STAGE LIVING】 段差を設けた半個室感覚がリビングとはちがった憩いを演出する空間。ナチュラルな雰囲気の中で読書や音楽などの趣味や自分の時間を満喫できます。※号棟により採用状況が異なります。
4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
【暮らしに広がりとゆとりを生み出す外構計画】 前面道路+カースペースが街の中に広がりを創出。外構アイテムや太陽光発電が暮らしの快適性を高めます。北側道路付けのため、プライバシー性の高さも魅力です。
【太陽光パネル】 全邸に太陽光パネルを採用。日中に発電した電気を自家消費することで電気代を節約。環境と家族に優しい暮らしを実現します。
【カースペース】
【カースペース】 通勤や送迎、休日のお出かけに重宝する自動車を停めるスペースを確保しました。ライフスタイルに合わせて、ゲスト用としても活用できます。
【外観を彩る植栽】
シックなモダンスタイルの外観デザインに調和しながらも、華やかさを添えてくれる植栽を配しました。緑の潤いは住まう家族や行き交う人々の気持ちに安らぎも与えてくれます。
【落ち着いたデザインの外壁】
モノトーンカラーでまとめたシックな外壁に、よろい張り調の陰影を描くアクセントを加えることで、品格のある飽きのこない外観デザインを実現しました。
【宅配ボックス付き機能門柱】
街の景観にアクセントを添えるスタイリッシュな宅配ボック付機能門柱。留守や手が離せない時などでも荷物の受け取りが可能で、再配達の手間を省けます。
【太陽光パネル】
全邸に太陽光パネルを採用。日中に発電した電気を自家消費することで電気代を節約。環境と家族に優しい暮らしを実現します。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなると「明るさセンサー」で自動点灯するLEDライトが街区全体を照らし、美しい景観を創出。また、街が明るくなることで地域全体の安全性と防犯性を高めます。
1号棟
4LDK(2・3LDK対応可※有償工事) ／ 6,230万円 ／ 建物 101.02m2 ／ 土地 106.6m2
2号棟
5LDK(3・4LDK対応可※有償工事) ／ 6,280万円 ／ 建物 97.91m2 ／ 土地 108.29m2
【TEXTILE FLOOR ROOM & VOID】
個室や客間などマルチに活躍する空間をリビング隣に採用。吹抜けからは開放感や2階との柔らかなつながりを感じられます。※号棟により採用状況が異なります。
【TEXTILE FLOOR ROOM】
家事スペースや客間、個室などマルチに活躍するテキスタイルルームをリビング隣に採用しました。※号棟により採用状況が異なります。
【吹抜け】
開放感あふれる吹抜けが、家族が長く過ごすリビングにゆとりある心地よさをもたらしてくれます。※号棟により採用状況が異なります。
【アクセントクロス】
室内空間の随所に、素材の質感と色合いにこだわったアクセントクロスを採用しています。※号棟により採用状況が異なります
【グラビオエッジ】
深彫り調の陰影と素材感のある意匠が魅力の装飾不燃壁材を、アクセントとして採用しました。※号棟により採用状況が異なります。
【2F 4ROOMS】
夫婦の主寝室や書斎、子ども部屋などの部屋に利用できるよう、2階に4部屋を設けました。ライフスタイルの変化を見据えて様々に使えます。※号棟により採用状況が異なります。
【キッチン/トクラスBb+】
使いやすさと美しさを追求し、料理をするのが楽しみになるキッチンです。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
【食器洗浄乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
【浴室暖房乾燥機】
1台で浴室暖房、衣類乾燥、換気、涼風と多機能付き。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。
【洗面化粧台/パナソニックシーライン】
パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付きです。
【ガス式温水床暖房(LD)】
約40～60℃の温水を、床材の下に敷いた温水マットに循環させてお部屋全体を暖めます。床だけでなく部屋全体が暖まり、まるで陽だまりのような暖かさです。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE 70L」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。
【テレビドアホン】
不在時でも来客応対や鍵の施解錠などが可能なドアホン。録画・録音機能で防犯カメラとしても使用できます。
【学校】 千葉市立緑町小学校（現地より徒歩7分） (約560m)
【学校】 千葉市立緑町中学校（現地より徒歩8分） (約640m)
【買い物】 オーケー　千葉幸町店（現地より徒歩2分） (約150m)
【買い物】 PERIE　西千葉（現地より徒歩17分） (約1340m)
【買い物】 イオンマリンピアショッピングセンター　本館（現地より徒歩27 (約2160m)
【レジャー】 稲毛海浜公園（現地より徒歩41分） (約3210m)

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更新情報

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間取り図

  • 4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    1号棟
    間取り 4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)
    価格 6230万円
    建物面積 101.02m2 土地面積 106.6m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 REASON千葉・西千葉 アーバンエッジ

    1号棟 ／ 4LDK(2・3LDK対応可※有償工事) ／ 101.02m2 ／ 106.6m2 ／ 6230万円

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    4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK(2・3LDK対応可※有償工事) 価格 6230万円
    建物面積 101.02m2 土地面積 106.6m2
    備考 4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー

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  • 5LDK(3・4LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+吹抜け
    2号棟
    間取り 5LDK(3・4LDK対応可※有償工事)
    価格 6280万円
    建物面積 97.91m2 土地面積 108.29m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 REASON千葉・西千葉 アーバンエッジ

    2号棟 ／ 5LDK(3・4LDK対応可※有償工事) ／ 97.91m2 ／ 108.29m2 ／ 6280万円

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    5LDK(3・4LDK対応可※有償工事)
    号棟名 2号棟 間取り 5LDK(3・4LDK対応可※有償工事) 価格 6280万円
    建物面積 97.91m2 土地面積 108.29m2
    備考 5LDK(3・4LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+吹抜け

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県千葉市稲毛区高砂2丁目462番1(地番)他
交通 JR総武線「西千葉」駅 徒歩16分
京成千葉線「みどり台」駅 徒歩8分
JR総武線「稲毛」駅 徒歩21分
販売価格 6,230万円・6,280万円

千葉市稲毛区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 97.91m2～101.02m2 土地面積 106.6m2～108.29m2 / 私道負担なし
間取り 4LDK(2・3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(3・4LDK対応可※有償工事) 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2027年4月14日 引き渡し可能年月 2027年5月14日
駐車場 2台 道路の幅員 6.1M公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026年11月6日第SJK-KX265636070号(1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/11/13 次回更新予定日 2026/11/16
取引条件有効期限 2026/11/15

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所

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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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【物件番号】
1704878-0000202
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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