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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン千葉・西千葉アーバンナチュラル

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【落ち着いた色合いと端正なフォルムの品格ある街並み】 グレーやホワイトの外壁を基調に、石目調や木目調のアクセントを組み合わせた全5邸。1邸1邸に異なる表情を持たせながら、街全体に調和を生み出します。
【自分らしく過ごせる毎日を育む住まい】 素材の質感を活かしたインテリアや、家事時間を快適にする設備仕様を採用。家族でくつろぐ時間から仕事や趣味の時間まで、いつでも自分らしく過ごせる住空間を実現します。
【異なる魅力を備えた個性ある空間】 多様なライフスタイルや住まいへのこだわりに応える、個性豊かな3つのプランをご用意。それぞれの魅力を活かした住空間が、家族の日常を豊かに彩ります。
【心地よい広がりを創出する外構計画】 カースペースの位置を工夫することで、街の中に広がりや陽だまり空間を創出。また、玄関を道路から離し、プライバシーにも配慮しています。
【マルチルーム】 リビングと緩やかに繋がりながら、自分らしい時間を過ごせるマルチルーム。仕事や勉強、趣味や創作など多彩な用途に活用でき、思い思いの時間を過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
【格子デザイン】
空間を柔らかく区切り、住まいのアクセントになる格子デザインのアクセントポール。植栽とも調和し、外観に軽やかな抜け感とデザイン性をもたらします。※号棟により採用状況が異なります。
【天然石】
自然素材ならではの豊かな表情と風合いが魅力の天然石を採用しました。石材特有の質感がエクステリアに重厚感と上質なアクセントを添え、住まいの外観を美しく引き立てます。
【植栽計画】
四季折々の表情を楽しめる植栽を、各邸ごとに計画。住まいに彩りと潤いを添え、日々の暮らしの中で季節の移ろいを身近に感じられます。
【カースペース】
2台分のカースペースをご用意しました。買い物や家族の送迎、休日のレジャーに活躍します。※号棟により採用状況が異なります。※2台目は車種制限があります。
【サイクルスペース】
通勤や通学、お買い物など日々の暮らしに便利な自転車置き場を確保しました。行動の幅が広がり、アクティブな暮らしが叶います。※号棟により採用状況が異なります。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなると自動点灯する灯かりが街並みを美しく演出。LED利用でエコにも配慮。夜道を明るく照らすので、近隣地域の防犯にも貢献し安心を高めてくれます。
【ステージリビング】
段差によってリビングの中に独立した居場所を創出。仕事や趣味に集中しながらも、キッチンやリビングにいる家族とのつながりを感じられる設計です。※号棟により採用状況が異なります。
【ワイドリビング】
住まいの中心となるリビングに広々としたスペースを確保。家族での食事や団らんはもちろん、友人を招いてのパーティーもゆったりと楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。
【ガラス引き戸】
洗練されたデザインのガラス引き戸を採用。光を通すことで明るさと開放感をもたらし、空間を緩やかに仕切ります。インテリアのアクセントとしても魅力的です。※号棟により採用状況が異なります。
【ダウンライト】
家族が集うLDKの照明にはダウンライトを採用しました。照明器具による凹凸の無いスッキリとした天井は、空間にゆとりを感じさせてくれます。※号棟により採用状況が異なります。
【キッチン天井デザイン】
天井に施したアクセントクロスと間接照明が、キッチンに奥行きと立体感をプラス。温かみのある色調と柔らかな光が、心地よい空間を演出します。※号棟により採用状況が異なります。
【腰壁ニッチ】
キッチン腰壁に設けたニッチは、収納としての機能に加え、インテリアを楽しめるスペースとしても活躍。デザイン性の高さと使い勝手の良さも両立しています。※号棟により採用状況が異なります。
【キッチン/トクラスBb】
使いやすさと美しさを追求し、料理をするのが楽しみになるキッチンです。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
【ガラストップコンロ(両面焼き)】
耐久性、耐熱性に優れたガラストップコンロ。フラットなトッププレートは五徳を外してサッと拭くだけ。煮こぼれも器具内部に侵入しにくい構造のためお手入れも簡単です。
【食器洗浄乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
【蛇口一体型浄水器クローレ】
蛇口と浄水器がひとつに。ホースが引き出せたり、浄水/原水の切り替えがワンプッシュでできたりするなど使いやすい機能で家事をスムーズ化します。スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザインです。
【バスルーム/パナソニック「オフローラ」】
すっきりと洗練されたデザインで「心地よい瞬間」をつくる美しく機能的なバスルーム。浴槽、フロア、水栓など、お手入れしやすくキレイが続く工夫が満載です。
【洗面化粧台/ポラスオリジナル「プレミアムドレッサー」】
高級感とエコ、お手入れのアイデアがオールインワンに。見栄え、触り心地、重厚な音、人造大理石カウンターが上質感を演出する洗面化粧台です。
【アンビエントフロアーCV/2F】
美しい木目をリアルに表現したフロア材を2階の床に採用。傷や汚れに強く、手入れも簡単です。抗ウイルス剤入り塗装を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制。家族の健康を考えたフロア材です。
【太陽光発電システム】
高出力・高効率の太陽光パネルを搭載。太陽光で発電した電気を優先的に自家消費し、余った分は電力会社に売却することができます。
【宅配ボックス付機能門柱】
外出中や手が離せない時でも荷物を受け取ることができる便利な宅配ボックス付の門柱を採用しました。再配達の手間がなくなるため、忙しい毎日をより快適に過ごすことができます。
【学校】 轟町小学校(就学指定校)（現地より徒歩8分） (約620m)
【学校】 轟町中学校(就学指定校)（現地より徒歩8分） (約580m)
【買い物】 カスミ　西千葉店（現地より徒歩6分） (約420m)
【買い物】 PERIE 西千葉（現地より徒歩12分） (約960m)
【レジャー】 千葉公園　芝庭（現地より徒歩13分） (約980m)
【その他】 パンとエスプレッソと千葉公園（現地より徒歩15分） (約1180m)

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更新情報

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魅力1 《空間に豊かな表情を添え、心地よく寛げる住まいを演出するインテリア》

〇エアー・ウォッシュ・フローリング/1F
意匠性に加え健康・衛生面にも配慮し、ウイルス・菌・臭い等の原因物質を分解・除去するフロア材を1階に採用しました。※2階はアンビエントフロアーCVを採用。

〇エコカラットプラス/マジェスティックストレート
調湿機能に優れた「エコカラットプラス」を採用したアクセントウォール。湿気をコントロールしながら生活臭や有害物質も低減し、心地よい室内環境を支えます。

〇化粧梁
空間のアクセントとしてLDKの天井に化粧梁を設えました。上質で落ち着きのある空間を演出します。※号棟により採用状況が異なります。

魅力2 《シックな色合いとアクセントが調和する、落ち着きのある外観デザイン》

〇屋根デザイン
シャープな印象の屋根デザインが、落ち着きのある佇まいを演出。深く伸びる軒が建物に美しい陰影と立体感をもたらし、リズム感のある街の風景を創出します。

〇木目調のアクセント
アクセントとして木目調の外壁を採用。ナチュラルな素材感が、住まいに温もりと個性を添えてくれます。※号棟により採用状況が異なります。

〇ウインドウデザイン
ブラックカラーのフレームが外観に美しく調和する、スタイリッシュな窓デザイン。大きな窓から自然光を取り込み、室内に明るさと開放感をもたらすとともに、住まいの表情を引き立てます。

魅力3 《商業施設や公園が身近に揃い、買い物も休日のレジャーも楽しめる充実の住環境》

〇そごう 千葉店
化粧品やファッション、宝飾などのショッピングはもちろん、レストラン街での食事やデパ地下グルメも楽しめる百貨店。催事場では展示会や各地の物産展などが定期的に開催されています。

〇イオン 稲毛店
生鮮食品はもちろん、フード・ファッションなどの専門店も充実したショッピング施設。

〇西千葉公園
「西千葉」駅と「稲毛」駅の間の線路沿いにある公園。遊具や広場、テニスコートなどがあります。園内には遊歩道が整備されているので、自転車やベビーカーでも通行しやすく、散歩や運動を満喫できます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目18番4
交通 JR総武線「西千葉」駅 徒歩11分
JR総武本線「千葉」駅 徒歩20分
販売価格 価格未定

千葉市稲毛区の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 90.77m2～103.51m2 土地面積 97.77m2～123.68m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK ～ 4LDK 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売予定時期:2026年12月下旬
販売戸数 / 総戸数 5戸 / 5戸
完成予定日 2027年7月2日 引き渡し可能年月 2027年8月2日
駐車場 - 道路の幅員 4.0～4.2M
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026年10月21日第SJK-KX265633190号(1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定:2026年12月下旬。
※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※4号棟の敷地面積123.68m2には、路地状部分40.68m2(約33%)含む。
※5号棟の敷地面積123.66m2には、路地状部分40.68m2(約33%)含む。

[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/11/10 次回更新予定日 2026/11/16
取引条件有効期限 2026/11/12

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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【物件番号】
1704878-0000201
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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