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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】REASON西千葉 アーバンエディット

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【個性豊かな風景を描く街並み】 落ち着いたカラーの外壁に木目調サイディングを加え、1邸1邸にことなる表情をもつ外観デザインとしました。住まう家族が自分たちらしく愉しめる暮らしを描いていけます。
【モデルハウス公開中】 ゆとりが暮らしの自由を広げる、感性が息づくアートモダンな空間。(1号棟/2026年10月撮影)
【モデルハウス公開中】 ダイニングと一体感を生むフラットデザイン。 広々使えてお手入れのしやすさも魅力です。(1号棟/2026年10月撮影)
1号棟/3LDK(2LDK対応可※有償工事対応)+ステージリビング+ウォークインストレージ(パントリー)+ファミリーストレージ+2WICコーナー+リネン庫+土間収納(マルチシェルフ)
【モデルハウス公開中】 キッチンやリビングにいる家族の気配を感じながら、腰掛けて自分時間を楽しめる小上がりのステージです。(1号棟/2026年10月撮影)
【モデルハウス公開中】 ダイニングの傍らで、お気に入りの本や小物、アートを飾りながら、自分らしい空間をつくれる収納スペース。(1号棟/2026年10月撮影)
【個性豊かな風景を描く街並み】
落ち着いたカラーの外壁に木目調サイディングを加え、1邸1邸にことなる表情をもつ外観デザインとしました。住まう家族が自分たちらしく愉しめる暮らしを描いていけます。
【カースペース】
毎日の通勤・送迎やレジャーなど、暮らしの幅が広がるカースペースを計画しました。ライフスタイルに合わせて、ゲスト用やサイクルスペースとしても活用できます。
【街を美しく彩る植栽計画】
街並に豊かな彩りを添えるさまざまな植栽を配しました。葉の色や枝の様子など、四季折々の変化が日々の暮らしに潤いを与えてくれます。
【ロックガーデン】
大自然を思わせる鳥海石等を街のポイントとなる場所や下草と合わせて効果的に配置。素材感と存在感のあるロックガーデンが、道行く人々の目を引きつけ楽しませます。
【外水栓】
植栽の水やりや洗車、簡単な水遊びや泥汚れのお掃除など、暮らしの中で重宝する外水栓。スタイリッシュなデザインで、外観や街並みに調和します。
【フレームフェンス】
細部まで美しさを追求したフレームフェンス。視線や広がりを遮ることなく、境界を繊細に描き、その軽やかな佇まいが空間に心地よい緊張感をもたらします。
1号棟
3LDK(2LDK対応可※有償工事対応)／ 未定 ／ 建物 100.40m2 ／ 土地 112.47m2
4号棟
4LDK(3LDK対応可※有償工事対応)／ 未定 ／ 建物 101.43m2 ／ 土地 140.23m2
15号棟
4LDK(3LDK対応可※有償工事対応)／ 未定 ／ 建物 101.22m2 ／ 土地 112.16m2
【10/31モデルハウス公開予定】
リビングの一角を小上がりにした、開放感はそのままに空間を程よくゾーニングするステージリビング。(1号棟/2026年10月撮影)
【10/31モデルハウス公開予定】
キッチンやリビングにいる家族の気配を感じながら、腰掛けて自分時間を楽しめる小上がりのステージです。(1号棟/2026年10月撮影)
【10/31モデルハウス公開予定】
ダイニングの傍らで、お気に入りの本や小物、アートを飾りながら、自分らしい空間をつくれる「魅せる収納」スペース。(1号棟/2026年10月撮影)
【10/31モデルハウス公開予定】
オリジナルの多重塗装により金属のようなきらめきとアート感あふれるクールな美しさを創出。(1号棟/2026年10月撮影)
【10/31モデルハウス公開予定】
抗菌・抗ウイルス加工を施したフローリング。天然木特有の風合いや美しさを感じながら、家族の健康に配慮する床材です。※1階に採用。(1号棟/2026年10月撮影)
【10/31モデルハウス公開予定】
インテリアに調和する上質な木目調キッチン。 空間に美しく溶け込み心地よい時間を演出します。(1号棟/2026年10月撮影)
【キッチン/トクラスBb】
使いやすさと美しさを追求し、料理をするのが楽しみになるキッチンです。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。※号棟により形状が異なります。
【タッチレス蛇口一体型浄水器】
スタイリッシュな空間に映えるミニマルなデザイン。側面のセンサーで楽々操作でき、引き出してハンドシャワーとしても使えます。省エネ性と操作性に優れた水栓です。
【パナソニックシーライン】
パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付き。
【ミドルミラー】
子どもの目線の高さに鏡を設置。台に乗らずに鏡を見ることができる、一人でも身支度しやすい仕様です。
【バスルーム/パナソニック「オフローラ」】
すっきりと洗練されたデザインで「心地よい瞬間」をつくる美しく機能的なバスルーム。浴槽、フロア、水栓など、お手入れしやすくキレイが続く工夫が満載です。
【浴室暖房乾燥機】
1台で浴室暖房、衣類乾燥、換気、涼風と多機能付き。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。
【LD床暖房】
床面から暖めるので足元からポカポカと空間全体暖かさが広がります。乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。※LDのみ
【電動シャッター】
電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能なワンタッチ操作のリモコンタイプを採用しています。防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守り、日々の生活を快適にしていただけます。
【エコワンX5(70L)】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。
【学校】 千葉市立都賀小学校（現地より徒歩3分） (約240m)
【学校】 千葉市立都賀中学校（現地より徒歩11分） (約880m)
【買い物】 ヤックスドラッグ　作草部店（現地より徒歩6分） (約410m)
【買い物】 ヤオコー　作草部店（現地より徒歩9分） (約650m)
【買い物】 ペリエ千葉（現地より徒歩25分） (約2000m)
【レジャー】 千葉公園（現地より徒歩11分） (約850m)

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魅力1 《リビングを洗練された空間に演出する壁面意匠材》

◯SUGINOKA(スギノカ)
国産杉材の中で香り成分の多い部材を使用し、低温乾燥と表面加工により杉の香りや意匠美、調湿性能を引き出した内装壁パネルです。


◯KIRINOKA/シルキーウッド
自然派オイルステインによるナチュラルな色合いの素地に近い仕上げを施した壁材。手に触れた際にはしっとり感が際立ちます。

◯KIRINOKA/シャイニーウッド
木目の美しさを色彩と立体感で際立たせる浮きづくり加工と、雪のように白く輝く塗装を施した桐壁材が空間をアートに彩ります。

※号棟により採用状況が異なります。

魅力2 《忙しい日々をサポートし、ゆとりを生み出す設備仕様》

◯食器洗浄乾燥機
洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。

◯ガラストップコンロ(両面焼き)
耐久性、耐熱性に優れたガラストップコンロ。フラットなトッププレートは五徳を外してサッと拭くだけ。煮こぼれも器具内部に侵入しにくい構造のためお手入れも簡単です。

◯超節水エコトイレ
手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢が特長のLIXILのシャワートイレ一体型便器を採用しています。パワーストリーム洗浄やフチなし形状でお掃除しやすく、すっきりしたデザインのトイレです。

魅力3 《自然も、利便も、愉しみも、身近な日常へ。》

暮らしの利便と豊かな緑が身近に揃う街、西千葉。
スーパーや学校などの生活施設をはじめ、カフェなど暮らしを豊かにする環境が充実。さらに、ショッピングやレジャーが充実するベイエリアへも気軽に足を伸ばせます。

・ヤックスドラッグ 作草部店 徒歩6分/410m
・ラ・オハナ 西千葉店 徒歩7分/500m
・都賀公園(森公園) 徒歩2分/110m
・イオンモール幕張新都心 車32分/12500m ※実測

◯都市部へ軽快アクセス
JR総武線「西千葉」駅より「千葉」駅へ直通2分、「東京」駅へ44分、「秋葉原」駅へ46分で到着します。※電車の所要時間は朝のラッシュ時のもので、乗換・待ち時

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間取り図

  • 3LDK(2LDK対応可※有償工事対応)＋ステージリビング＋ウォークインストレージ(パントリー)＋ファミリーストレージ＋２ＷＩＣコーナー＋リネン庫＋土間収納(マルチシェルフ)
    1号棟
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事対応)
    価格 未定
    建物面積 100.40m2 土地面積 112.47m2

    間取り・区画情報

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    1号棟 ／ 3LDK(2LDK対応可※有償工事対応) ／ 100.40m2 ／ 112.47m2 ／ 未定

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    3LDK(2LDK対応可※有償工事対応)
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事対応) 価格 未定
    建物面積 100.40m2 土地面積 112.47m2
    備考 3LDK(2LDK対応可※有償工事対応)＋ステージリビング＋ウォークインストレージ(パントリー)＋ファミリーストレージ＋２ＷＩＣコーナー＋リネン庫＋土間収納(マルチシェルフ)

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  • 4LDK(3LDK対応可※有償工事対応)＋ファミリーストレージ＋ウォークインクロゼットコーナー＋ウォークインパントリー＋土間収納(マルチシェルフ)＋リネン庫(マルチシェルフ)
    4号棟
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事対応)
    価格 未定
    建物面積 101.43m2 土地面積 140.23m2

    間取り・区画情報

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    4号棟 ／ 4LDK(3LDK対応可※有償工事対応) ／ 101.43m2 ／ 140.23m2 ／ 未定

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    4LDK(3LDK対応可※有償工事対応)
    号棟名 4号棟 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事対応) 価格 未定
    建物面積 101.43m2 土地面積 140.23m2
    備考 4LDK(3LDK対応可※有償工事対応)＋ファミリーストレージ＋ウォークインクロゼットコーナー＋ウォークインパントリー＋土間収納(マルチシェルフ)＋リネン庫(マルチシェルフ)

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  • 4LDK(3LDK対応可※有償工事対応)＋ファミリーストレージ＋ウォークインストレージ＋土間収納(マルチシェルフ)＋リネン庫
    15号棟
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事対応)
    価格 未定
    建物面積 101.22m2 土地面積 112.16m2

    間取り・区画情報

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    15号棟 ／ 4LDK(3LDK対応可※有償工事対応) ／ 101.22m2 ／ 112.16m2 ／ 未定

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    4LDK(3LDK対応可※有償工事対応)
    号棟名 15号棟 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事対応) 価格 未定
    建物面積 101.22m2 土地面積 112.16m2
    備考 4LDK(3LDK対応可※有償工事対応)＋ファミリーストレージ＋ウォークインストレージ＋土間収納(マルチシェルフ)＋リネン庫

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目912番15(地番)他
交通 JR総武線「西千葉」駅 徒歩19分～20分
千葉都市モノレール「作草部」駅 徒歩5分～6分
JR総武本線「千葉」駅 徒歩25分～26分
販売価格 価格未定

千葉市稲毛区の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 100.1m2～101.43m2 土地面積 112.16m2～140.23m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売予定時期:2026年11月中旬
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 15戸
完成予定日 2027年6月11日 引き渡し可能年月 2027年7月12日
駐車場 2台 道路の幅員 6.35～6.46m、5.0m公道、8.17m～9.26m
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026年5月13日第SJK-KX265606150号(1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
キャンペーン・イベント情報
現地見学会開催
日時：2026年10月05日〜2026年10月25日
場所：千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目912番15(地番)他
お申込み締切：2026年10月25日
備考 【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定:2026年11月中旬。

※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/10/20 次回更新予定日 2026/10/26
取引条件有効期限 2026/10/22

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • フラット35・S適合証明書
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キャンペーン・イベント情報

見学会 UP

現地見学会開催

開催日時

2026年10月05日〜2026年10月25日
開催場所 千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目912番15(地番)他
交通

JR総武線「西千葉」駅 徒歩19分～20分

開催時間:10:00～17:00(完全予約制／火曜・水曜日定休日) ※平日のご予約も大歓迎!お時間のご相談は お電話『0800-500-2784※通話無料』までお問い合わせください。 ※現地にスタッフはおりませんので、事前のご予約お願いします。 ◆お気軽にご相談ください ◆ マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。 当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。 ◆お客様のご都合に合わせてご案内できます。 ◆ 「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 事前に予定をお伝えください。

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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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【物件番号】
1704878-0000196
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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