新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン幕張本郷 イデリア
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■3路線3駅利用可
・JR総武線「幕張本郷」駅 徒歩8分
・京成千葉線「京成幕張本郷」駅 徒歩8分
・京成本線「京成大久保」駅 徒歩17分
■豊かな自然や爽やかな海風の薫りを楽しめる幕張ベイエリア
■片流れ屋根がスタイリッシュさを醸し出す、モダンな全3邸の街
■デザインと素材の調和が生み出すラグジュアリーな3スタイルの空間
・ステージリビング
・フレックスリビング
・ワイドリビング
■上質な暮らしを叶える設備仕様
・ウルトラファインバブル搭載モデル「ECO ONE X5」
・ガス温水式床暖房
■生活利便施設が徒歩7分圏内に点在
■幕張IC利用で車でのお出かけも楽々可能
0037-618-12008
無料
魅力1 《上品な空間を演出するインテリア》
◆天井ウッドパネル
ステージリビング部分の天井にはウッドパネルを採用。落ち着きのあるトーンの木目が空間をゾーニングするとともに上質さを演出しています。※号棟により採用状況が異なります。
◆ホテルライクなコーブ照明
反射させた柔らかな光が空間に奥行きをもたらしてくれるコーブ照明をリビングからキッチンまで贅沢に施しました。
◆個性を生み出すアクセントクロス
壁の一面にアクセントクロスを施すことで、個性的でモダンな空間を演出しています。※号棟により施工箇所・色が異なります。
魅力2 《空気を整える上質な壁材「エコカラットプラス」》
調湿・空気清浄効果を発揮し、快適な空気環境を保ちながら上質な質感と陰影が住まいに豊かな表情を添えるエコカラットプラスをリビング壁の一部に採用。自然素材の豊かな表情や光沢感を追求した、デザイン性の高いインテリア壁です。
◆エコカラットプラス/ルドラ
クォーツサイトの石柄を表現したクールな意匠です。
◆エコカラットプラス/ラフセメント
ラフでクールな雰囲気を創り出す、インダストリアルな素材感が空間のアクセントとなっています。
◆エコカラットプラス/グランクォーツ
クォーツサイトの荒々しい石模様を活かした迫力あるデザインが特徴です。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力3 《自然や灯かりが生み出す美しく気品ある街》
◆灯かりのいえなみ協定(R)
夜間に各住戸の外部灯が自動で点灯し街全体を美しくライトアップ。景観としての美しさと防犯性を高めています。
◆天然石敷
自然の風合いを生かした天然石敷のアプローチ。足元から上質さを演出し、街並みに気品と落ち着きをもたらします。景観との美しい調和が魅力です。※号棟により採用状況が異なります。
◆ピンコロ
一つひとつ異なる表情を持つピンコロを用い、住まいに洗練された印象をもたらします。自然石ならではの温もりある質感が足元を優しく包み込みます。※号棟により採用状況が異なります。
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/トクラスBb】
使いやすさと美しさを追求し、料理をするの...
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【食器洗い乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルト...
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【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、...
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【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバ...
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【洗面化粧台/パナソニックシーライン】
パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にス...
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【電動シャッター】
窓を開けずに開閉できる、防犯性に優れた電...
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【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO...
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給...
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【ガス式温水床暖房】
約40～60℃の温水を、床材の下に敷いた...
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【ウルトラファインバブル給湯器】
非常に繊細な泡を含んだお湯を家中に送り出...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.8m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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上の台小学校（現地より徒歩16分） （約1220m）
「自ら学び伸びようとする人間性豊かな子どもの育成」を学校教育目...
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【学校】
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【学校】
泉保育園（現地より徒歩5分） （約400m）
子どもの安全を最優先にし、一人ひとりを大切にきめ細やかで丁寧な...
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マツモトキヨシ 幕張本郷店（現地より徒歩7分） （約510m）
医薬品や化粧品、日用品や食品などを取り扱う、ドラッグストアチェ...
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【買い物】
リブレ京成 幕張本郷店（現地より徒歩7分） （約520m）
「味わい、いい暮し。」をスローガンに、東京都及び千葉県を中心に...
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【レジャー】
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春には桜が満開に咲き誇り、夏になると地域の「ふれあい夏祭り」が...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目8-40(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR総武線「幕張本郷」駅 徒歩8分 京成千葉線「京成幕張本郷」駅 徒歩8分 JR総武本線「津田沼」駅 バス15分 大久保団地バス停 徒歩11分 |
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| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 90.67m2～105.29m2 | 土地面積 | 104.65m2～113.49m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事) | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 販売予定時期:2026年7月下旬 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年6月中旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年9月14日 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 5.9～6.0M公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2025年12月2日第SJK-KX255636720号(1号棟)他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 販売開始予定:2026年7月下旬。 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※2号棟 敷地面積113.49m2には路地状部分約35.04m2(約30%)を含む。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/02/20 | 次回更新予定日 | 2026/02/23 |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/22 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 売主・代理
- 間取り変更可能
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲船橋事業所の会社情報
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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所
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| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲船橋事業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 千葉県船橋市本町2-10-14 いちご船橋ビル1F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所
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- 【物件番号】
- 1704878-0000184
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
