新築一戸建て ポラスの分譲住宅 リーズン西千葉 TOKYO BAY
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
魅力1 《家族の憩いの空間を温かく包み込む自然素材やアクセントクロスを邸別プランニング》
〇インテリアラーチ
国産資源を有効活用した檜合板の建材を、リビングの天井材としました。ゆとりある空間や化粧梁の木目と美しく調和し、リラックス効果がある檜特有の香りも楽しめる素材です。
〇スギノカ
低温乾燥と表面加工で、国産杉材の香りや木目の意匠性、調湿性能を引き出した杉板パネルをリビングの壁やキッチン前面に採用しました。国産杉の活用促進にも貢献します。
〇キッチン天井アクセントクロス
キッチンの天井部分にアクセントクロスを採用しました。空間に立体感が生み出され、メリハリのある洗練された雰囲気となります。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力2 《家事時間の短縮や快適な暮らしを叶えてくれる上質なアイテムを随所に採用》
〇蛇口一体型浄水器クローレ
蛇口と浄水器がひとつに。ホースが引き出せたり、浄水/原水の切り替えがワンプッシュでできたりするなど使いやすい機能で家事をスムーズ化します。スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザインです。
〇食器洗い乾燥機
食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
〇浴室暖房乾燥機
1台で浴室暖房、衣類乾燥、換気、涼風と多機能付き。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。
魅力3 《3駅4路線利用可、生活施設が徒歩圏内に充実した暮らしやすいロケーション》
文教都市の落ち着きとベイエリアの景観を兼ね備えた西千葉エリア。JR総武線「西千葉」駅を含む3駅4路線が利用でき、主要駅へスムーズなアクセスが叶います。
住まいから小・中学校まで徒歩4分、緑豊かな公園が身近に点在する子育て世代にも嬉しい住環境です。
〇徒歩5分圏内にある商業施設
・ローソン 千葉幸町一丁目店/150m
・産地直売所いとうやおや/160m
・ほっともっと 千葉みなと店/190m
・セブンイレブン 千葉幸町店/270m
・ヤックスドラッグ 千葉みなと店/290m
・ファミリーマート 千葉幸町一丁目店/330m
・カスミ フードスクエア千葉みなと店/350m
0037-618-52895
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間取り図
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3号棟/ 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) 価格 5980万円 建物面積 100.82m2 土地面積 100.49m2 -
13号棟 間取り 4LDK 価格 6380万円 建物面積 100.4m2 土地面積 109.08m2
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内観・室内
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〈さまざまな用途に使えるマルチスペース〉
リビングの一部に設けたマルチルームと一体となることで、ワイドに...
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〈ビングとのつながりも心地よく感じられる空間〉
シーンに応じて空間の使い方を変えながら、日常にゆとりと上質な時...
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〈杉板パネル：スギノカ〉
赤身と白太を組み合わせた色味の変化が美しく、産学連携により杉の...
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〈開放感あふれるリビング〉
ルフラットキッチンを採用することで空間の広がりを高め、リビング...
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〈2階リビングプラン〉
バルコニーの壁を高くすることで、掃き出し窓を大きく開けても周囲...
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〈フルフラットキッチン〉
3方向から使え、作業する場が広いフルフラットスタイルのキッチン...
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/トクラスBb】
使いやすさと美しさを追求し、料理をするの...
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【タッチレス蛇口一体型浄水器】
スタイリッシュな空間に映えるミニマルなデ...
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【食器洗い乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルト...
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【人造大理石カウンター】
カウンターとシンクは段差と隙間がなく、汚...
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【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、...
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【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバ...
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【エコアクアシャワー】
優れたエコ性能と大粒シャワーの心地よさを...
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【洗面化粧台/パナソニックシーライン】
パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にス...
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【マルチシングルレバー水栓】
お湯と水の境目をクリック感でお知らせ。無...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.8m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
省エネ性能
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※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
千葉市立幸町第三小学校（現地より徒歩4分） （約300m）
学校教育目標は「個性をみがき たくましく生きる すはまっ子の育...
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【学校】
千葉市立幸町第二中学校(東門)（現地より徒歩2分） （約130m）
学校教育目標は「人間性豊かで たくましく生きる 生徒の育成」。...
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【レジャー】
千葉公園（現地より徒歩22分） （約1750m）
伝統ある景観と最新の施設が融合した「次世代の憩いの場」です。新...
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【レジャー】
稲毛海浜公園（現地より徒歩53分） （約4200m）
園内には、日本初の人工海浜「いなげの浜」やBOTANICA M...
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【買い物】
カスミ千葉みなと店（現地より徒歩5分） （約350m）
千葉みなと駅から徒歩圏内、深夜24時まで営業している便利なスー...
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【買い物】
そこ?う千葉店（現地より徒歩21分） （約1660m）
千葉駅直結の「そごう千葉店」は、多彩なブランドと充実したデパ地...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目39番(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR総武線「西千葉」駅 徒歩18分 JR京葉線「千葉みなと」駅 徒歩12分 JR総武本線「千葉」駅 徒歩20分～21分 |
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| 販売価格 | 5,480万円～6,380万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 95.01m2～101.53m2 | 土地面積 | 100.49m2～116.51m2 / 私道負担あり 129m2(持分6分の1) |
| 間取り | 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事) | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 「先着順申込受付中」 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 5戸 / 14戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年9月16日 | 引き渡し可能年月 | 2026年10月15日 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 8.0M公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2025年10月27日第SJK-KX255650980号(3号棟)他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 〇現地モデルハウスご案内いたします〇 | ||
| キャンペーン・イベント情報 |
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| 備考 |
※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※1・2号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2026年9月13日まで内覧させていただきます。 ※ゴミ集積所負担/あり(3.33m2 1/14) [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/07/04 | 次回更新予定日 | 2026/07/06 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/06 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 売主・代理
- 間取り変更可能
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キャンペーン・イベント情報
〇モデルハウスご案内いたします〇
| 開催日時 |
2026年06月29日〜2026年07月27日
|
|---|---|
| 開催場所 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目39番(地番)他 |
| 交通 |
JR総武線「西千葉」駅 徒歩18分 |
開催時間：10：00～17：00(完全予約制) 定休日：火曜日・水曜日 ※平日のご予約も大歓迎! お時間のご相談は お電話『0800-500-2784※通話無料』までお問い合わせください。 ※現地にスタッフはおりませんので、事前のご予約お願いします。 ◆お気軽にご相談ください◆ マイホーム購入は人生の大切なご決断です。 気になる点は何でもお気軽にご相談ください。 当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- ベイエリアに住まう"価値と理由～リーズン～"のある14邸
- 14邸の街並は、外観の配色や窓の配置などを工夫して各邸の個性を演出しながら、外壁の質感や外構アイテムを揃えることで、街としての一体感と美しさを創出。
通り抜けできない開発道路をはじめ、住人のコミュニティ醸成や子育て家族の安心・安全に配慮した街づくりを行っています。
板橋 太陽
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲船橋事業所の会社情報
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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:047-431-8800へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲船橋事業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 千葉県船橋市本町2-10-14 いちご船橋ビル1F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所
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- 【物件番号】
- 1704878-0000179
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。