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新築一戸建て 【ハートフルタウン郡山五丁目46番】

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郡山五丁目に新規分譲！全2棟の販売です。全居室収納スペース有！収納豊富な４LDK♪是非ご検討下さいませ(^^)
車2台並列駐車可能！ お車の入れ替えが不要で、朝の出発や買い物帰りもストレスフリーな広さを確保しました。現地（2026年3月）撮影
前面道路は幅員4.2mのアスファルト舗装。落ち着いた住宅街に馴染む整った路面は、小さなお子様との歩行やお車の出し入れもスムーズに行える安心の環境です♪現地（2026年3月）撮影
(A号棟)、価格4590万円、4LDK、土地面積123.17m2、建物面積97.29m2 16.7畳の広々LDKと全室2面採光が生み出す開放感、対面式キッチンで家族の会話も弾む、南面バルコニーと全居室
(B号棟)、価格4790万円、4LDK、土地面積142.59m2、建物面積96.05m2 16畳のゆとりあるLDKと全室2面採光が心地よい開放感を生む、家族の会話が弾む対面式キッチンと全居室収納を備
A号棟、B号棟のご案内です♪ともに車2台の並列駐車が可能、前面道路4.2mを確保したゆとりある配棟計画です。
案内図
現地外観写真
郡山五丁目に新規分譲！全2棟の販売です。全居室収納スペース有！収納豊富な４LDK♪是非ご検討下さいませ(^^)
現地外観写真
車2台並列駐車可能！ お車の入れ替えが不要で、朝の出発や買い物帰りもストレスフリーな広さを確保しました。現地（2026年3月）撮影
現地外観写真
前面道路は幅員4.2mのアスファルト舗装。落ち着いた住宅街に馴染む整った路面は、小さなお子様との歩行やお車の出し入れもスムーズに行える安心の環境です♪現地（2026年3月）撮影
現地外観写真
仙台市立東長町小学校・郡山中学校ともに徒歩8分。お子様の通学も安心で、日々のお買い物にも便利な好立地です♪現地（2026年3月）撮影
現地外観写真
落ち着いた時が流れる閑静な住宅地。お子様の成長を穏やかに見守れる、都市の利便性と静穏が共鳴する心地よい住環境です♪現地（2026年3月）撮影
全体区画図
A号棟、B号棟のご案内です♪ともに車2台の並列駐車が可能、前面道路4.2mを確保したゆとりある配棟計画です。
(A号棟)
4LDK ／ 4,590万円 ／ 建物 97.29m2 ／ 土地 123.17m2
(B号棟)
4LDK ／ 4,790万円 ／ 建物 96.05m2 ／ 土地 142.59m2
リビング
完成施工例 落ち着いた色合い、ナチュラルなデザインのリビングです。家具の配置がしやすい形で、窓からは柔らかい光が差し込み日当たり・通風良好です♪のびのびと過ごせそうな空間です。
キッチン
完成施工例 キッチンは対面式となっており、開放感かつリビングと一体感のある仕様でございます♪家族のコミュニケーションが絶えない、そんな空間を創り出していますね。調理スペースも広く使い勝手がいいです。
リビング以外の居室
完成施工例 採光、通風が心地よいお部屋です。お子様部屋にも、お父さんの書斎にも、どんな目的でも心地よくお使いいただけるようなデザインです♪
浴室
完成施工例 広々大きめの浴槽。毎日の疲れを癒すゆったりくつろぎ空間♪バスは窓付きで明るく清潔。一坪タイプなので浴槽も洗い場も広くて子供とも入れて親子のコミュニケーションもとれますね♪
玄関
完成施工例 明るくて広々とした玄関ホール　大型のシューズボックスを備えているので、散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます！
家造りに求められるもの
いつ起こるかわからないのが地震です。飯田産業はそんな地震にも負けない住まいづくりを考えてきました。ＩＤＳ工法は、この耐震性の面で、最高等級の評価を取得しています(^^)
新築一戸建販売戸数日本一位です！
飯田グループホールディングスは新築一戸建販売戸数日本一位です！お客様のニーズに合わせた物件をこれからも作り続けていきます。安価で良質なマイホームをひとりでも多くの方に提供できるよう設計しております。
いいだのいい家のこだわり【住宅性能表示制度】
飯田産業の物件は住宅性能表示制度6項目で第三者機関による検査を経て最高等級を取得しています。◎耐震等級（倒壊しにくさ）◎耐震等級（損傷しにくさ）◎耐風等級◎劣化対策等級◎維持管理対策等級◎ホルムアルデヒド対策等級
【I.D.S工法】
I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
いいだのいい家のこだわり【S・I 住宅】
自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
鉄筋コンクリート造ベタ基礎
スラブ厚150ｍｍ、住盤（ＧＬ）から高さ、400ｍｍ以上を確保しています。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
基礎パッキン
基礎と建物土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより、床下の換気を行います。従来の通気口に比べて、床下の換気効率が約3～4割アップします。
構造用集成材
柱・梁材に構造用集成材（土台は防腐防蟻処理構造用乾燥集成材）を使用。集成材は一般材に比べて30％強度が増します。また、木材の含水率（木材に含む水の比率）を17％以下に抑えて木材を腐らないようにしています。
日本で初めて国土交通大臣認定を取得した『オリジナル耐力壁』
国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強い、飯田産業のオリジナル耐力壁です。
【その他】 しげる幼稚園 (551ｍ 徒歩7分)
【学校】 仙台市立東長町小学校 (636ｍ 徒歩8分)
【学校】 仙台市立郡山中学校 (599ｍ 徒歩8分)
【買い物】 ファミリーマートあすと長町店 (620ｍ 徒歩8分)
【買い物】 ツルハドラッグあすと長町店 (703ｍ 徒歩9分)
【買い物】 ヨークベニマルあすと長町店 (1062ｍ 徒歩14分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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【売主物件】二路線利用できる長町駅まで徒歩14分！小中学校も徒歩10分圏内
■お子様の通学も安心！
　仙台市立東長町小学校：徒歩8分・仙台市立郡山中学校：徒歩8分
■買い物にも便利な立地！
　ファミリーマートあすと長町店：徒歩8分・ヨークベニマルあすと長町店：徒歩14分
■車2台並列駐車可能！
お車の入れ替えが不要で、朝の出発や買い物帰りもストレスフリーな広さを確保しました。
■全室収納完備！
各室ゆとりの収納で、室内を広くすっきり保てる設計です。

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間取り図

  • 16.7畳の広々LDKと全室2面採光が生み出す開放感、対面式キッチンで家族の会話も弾む、南面バルコニーと全居室収納を備えた4LDK。
    (A号棟)
    間取り 4LDK
    価格 4590万円
    建物面積 97.29m2 土地面積 123.17m2

    間取り・区画情報

    【ハートフルタウン郡山五丁目46番】

    (A号棟) ／ 4LDK ／ 97.29m2 ／ 123.17m2 ／ 4590万円

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    4LDK
    号棟名 (A号棟) 間取り 4LDK 価格 4590万円
    建物面積 97.29m2 土地面積 123.17m2
    備考 16.7畳の広々LDKと全室2面採光が生み出す開放感、対面式キッチンで家族の会話も弾む、南面バルコニーと全居室収納を備えた4LDK。

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  • 16畳のゆとりあるLDKと全室2面採光が心地よい開放感を生む、家族の会話が弾む対面式キッチンと全居室収納を備えた南面バルコニーの4LDK。
    (B号棟)
    間取り 4LDK
    価格 4790万円
    建物面積 96.05m2 土地面積 142.59m2

    間取り・区画情報

    【ハートフルタウン郡山五丁目46番】

    (B号棟) ／ 4LDK ／ 96.05m2 ／ 142.59m2 ／ 4790万円

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    4LDK
    号棟名 (B号棟) 間取り 4LDK 価格 4790万円
    建物面積 96.05m2 土地面積 142.59m2
    備考 16畳のゆとりあるLDKと全室2面採光が心地よい開放感を生む、家族の会話が弾む対面式キッチンと全居室収納を備えた南面バルコニーの4LDK。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 宮城県仙台市太白区郡山５-10-46
交通 JR東北本線「長町」駅 徒歩14分
仙台市営南北線「長町」駅 徒歩17分
JR東北本線「太子堂」駅 徒歩15分
販売価格 4590万円・4790万円

仙台市太白区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 96.05m2・97.29m2 土地面積 123.17m2～142.59m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建（軸組工法）
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年4月中旬予定 引き渡し可能年月 2026年4月下旬予定
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：4.2m、アスファルト舗装
用途地域 第二種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、公共下水、東北電力（オール電化） 建築確認番号 第HPA-25-15216-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 (株)飯田産業仙台支店＜売主＞
備考 その他制限事項文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、高度利用地区

◎月々の返済予定の目安は8.8万円台～（詳細は支払い例を参照）【売主直接販売・仲介手数料不要】
その他諸費用：仲介手数料不要♪

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
　～現地見学&モデルルーム案内～

『事前にご連絡を頂く　メリット　について』

○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。

○平日でも現地をご案内させて頂きます。　平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。

○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。

○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。　事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。

○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。

【ご見学の流れについて】

（STEP１）
　お電話または、メールにてお問い合わせください。　
　担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。

（STEP２）
　担当者と、ご見学日時をご相談してください。
　＜ご指定の場所に車でお迎えに行く事も可能です。＞

（STEP３）
　ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします！

☆　こんな疑問はありませんか？　☆

○月々のお支払は・・・？

○自己資金０円でも平気・・・？

○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？

○物件以外の諸経費っていくら・・・？

○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？

○税金関係はどうなるの・・・？

等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。
情報更新日 2026/03/30 次回更新予定日 2026/04/13
取引条件有効期限 2026/12/10

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

株式会社飯田産業　仙台支店の会社情報

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会社名

株式会社飯田産業　仙台支店
免許番号 国土交通大臣 (10) 第 3306 号
所在地 宮城県仙台市宮城野区宮城野1-11-1ダイヤミックビル2階
所属団体

(公社)宮城県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1703906-0000379
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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