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新築一戸建て 【ハートフルタウン緑ケ丘四丁目9番】

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現地（2月）撮影。日当たりの良い南向きの外観。室内まで光が入りやすく、洗濯物も乾きやすい立地です。
A号棟撮影 落ち着いた色合い、ナチュラルなデザインのリビングです。家具の配置がしやすい形で、窓からは柔らかい光が差し込み日当たり・通風良好です♪のびのびと過ごせそうな空間です。
A号棟撮影 キッチンは対面式となっており、開放感かつリビングと一体感のある仕様でございます♪家族のコミュニケーションが絶えない、そんな空間を創り出していますね。調理スペースも広く使い勝手がいいです。
(A号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積152.59m2、建物面積97.91m2
全2棟のご案内です♪ 南面道路で日当たり良好！駐車３台可能！
みやぎ生協八木山店まで650m！ 毎日のお買い物に便利な距離です♪
案内図
現地外観写真
現地（2月）撮影。日当たりの良い南向きの外観。室内まで光が入りやすく、洗濯物も乾きやすい立地です。
現地外観写真
現地（2月）撮影。落ち着いた住宅街に建つ戸建てで、静かな住環境をお求めの方にぴったりです。
前面道路含む現地写真
現地（2月）撮影。2台以上の駐車が可能なゆとりある敷地で、来客時や複数台所有のご家庭にも便利です。
現地外観写真
現地（2月）撮影。周辺に高い建物が少なく、外観からも開放感を感じられる住まいです。
前面道路含む現地写真
現地（2月）撮影。家族の出入りが多くてもストレスの少ない、余裕のある駐車スペースです。
全体区画図
全2棟のご案内です♪ 南面道路で日当たり良好！駐車３台可能！
A号棟
4LDK ／ 2,690万円 ／ 建物 97.91m2 ／ 土地 152.59m2
B号棟
4LDK ／ 2,790万円 ／ 建物 97.91m2 ／ 土地 152.58m2
リビング
A号棟撮影 落ち着いた色合い、ナチュラルなデザインのリビングです。家具の配置がしやすい形で、窓からは柔らかい光が差し込み日当たり・通風良好です♪のびのびと過ごせそうな空間です。
キッチン
A号棟撮影 キッチンは対面式となっており、開放感かつリビングと一体感のある仕様でございます♪家族のコミュニケーションが絶えない、そんな空間を創り出していますね。調理スペースも広く使い勝手がいいです。
玄関
A号棟撮影 明るくて広々とした玄関ホール　大型のシューズボックスを備えているので、散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます！
浴室
A号棟撮影 広々大きめの浴槽。毎日の疲れを癒すゆったりくつろぎ空間♪バスは窓付きで明るく清潔。一坪タイプなので浴槽も洗い場も広くて子供とも入れて親子のコミュニケーションもとれますね♪
リビング以外の居室
A号棟撮影 採光、通風が心地よいお部屋です。お子様部屋にも、お父さんの書斎にも、どんな目的でも心地よくお使いいただけるようなデザインです♪
収納
A号棟撮影 各部屋にクローゼット完備。ゆとりの収納で片付けも掃除もテキパキ完了。もちろん、子ども部屋にもクローゼットがあるので、早くから「自分で片付け」の習慣が身につけられます。
新築一戸建販売戸数日本一位です！
飯田グループホールディングスは新築一戸建販売戸数日本一位です！お客様のニーズに合わせた物件をこれからも作り続けていきます。安価で良質なマイホームをひとりでも多くの方に提供できるよう設計しております。
いいだのいい家のこだわり【住宅性能表示制度】
飯田産業の物件は住宅性能表示制度6項目で第三者機関による検査を経て最高等級を取得しています。◎耐震等級（倒壊しにくさ）◎耐震等級（損傷しにくさ）◎耐風等級◎劣化対策等級◎維持管理対策等級◎ホルムアルデヒド対策等級
【I.D.S工法】
I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
いいだのいい家のこだわり【S・I 住宅】
自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
いいだのいい家のこだわり【地震に強い家】
構造用合板を使ったパネル工法の耐震性の高さを合わせ持つオリジナルのI.D.S工法を採用。「オリジナル耐力壁」と柱脚固定金物「TロックII」も独自に開発しました。一般的な従来工法の建物に比べ、圧倒的な強度を実現しています。
日本で初めて国土交通大臣認定を取得した『オリジナル耐力壁』
国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強い、飯田産業のオリジナル耐力壁です。
鉄筋コンクリート造ベタ基礎
スラブ厚150ｍｍ、住盤（ＧＬ）から高さ、400ｍｍ以上を確保しています。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
基礎パッキン
基礎と建物土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより、床下の換気を行います。従来の通気口に比べて、床下の換気効率が約3～4割アップします。
構造用集成材
柱・梁材に構造用集成材（土台は防腐防蟻処理構造用乾燥集成材）を使用。集成材は一般材に比べて30％強度が増します。また、木材の含水率（木材に含む水の比率）を17％以下に抑えて木材を腐らないようにしています。
【学校】 芦口小学校 (1000m 徒歩13分)
【学校】 八木山中学校 (1000m 徒歩13分)
【買い物】 みやぎ生協八木山店 (650m 徒歩9分)
【買い物】 ローソン仙台大塒町店 (600m 徒歩8分)

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【売主物件】45坪超の敷地で駐車3台可能！南面道路で日当たり良好！
■周辺環境充実しております！
・芦口小学校まで徒歩13分、八木山中学校まで徒歩13分
・みやぎ生協まで徒歩9分、ローソンまで徒歩8分
■全居室フローリング！
　お掃除がしやすく、清潔で快適な室内環境を保てます！
■駐車スペース３台分！
　ご家族それぞれのお車を所有している場合や、来客時にも安心して駐車できます！

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間取り図

  • ・LDK15帖、2階全室6帖以上と広々！ ・SICに2階ホール収納など収納豊富♪ ・全室フローリングでお掃除ラクラク！
    A号棟
    間取り 4LDK
    価格 2690万円
    建物面積 97.91m2 土地面積 152.59m2

    間取り・区画情報

    【ハートフルタウン緑ケ丘四丁目9番】

    A号棟 ／ 4LDK ／ 97.91m2 ／ 152.59m2 ／ 2690万円

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    4LDK
    号棟名 A号棟 間取り 4LDK 価格 2690万円
    建物面積 97.91m2 土地面積 152.59m2
    備考 ・LDK15帖、2階全室6帖以上と広々！ ・SICに2階ホール収納など収納豊富♪ ・全室フローリングでお掃除ラクラク！

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    B号棟
    間取り 4LDK
    価格 2790万円
    建物面積 97.91m2 土地面積 152.58m2

    間取り・区画情報

    【ハートフルタウン緑ケ丘四丁目9番】

    B号棟 ／ 4LDK ／ 97.91m2 ／ 152.58m2 ／ 2790万円

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    4LDK
    号棟名 B号棟 間取り 4LDK 価格 2790万円
    建物面積 97.91m2 土地面積 152.58m2
    備考 ・LDK15帖、全室2面採光！ ・SICや2階には納戸もあり、収納豊富♪ ・南面バルコニーで陽当たり良好！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 宮城県仙台市太白区緑ケ丘４-30-6
交通 仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」駅 徒歩28分
販売価格 2690万円・2790万円

仙台市太白区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 97.91m2 土地面積 152.58m2・158.59m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建（軸組工法）
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年1月中旬 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 ~ 3台 道路の幅員 道路幅：5.2m、アスファルト舗装
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 仲介手数料無料♪
主たる設備の概要 公営水道、公共下水、都市ガス、東北電力 建築確認番号 第HPA-25-10130-1号他
施工会社 (株)飯田産業 機構融資 -
売主 取引態様 (株)飯田産業仙台支店＜売主＞
備考 【その他制限事項】景観法による規制有、高度地区、高度利用地区

◎購入のお手続きや必要な諸費用、住宅ローンについてもお気軽に見学予約からご相談ください♪

◎完成済の為実際に建物内をご内覧いただけます♪

◎月々の返済予定の目安は6.4万円台～（詳細は支払い例を参照）【売主直接販売・仲介手数料不要】

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
　～現地見学&モデルルーム案内～

『事前にご連絡を頂く　メリット　について』

○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。

○平日でも現地をご案内させて頂きます。　平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。

○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。

○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。　事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。

○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。

【ご見学の流れについて】

（STEP１）
　お電話または、メールにてお問い合わせください。　
　担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。

（STEP２）
　担当者と、ご見学日時をご相談してください。
　＜ご指定の場所に車でお迎えに行く事も可能です。＞

（STEP３）
　ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします！

☆　こんな疑問はありませんか？　☆

○月々のお支払は・・・？

○自己資金０円でも平気・・・？

○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？

○物件以外の諸経費っていくら・・・？

○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？

○税金関係はどうなるの・・・？

等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。
情報更新日 2026/03/31 次回更新予定日 2026/04/11
取引条件有効期限 2027/01/07

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

株式会社飯田産業　仙台支店の会社情報

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会社名

株式会社飯田産業　仙台支店
免許番号 国土交通大臣 (10) 第 3306 号
所在地 宮城県仙台市宮城野区宮城野1-11-1ダイヤミックビル2階
所属団体

(公社)宮城県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1703906-0000363
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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