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新築一戸建て 【ワウハウス/平屋】ソフィスガーデン八幡3丁目III／全2邸

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一般的な居室の天井の高さが2.2から2.4mのところ、ワウハウスでは、リビング天井を2.5ｍに設定。 また、折り下げ天井で部屋全体に広がりを演出してくれます。／1号地完成予想パース
リビングの横のウッドデッキは、家の中と外を繋げてくれます。天気のいい日には、ウッドデッキにテーブルを出し食事をしたりお茶を飲んだりと家族の憩いの場として活用するのもいいですね。／1号地完成予想パース
家族の集うリビングだから、陽あたり風通しはイイ方が良い。 ゆとりのあるLDKが爽やかな光に包まれます。／1号地完成予想パース
ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。／2号地完成予想パース
スタイリッシュなシステムキッチンは家事の時短に効果大の食洗器付き。高温洗浄、節水効果もあり、奥様の家事効率化を図ってくれます◎／2号地完成予想パース
広々としたリビングには「陽だまりスペース」にも。キッチンから目が届くのでお子様を見ながらの家事も安心です。／2号地完成予想パース
案内図
交通図
1号地
3LDK ／ 4,480万円 ／ 建物 175.67m2 ／ 土地 86.80m2
2号地
2LDK+S ／ 4,580万円 ／ 建物 93.00m2 ／ 土地 175.38m2
コーブ照明が映える落ち着いた空間
ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。／2号地完成予想パース
ウッドデッキと繋がる家族だけの時間
折下げ天井と天井際のコーブ照明が、奥行きと広がりを感じさせる心地よい空間を演出◎直接的なまぶしさが少なく、部屋全体をやわらかく明るく包みます♪／1号地完成予想パース
ダイニングと隣り合わせの家事ラクキッチン
キッチン隣に洗面室がある、家事動線を意識した水廻り回遊プラン。 お料理をしながらお風呂掃除や洗濯機をまわしたり...時短の「ながら家事」が叶います／1号地完成予想パース
家族を見守る縦長リビング
家族の集うリビングだから、陽あたり風通しはイイ方が良い。 ゆとりのあるLDKが爽やかな光に包まれます。／1号地完成予想パース
たっぷり収納付き居室
1階にすべての居室があり上下移動が少なくなるため、長く安心して生活して頂けます♪病気や介護の際の移動も楽に！／1号地完成予想パース
玄関広見せのしっかり収納
玄関ホールには、たっぷりの収納スペースが設けられており、日用品やお出かけ時のアイテムもココに収納できますね。／1号地完成予想パース
エコキュート
給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート！ガス給湯器の約1/3～1/6削減♪ 【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。 【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪
樹脂サッシ+LowE複層ガラス
断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
ハイオープンキッチン
開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。 照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。
節水＆節電で、しっかり節約
つぎ目のない便座でお掃除もラクラク。 従来品とくらべ約69％の超節水ECO＆約50％もの省エネで家計に嬉しいエコロジートイレです。
保温浴槽でいつでもポカポカ
4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、いつでも快適にバスタイムを楽しめます。
あかり協定
日が落ちると自然とあかりが灯る「あかり協定」を採用しています。防犯面だけでなく、街としても資産価値を高めます。
耐震性・耐久性の高い金物工法
一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。 柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
地震や火災に強い耐震ボード
地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
断熱材（アムマットプレミアム）
付属防湿フィルムが分厚く、結露対策を強化。 断熱性・耐水性・耐熱性に加え、防露性能を大幅に向上させ、壁体内の湿気の侵入を防ぎ、構造躯体の耐久性を維持し家を長持ちさせます。
【学校】 八幡保育園 (92ｍ 徒歩2分)
【学校】 広島市立八幡小学校 (545ｍ 徒歩7分)
【学校】 城山中学校 (1400ｍ 徒歩18分)
【病院・役所】 しらたきクリニック (600ｍ 徒歩8分)
【買い物】 ザ・ビッグ 五日市店 (1200ｍ 徒歩15分)
【買い物】 セブンイレブン 広島八幡店 (143ｍ 徒歩2分)

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■平屋住宅／敷地面積50坪以上■ルーフバルコニー or 広々ウッドデッキ

八幡3丁目にウッドデッキのある平屋住宅とルーフバルコニーのある“ほぼ”平屋が誕生！
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家族のプライベートな空間を守る、今なら選べる2邸。
■平屋×広々ウッドデッキ
■ほぼ平屋×屋上ルーフバルコニー
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■Location■
●八幡保育園／徒歩2分
●八幡小学校／徒歩7分
●ザ・ビッグ五日市店／車3分

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間取り図

  • 1号地
    間取り 3LDK
    価格 4480万円
    建物面積 175.67m2 土地面積 86.80m2

    間取り・区画情報

    【ワウハウス/平屋】ソフィスガーデン八幡3丁目III／全2邸

    1号地 ／ 3LDK ／ 175.67m2 ／ 86.80m2 ／ 4480万円

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    3LDK
    号棟名 1号地 間取り 3LDK 価格 4480万円
    建物面積 175.67m2 土地面積 86.80m2
    備考

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    間取り 2LDK+S
    価格 4580万円
    建物面積 93.00m2 土地面積 175.38m2

    間取り・区画情報

    【ワウハウス/平屋】ソフィスガーデン八幡3丁目III／全2邸

    2号地 ／ 2LDK+S ／ 93.00m2 ／ 175.38m2 ／ 4580万円

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    2LDK+S
    号棟名 2号地 間取り 2LDK+S 価格 4580万円
    建物面積 93.00m2 土地面積 175.38m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • バリアフリー
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 屋根裏収納
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • ウッドデッキ
  • TVモニタ付インターホン
  • 外断熱
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 広島県広島市佐伯区八幡３-1077番1
交通 JR山陽本線「五日市」駅 徒歩44分
バス 徒歩9分
販売価格 4480万円～4580万円

広島市佐伯区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 86.8m2～93m2（26.25坪～28.13坪） 土地面積 175.38m2～175.67m2（53.05坪～53.13坪）
間取り 2LDK+S（納戸）～3LDK 建物構造 平屋、木造2階建（金物工法）
販売スケジュール 先着順受付中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年3月末予定 引き渡し可能年月 2026年4月
駐車場 - 道路の幅員 4m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 中国電力、公営水道、本下水 建築確認番号 第HP16-4075862号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 ワウハウス株式会社 広島支店 取引態様 【売主】ワウハウス株式会社 広島支店
備考 現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

●○●○●○●○●○●○●○●○
支払例｜毎月 8万9526円/ボーナス年2回 10万円

価格4480万円、頭金100万円、借入額4380万円
参考金利0.555％ 変動金利 返済期間40年

※ソフィスガーデン八幡3丁目III/No.1
※当社提携金融機関
※参考金利は、がん団信（死亡・高度障害）付き
※別途、金融機関、金利、借入期間などご相談承ります。
※実際の借入時には、借入金融機関の保証料や登記費用など別途必要となります。

☆住宅ローン相談会も随時開催中ですので、お気軽にご相談ください
●○●○●○●○●○●○●○●○

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
※「ホームズを見た」とお伝えください

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も最長65年のメンテナンスも自社（ワウハウス）が行います！

[ 予約制現地見学会 開催中 ]
○ご見学時間は約2時間程度です。
●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[ 住まいの無料相談会 開催中 ]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない などなど
情報更新日 2025/12/25 次回更新予定日 2026/01/08
取引条件有効期限 2026/06/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

ワウハウス株式会社　広島支店の会社情報

ワウハウス株式会社　広島支店

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ワウハウス株式会社 広島支店

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会社名

ワウハウス株式会社　広島支店
免許番号 国土交通大臣 (6) 第 5893 号
所在地 広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26
所属団体

(公社)広島県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1702579-0000182
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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