新築一戸建て 【ワウハウス】ソフィスガーデン八幡3丁目II/全3邸
- 価格
- 3998万円・4080万円
- 所在地
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広島県広島市佐伯区八幡３-1508番7 他
地図を見る
- 交通
- JR山陽本線「五日市」駅 車で約3.2kmバス停／広島電鉄「保井田」 徒歩8分
- 土地面積
- 116.77m2・131.32m2（35.32坪・39.72坪）
- 建物面積
- 103m2・118.21m2（31.15坪・35.75坪）
- 間取り
- 3LDK・3LDK+S（納戸）
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■八幡小学校徒歩8分■ザ・ビッグ車2分■II型キッチンやウッドデッキ
八幡3丁目に全3邸の新築戸建誕生！
詳しくはスタッフまでお気軽にご相談ください
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■Location■
・八幡保育園／徒歩4分
・八幡小学校／徒歩8分
・ザ・ビッグ五日市店／車2分
・池田地公園／徒歩1分
・西広島バイパス／車4分
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■Main Point■
●広々ウッドデッキでBBQ！
●こだわりの2階リビング
●II型アイランドキッチン
●2WAY洗面室
●回遊できる家事ラク動線
0037-618-12169
無料
魅力1 【暮らしととのう、充実の周辺環境】
人気の佐伯区八幡エリア。アクセスのし易さはもちろんのこと、教育施設やコンビニも徒歩圏内にあり、公共交通機関や車、徒歩で様々なところに向かうことができます☆
魅力2 永く住まう家だからこそ、快適な毎日を送りたい♪そんな暮しを実現させませんか☆
こだわりの2階リビングにII型アイランドキッチン、2WAY洗面室を備えたプラン。
回遊動線で家事がしやすく、広々ウッドデッキではBBQも楽しめます。
デザインと暮らしやすさを両立した、こだわりの住まいです。
魅力3 【100万円損しない！ワウハウスは仲介手数料不要！】
ワウハウスの『ソフィスガーデン』シリーズは、ワウハウスが仲介業者を介さずお客様と直接売買を行うため仲介手数料が不要となります。100万円以上の仲介手数料を節約できるのは、自社施工販売のワウハウスだからこそ。（仲介手数料参考例：取引額3,980万円の仲介手数料は“137.94万円/税込”。ワウハウスではこの仲介手数料が不要です。）詳細は当社スタッフへお伺いください
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間取り図
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1号地 間取り 3LDK 価格 3998万円 建物面積 103m2 土地面積 116.77m2 -
3号地 間取り 3LDK+S 価格 4080万円 建物面積 118.21m2 土地面積 131.32m2
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内観・室内
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リビング｜間接照明で暖かな空間に♪
折上げ天井と天井を照らすコーブ照明が広がりのある空間を演出して...
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リビング｜周りの目線が気にならない2Fリビング
家族が集まる2階LDKは、陽当たり・風通し良好。ゆとりある空間...
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リビング｜格子窓がリビングに開放感を
2階ホールとつながる格子窓で、ご家族と自然に顔を合わせられる安...
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キッチン｜毎日の家事を楽しく！キッチン横ダイニング♪
キッチン横のダイニングで配膳や片付けもスムーズに。家事効率が上...
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キッチン｜毎日の家事を楽しく！II型キッチンを採用♪
シンクとキャビネットが並列しているキッチンレイアウトのII型キ...
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玄関｜手洗い器が自然と毎日の習慣づけに
玄関ホールには帰宅後すぐ使える便利な手洗い付き。たっぷりの収納...
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 和室
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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エコキュート
給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート...
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樹脂サッシ+LowE複層ガラス
断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラ...
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ハイオープンキッチン
開放的なハイオープンキッチンは、家族の声...
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あかり協定
日が落ちると自然とあかりが灯る「あかり協...
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ワウパネル（モノコック構造）
地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。
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地震や火災に強い耐震ボード
地震に強い住まいづくりを考える際には、「...
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精度・高強度の構造用集成材
一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こ...
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建物の荷重を面で支えるベタ基礎
布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を...
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熱材（アムマットプレミアム）
付属防湿フィルムが分厚く、結露対策を強化...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- ウッドデッキ
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【その他】
八幡保育園 （251m 徒歩4分）
八幡保育園まで251m 徒歩4分｜0から5歳のすべての子どもを...
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【学校】
広島市立八幡小学校 （で611m 徒歩8分）
地域の温かさと歴史を感じられる小学校◎子どもたちが主体的に学ぶ...
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【学校】
城山中学校 （1400m 徒歩18分）
「敬 志 行」という校訓のもと、自他を敬い、目的を持って行動す...
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【車・交通】
ザ・ビッグ 五日市店 （661m 徒歩9分）
朝8時～夜21時まで営業、駐車場336台を備え、車でも気軽に立...
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【病院・役所】
しらたきクリニック （605m 徒歩8分）
診療科は内科、消化器内科、呼吸器内科、循環器内科、胃腸内科です...
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【その他】
バス停／広島電鉄「保井田」 （600m 徒歩8分）
五日市駅までの乗車時間は約17分。本数が少なめなので時刻表は要...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区八幡３-1508番7 他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR山陽本線「五日市」駅 車で約3.2km バス停／広島電鉄「保井田」 徒歩8分 |
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| 販売価格 | 3998万円・4080万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 103m2・118.21m2（31.15坪・35.75坪） | 土地面積 | 116.77m2・131.32m2（35.32坪・39.72坪） |
| 間取り | 3LDK・3LDK+S（納戸） | 建物構造 | 木造2階建（金物工法） |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年2月末 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 道路幅：4m、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 中国電力、公営水道、本下水 | 建築確認番号 | 第R07認福広建セ00271号他 |
| 施工会社 | ワウハウス株式会社 | 機構融資 | - |
| 売主 | ワウハウス株式会社 [国土交通大臣（6）第005893号] | 取引態様 | 【売主】ワウハウス株式会社 広島支店 |
| 備考 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 どんな疑問でもお気軽にお問合せください！ ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ フリーダイヤル：0120-377-146 ※「ホームズを見た」とお伝えください 【仲介手数料不要のその訳は...】 こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！ そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪ ◆当社売主のメリット◆ 自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！ ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！ ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！ ●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！ [ 予約制現地見学会 開催中 ] ○ご見学時間は約2時間程度です。 ●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪ ○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆ ●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎ [ 住まいの無料相談会 開催中 ] ○住宅ローンについて聞いてみたい！ ●自己資金はいくら用意すればいいの？ ○土地がないけど大丈夫？ ●希望の地域に物件がない ○住宅の買い方がわからない などなど |
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| 情報更新日 | 2025/12/25 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 子育て世代には嬉しいポイント♪
- 徒歩圏内に保育所やスーパーがそろう利便性の高い立地。
お子さまの送り迎えもスムーズで、毎日の買い物もラクラク。
子育て世代が安心して暮らせる、穏やかで快適な住環境です。
齋藤 良太
ワウハウス株式会社 広島支店の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
ワウハウス株式会社 広島支店
0037-618-12169
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:082-830-2272へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ワウハウス株式会社 広島支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (6) 第 5893 号 |
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26 |
| 所属団体 |
(公社)広島県宅地建物取引業協会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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ワウハウス株式会社 広島支店
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- 【物件番号】
- 1702579-0000181
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
