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新築一戸建て 【ワウハウス】ソフィスガーデン鶴江アーバンテラス/全8区画

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一般的な3階建てでは取り入れにくい空間提案を採用。 限られた敷地を活かしながら、家族のくつろぎと使いやすさを考えた全4邸です。／街並み完成予想パース
ダイニングを囲うようにキッチンとカップボードをL字型に配置。料理の盛り付けから配膳、片付けまでの動線が短く、毎日の食事準備をスムーズにします。／2号地内観パース
小上がり畳コーナーのカウンターは、コーヒータイムや読書、お子さまの勉強スペースなど、暮らしに合わせて多目的に使える空間です。／2号地内観パース
小上がり畳コーナーが、リビングとゆるやかに空間を分ける設計。仕切りすぎずにつながりを保ちながら、くつろぎやお昼寝にも使いやすい場所です。／2号地内観パース
TV背面の間接照明が印象的なLDK。キッチン・ダイニング・リビングが縦長につながり、家族が同じ空間で思い思いに過ごせる落ち着きある住まいです。／2号地内観パース
小上がり畳コーナーには飾り棚を設置。お気に入りの本やインテリア小物を並べて、家族らしさを楽しみながら空間をデザインできる場所です。／2号地内観パース
案内図
交通図
街並みの完成予想夜景パース
子供が安全に健康に成長できる環境を提供し、子育てに集中できるような快適な暮らしをワウハウスはご提案いたします☆
街並み完成予想パース
前面道路は ゆとりの4ｍ幅。車がスピードを出しにくいため、小さなお子様のいるご家庭でも安心です。
1号地／完成予想パース
2号地／完成予想パース
3号地／完成予想パース
4号地／完成予想パース
1号地
3LDK ／ 5,080万円 ／ 建物 105.47m2 ／ 土地 77.69m2
2号地
4LDK ／ 5,180万円 ／ 建物 106.3m2 ／ 土地 75.76m2
3号地
3LDK ／ 5,180万円 ／ 建物 103.82m2 ／ 土地 75.99m2
4号地
3LDK ／ 5,180万円 ／ 建物 98.3m2 ／ 土地 76.22m2
小上がり畳コーナーを中心に、家族のくつろぎと学びの時間を育む
あたたかな照明が包み込む、夜も落ち着きのあるLDK。家族で食卓を囲む時間や、リビングでくつろぐひとときまで、穏やかに過ごせる空間です。／2号地内観パース
小上がり畳コーナー
小上がり畳コーナーのカウンターは、コーヒータイムや読書、お子さまの勉強スペースなど、暮らしに合わせて多目的に使える空間です。／2号地内観パース
ガス乾燥機「乾太くん」を採用
ガス乾燥機「乾太くん」を採用。天候や時間を気にせず洗濯物を乾かせるため、忙しい共働き世帯の洗濯時間を短縮し、毎日の家事をスムーズにしてくれます。／2号地内観パース
3F居室のカウンター
3階6.99帖の居室にはカウンターを設置。書斎やリモートワークスペースとしても使いやすく、集中したい時間を心地よく支える一室です。／2号地内観パース
シューズクローク
家族の靴や外出用品をまとめて収納できるシューズクローク。ポール付きなので、ちょっとした外出時の上着や雨具もさっと掛けられ、玄関まわりをすっきり保てます。／1号地内観パース
洗面室横ウォークインクローゼット
洗面室横にウォークインクローゼットを配置。乾太くんで乾かした衣類を、そのまますぐに片付けられる、洗う・乾かす・しまうがつながる家事ラク動線です。／1号地内観パース
エコジョーズ
エコジョーズを採用し、余裕のパワーで冬でもシャワーと給湯が同時にできます。 また、高効率で従来型と比べガス使用量は約15％カットでガス料金の節約にもなり家計にも嬉しい仕様です。
樹脂サッシ+LowE複層ガラス
断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
ハイオープンキッチン
開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。 照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。
あかり協定
日が落ちると自然とあかりが灯る「あかり協定」を採用しています。防犯面だけでなく、街としても資産価値を高めます。
ワウパネル（モノコック構造）
地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
地震や火災に強い耐震ボード
一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
精度・高強度の構造用集成材
一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
建物の荷重を面で支えるベタ基礎
布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。 広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。
熱材（アムマットプレミアム）
付属防湿フィルムが分厚く、結露対策を強化。 断熱性・耐水性・耐熱性に加え、防露性能を大幅に向上させ、壁体内の湿気の侵入を防ぎ、構造躯体の耐久性を維持し家を長持ちさせます。
【その他】 府中ひかり幼稚園 (285m 徒歩4分)
【学校】 府中町立府中小学校 (913m 徒歩12分)
【その他】 前野医院 (408m 徒歩6分)
【買い物】 スパーク こいこい市場 (396m 徒歩5分)
【レジャー】 鶴江児童遊園 (350m 徒歩5分)
【車・交通】 バス停／広島電鉄「城ヶ丘入口 (282m 徒歩4分)

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＼設計美を楽しむ、駐車2台可能な3階建て全4邸誕生／
一般的な3階建てでは取り入れにくい空間提案を採用。
限られた敷地を活かしながら、家族のくつろぎと使いやすさを考えた全4邸。
-
Main Point＿＿＿
●堀こたつダイニング●間接照明
●小上がり畳コーナー●II型キッチン
●シューズクロークやパントリーなどの収納　　など
-
Location＿＿＿＿
●スパーク／徒歩5分
●イオンモール府中／車4分
●天神川駅／車4分
●府中小学校／徒歩12分
●府中ひかり幼稚園／徒歩4分

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間取り図

  • 1号地
    間取り 3LDK
    価格 5080万円
    建物面積 105.47m2 土地面積 77.69m2

    間取り・区画情報

    【ワウハウス】ソフィスガーデン鶴江アーバンテラス/全8区画

    1号地 ／ 3LDK ／ 105.47m2 ／ 77.69m2 ／ 5080万円

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    3LDK
    号棟名 1号地 間取り 3LDK 価格 5080万円
    建物面積 105.47m2 土地面積 77.69m2
    備考

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  • 2号地
    間取り 4LDK
    価格 5180万円
    建物面積 106.3m2 土地面積 75.76m2

    間取り・区画情報

    【ワウハウス】ソフィスガーデン鶴江アーバンテラス/全8区画

    2号地 ／ 4LDK ／ 106.3m2 ／ 75.76m2 ／ 5180万円

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    4LDK
    号棟名 2号地 間取り 4LDK 価格 5180万円
    建物面積 106.3m2 土地面積 75.76m2
    備考

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  • 3号地
    間取り 3LDK
    価格 5180万円
    建物面積 103.82m2 土地面積 75.99m2

    間取り・区画情報

    【ワウハウス】ソフィスガーデン鶴江アーバンテラス/全8区画

    3号地 ／ 3LDK ／ 103.82m2 ／ 75.99m2 ／ 5180万円

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    3LDK
    号棟名 3号地 間取り 3LDK 価格 5180万円
    建物面積 103.82m2 土地面積 75.99m2
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  • 4号地
    間取り 3LDK
    価格 5180万円
    建物面積 98.3m2 土地面積 76.22m2

    間取り・区画情報

    【ワウハウス】ソフィスガーデン鶴江アーバンテラス/全8区画

    4号地 ／ 3LDK ／ 98.3m2 ／ 76.22m2 ／ 5180万円

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    3LDK
    号棟名 4号地 間取り 3LDK 価格 5180万円
    建物面積 98.3m2 土地面積 76.22m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 広島県安芸郡府中町鶴江2丁目620番1
交通 JR山陽本線「天神川」駅 徒歩22分
JR芸備線「矢賀」駅 バス停／広島電鉄「城ヶ丘入口」 徒歩15分
バス停／広島電鉄「城ヶ丘入口」 徒歩4分
販売価格 5080万円・5180万円

安芸郡府中町の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.3m2～106.3m2（29.73坪～32.15坪） 土地面積 75.76m2～77.69m2（22.91坪～23.50坪）
間取り 3LDK・4LDK 建物構造 木造3階建
販売スケジュール 先着順受付中
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 8戸
完成予定日 2025年8月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 北西側4.0m・北東側4.0m、共有持分／0.49m2（1/8ずつ）
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 中国電力、都市ガス、公営水道、本下水 建築確認番号 完成済みのため省略
連棟式 連棟式住宅には、タウンハウスやテラスハウスなどがあります。
施工会社 - 機構融資 -
売主 ワウハウス株式会社 [国土交通大臣（6）第005893号] 取引態様 【売主】ワウハウス株式会社　広島支店
備考 現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
※「ホームズを見た」とお伝えください

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も最長65年のメンテナンスも自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会 開催中　]
○ご見学時間は約2時間程度です。
●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど
情報更新日 2026/06/03 次回更新予定日 2026/06/16
取引条件有効期限 2026/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

ワウハウス株式会社　広島支店の会社情報

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会社名

ワウハウス株式会社　広島支店
免許番号 国土交通大臣 (6) 第 5893 号
所在地 広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26
所属団体

(公社)広島県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1702579-0000180
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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