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新築一戸建て 【ワウハウス】ソフィスガーデン中深川VII/全3区画

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人気の縦長リビングを採用し、キッチン・ダイニング・リビングが一直線につながる設計に◎どこにいてもお子様の様子を見守れる安心の間取りです。/26号地完成予想パース
対面キッチンはリビング全体に目が届くのでお子様を見ながらの家事も安心です。/26号地完成予想パース
キッチン後ろに洗面室がある、家事動線を意識した水廻り短縮プラン。 お料理をしながらお風呂掃除や洗濯機をまわしたり...時短の「ながら家事」が叶います！/26号地完成予想パース
子供部屋としてオススメの4.6帖超の洋室が3部屋あります♪ 各居室も一つ一つの収納が奥行・幅とも充分に取られていますので、お部屋もスッキリ！/26号地完成予想パース
同じフロアにあるので、お子様の勉強スペースにぴったり◎集中しやすく、疲れたらすぐにリビングでひと休みできる、ちょうどいい距離感のある空間です。/26号地完成予想パース
価格/3180万円　間取り/3LDK　土地面積/193.22m2　建物面積/105m2
案内図
交通図
現地写真
6.0ｍの前面道路はゆとりがあるため、駐車もスムーズでストレスフリー◎毎日の車の出し入れがしやすく、来客時も安心の住環境です。
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〒739-1751　「広島市安佐北区深川7丁目31-33」　付近
24号地
4LDK ／ 3,380万円 ／ 建物 101.25m2 ／ 土地 182.46m2
26号地
3LDK ／ 3,180万円 ／ 建物 105.00m2 ／ 土地 193.22m2
キッチン｜毎日の家事を楽しく！キッチン前ダイニング♪
キッチン前にダイニングを配置することで、家事動線が短縮され、家族とのコミュニケーションが取りやすくなります！/26号地建物プラン例
リビング｜開放的な空間を演出
ロフト付き平屋の26号地は勾配天井の吹抜けのある間取り。奥行きだけでなく、天井も高いので開放感を感じることができます◎/26号地建物プラン例
リビング｜人気の縦長リビングを採用！
人気の縦長リビングを採用し、キッチン・ダイニング・リビングが一直線につながる設計に◎どこにいてもお子様の様子を見守れる安心の間取りです。/26号地建物プラン例
キッチン｜対面キッチン
対面キッチンはリビング全体に目が届くのでお子様を見ながらの家事も安心です。/26号地完成予想パース
洋室｜個別プライベート空間を確保。
リビングと同じフロアあるので、お子様の勉強スペースにぴったり◎集中しやすく、疲れたらすぐにリビングでひと休みできる、ちょうどいい距離感のある空間です。/26号地完成予想パース
洋室｜充実収納あり！
子供部屋としてオススメの4.6帖超の洋室が3部屋あります♪ 各居室も一つ一つの収納が奥行・幅とも充分に取られていますので、お部屋もスッキリ！/26号地完成予想パース
エコキュート
給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート！ガス給湯器の約1/3～1/6削減♪ 【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。 【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪
樹脂サッシ+LowE複層ガラス
断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
ハイオープンキッチン
開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。 照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。
あかり協定
日が落ちると自然とあかりが灯る「あかり協定」を採用しています。防犯面だけでなく、街としても資産価値を高めます。
ワウパネル（モノコック構造）
地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
地震や火災に強い耐震ボード
地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
精度・高強度の構造用集成材
一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
建物の荷重を面で支えるベタ基礎
布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。 広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。
熱材（アムマットプレミアム）
付属防湿フィルムが分厚く、結露対策を強化。 断熱性・耐水性・耐熱性に加え、防露性能を大幅に向上させ、壁体内の湿気の侵入を防ぎ、構造躯体の耐久性を維持し家を長持ちさせます。
【その他】 深川保育園 (1100m 車3分)
【学校】 深川小学校 (1100m 徒歩14分)
【病院・役所】 はしもと内科胃腸科泌尿科 (850m 車2分)
【買い物】 ユアーズ (1600m 車2分)
【買い物】 ファミリーマート 中深川店 (750m 自転車3分)
【車・交通】 JR芸備線／中深川駅 (750m 徒歩10分)

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・60坪以上の広い土地
・3台駐車可能
・前面道路6.0ｍ
・充実の周辺環境
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■ロフトのある平屋、ウッドデッキなど見所たくさん
■ワウハウスの定期訪問・定期点検は安心の15年
■広島で27年の実績！土地の仕入れから設計、施工、販売、アフターまで自社一貫体制
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間取り図

  • 24号地
    間取り 4LDK
    価格 3380万円
    建物面積 101.25m2 土地面積 182.46m2

    間取り・区画情報

    【ワウハウス】ソフィスガーデン中深川VII/全3区画

    24号地 ／ 4LDK ／ 101.25m2 ／ 182.46m2 ／ 3380万円

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    4LDK
    号棟名 24号地 間取り 4LDK 価格 3380万円
    建物面積 101.25m2 土地面積 182.46m2
    備考

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  • 26号地
    間取り 3LDK
    価格 3180万円
    建物面積 105.00m2 土地面積 193.22m2

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    【ワウハウス】ソフィスガーデン中深川VII/全3区画

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    3LDK
    号棟名 26号地 間取り 3LDK 価格 3180万円
    建物面積 105.00m2 土地面積 193.22m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • ウッドデッキ
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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物件概要

不動産用語

所在地 広島県広島市安佐北区深川７-1124番　他
交通 広島交通「憩の森口」 徒歩7分
販売価格 3180万円・3380万円

広島市安佐北区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 101.25m2・105m2（30.62坪・31.76坪） 土地面積 182.46m2・193.22m2（55.19坪・58.44坪）
間取り 3LDK・4LDK 建物構造 木造平屋（金物工法）
販売スケジュール 先着順受付中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 2026年2月末 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 ~ 3台 道路の幅員 6m、アスファルト舗装、共有持分／5.53m2（24.25号地にて2分の1ずつ共有）
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 中国電力、公営水道、本下水 建築確認番号 第HP16-4067762　他
施工会社 ワウハウス株式会社 機構融資 -
売主 ワウハウス株式会社 [国土交通大臣（6）第005893号] 取引態様 【売主】ワウハウス株式会社　広島支店
備考 現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

●○●○●○●○●○●○●○●○
支払例｜毎月 5万8020円/ボーナス年2回 10万円

価格3180万円、頭金100万円、借入額3080万円
参考金利0.775％　変動金利　返済期間40年

※ソフィスガーデン中深川VII/26号地
※当社提携金融機関
※参考金利は、がん団信（死亡・高度障害）付き
※別途、金融機関、金利、借入期間などご相談承ります。
※実際の借入時には、借入金融機関の保証料や登記費用など別途必要となります。

☆住宅ローン相談会も随時開催中ですので、お気軽にご相談ください
●○●○●○●○●○●○●○●○

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
※「ホームズを見た」とお伝えください

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会 開催中　]
○ご見学時間は約2時間程度です。
●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど
情報更新日 2025/12/25 次回更新予定日 2026/01/08
取引条件有効期限 2026/06/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

ワウハウス株式会社　広島支店の会社情報

ワウハウス株式会社　広島支店

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会社名

ワウハウス株式会社　広島支店
免許番号 国土交通大臣 (6) 第 5893 号
所在地 広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26
所属団体

(公社)広島県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1702579-0000177
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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