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新築一戸建て 【ワウハウス】ソフィスガーデン御薗宇フジグラン前IV/全12区画

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16.9帖の広々LDK。一直線に並ぶレイアウトで見通しがよく、開放感も抜群。家族の気配を感じながら、会話と笑顔が広がる住まいです。/1号地
キッチン上の折下げ天井に設けたコーブ照明が、天井をやさしく照らし、空間に奥行きと上質感をプラス。夜も落ち着いて過ごせる心地よいLDKに。/1号地
階段の一段目にはフットライトを設置し、夜間の安全性にも配慮。木の自然な色合いが温かみを添え、落ち着いた雰囲気の中で心地よく過ごせる空間に仕上げています。/1号地
浴室暖房乾燥機を標準装備した浴室。床や壁面も、お手入れしやすい素材を使っているので、毎日のお掃除もラクです。/1号地
お客様をお迎えする玄関は収納も豊富ですっきりとした印象を与えてくれます！玄関だけで家の第一印象は大きく変わります！/1号地
衣類や小物を効率よく整理できるWICを完備。必要なものを取り出しやすく、毎日の身支度もスムーズに。収納スペースをしっかり確保することで、居室をすっきり広く使えるのも嬉しいポイントです◎/1号地
案内図
交通図
1号地外観
芝生と石をバランスよく配置した外構デザイン。自然素材の表情が住まいと美しく調和し、街並みにも映える、やさしく上質な外観を演出します。
区画図
＼新築分譲住宅最終1邸！／ 理想の暮らしに合わせた住宅のご提案をいたします！
現地写真
前面道路6.0～10.0ｍ！ゆとりがあるため、駐車もスムーズでストレスフリー◎毎日の車の出し入れがしやすく、来客時も安心の住環境です。
1号地
4LDK ／ 4,180万円 ／ 建物 111.2m2 ／ 土地 154.91m2
リビング｜開放的なI型リビング
16.9帖の広々LDK。一直線に並ぶレイアウトで見通しがよく、開放感も抜群。家族の気配を感じながら、会話と笑顔が広がる住まいです。/1号地
リビング｜間接照明で暖かな空間に♪
キッチン上の折下げ天井に設けたコーブ照明が、天井をやさしく照らし、空間に奥行きと上質感をプラス。夜も落ち着いて過ごせる心地よいLDKに。/1号地
小上り畳スペース｜カウンター付きが嬉しい♪
小上り畳スペースは、足を伸ばしてゆったり座れる堀こたつスタイル。カウンターを備え、読書や在宅ワーク、お子様の宿題スペースにも活躍します。/1号地
玄関｜スマートドアキーで快適生活を◎
玄関ドアにはスマートドアキーを採用。付属のリモコンキーをカバンに入れたまま、ワンタッチで開錠できます。荷物で手がふさがっている時や、お子さま連れのお出かけにも便利です。/1号地
2F居室｜各部屋収納付きですっきりしたスペースに。
11.86帖のゆとりある主寝室。隣接するウォークインクローゼットには衣類や寝具、季節家電までたっぷり収納でき、すっきり快適に暮らせます。/1号地
WIC｜衣類以外の収納もお任せください♪
衣類や小物を効率よく整理できるWICを完備。必要なものを取り出しやすく、毎日の身支度もスムーズに。収納スペースをしっかり確保することで、居室をすっきり広く使えるのも嬉しいポイントです◎/1号地
エコジョーズ
エコジョーズを採用し、余裕のパワーで冬でもシャワーと給湯が同時にできます。 また、高効率で従来型と比べガス使用量は約15％カットでガス料金の節約にもなり家計にも嬉しい仕様です。
樹脂サッシ+LowE複層ガラス
断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
ハイオープンキッチン
開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。 照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。
あかり協定
日が落ちると自然とあかりが灯る「あかり協定」を採用しています。防犯面だけでなく、街としても資産価値を高めます。
ワウパネル（モノコック構造）
地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
地震や火災に強い耐震ボード
地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
精度・高強度の構造用集成材
一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
耐震性・耐久性の高い金物工法
一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。 柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
建物の荷重を面で支えるベタ基礎
布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。 広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。
【学校】 愛保育園 (721m 徒歩9分)
【学校】 御薗宇小学校 (2200m 徒歩28分)
【学校】 松賀中学校 (992m 徒歩13分)
【病院・役所】 病院 せきとう内科消化器科クリニック (399m 徒歩5分)
【レジャー】 フジグラン東広島 (503m 徒歩7分)
【車・交通】 JR山陽本線／西条駅 (2600m 車6分)

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更新情報

6日前

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間取り図

  • 1号地
    間取り 4LDK
    価格 4180万円
    建物面積 111.2m2 土地面積 154.91m2

    間取り・区画情報

    【ワウハウス】ソフィスガーデン御薗宇フジグラン前IV/全12区画

    1号地 ／ 4LDK ／ 111.2m2 ／ 154.91m2 ／ 4180万円

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    4LDK
    号棟名 1号地 間取り 4LDK 価格 4180万円
    建物面積 111.2m2 土地面積 154.91m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 外断熱

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約20.2〜22.1万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 角地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 広島県東広島市西条町御薗宇5162番4　他
交通 JR山陽本線「西条」駅 徒歩33分
販売価格 4180万円

東広島市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 111.2m2（33.63坪） 土地面積 154.91m2（46.86坪）
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建（金物工法）
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 12戸
完成予定日 2026年6月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 6m～10m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率／60％、容積率／200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 中国電力、都市ガス、公営水道、本下水 建築確認番号 指令東広開指(開宅)第25号
施工会社 - 機構融資 -
売主 ワウハウス株式会社 [国土交通大臣（6）第005893号] 取引態様 【売主】ワウハウス株式会社　広島支店
備考 現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

●○●○●○●○●○●○●○●○
支払例｜毎月 8万8075円/ボーナス年2回 10万円

価格4180万円、頭金0円、借入額4180万円
参考金利0.95％　変動金利　返済期間40年

※ソフィスガーデン御薗宇フジグラン前IV　/　No.1
※当社提携金融機関
※参考金利は、がん団信（死亡・高度障害）付き
※別途、金融機関、金利、借入期間などご相談承ります。
※実際の借入時には、借入金融機関の保証料や登記費用など別途必要となります。

☆住宅ローン相談会も随時開催中ですので、お気軽にご相談ください
●○●○●○●○●○●○●○●○

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
※「ホームズを見た」とお伝えください

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会 開催中　]
○ご見学時間は約2時間程度です。
●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど
情報更新日 2026/10/01 次回更新予定日 2026/10/08
取引条件有効期限 2026/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

ワウハウス株式会社　広島支店の会社情報

ワウハウス株式会社　広島支店

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会社名

ワウハウス株式会社　広島支店
免許番号 国土交通大臣 (6) 第 5893 号
所在地 広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26
所属団体

(公社)広島県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1702579-0000174
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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