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新築一戸建て 【ワウハウス】ソフィスガーデン八本松飯田7丁目II/全3邸

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シンプルでありながらも、それぞれ個性のあるデザインが魅力の平屋戸建て！全棟3台の駐車スペース付き、緑豊かな環境で、ゆとりあるライフスタイルを実現。
勾配天井が映える21.09帖の広々LDKは「陽だまりスペース」にも。キッチンから目が届くのでお子様を見ながらの家事も安心です。/2号地
洗練されたデザインが際立つLDK。開放的な空間にやさしい自然光が差し込み、日常に品とゆとりをもたらします。/2号地
中庭はLDKに面しており、自然光が心地よく差し込む開放的な空間。 お子様の遊び場や、家族でくつろぐ憩いの場としても活用でき、日常にゆとりを添えます。/2号地
折下げ天井とコーブ照明が広がりのある空間を演出してくれます◎強い眩しさなどを感じにくく、空間全体を明るくしてくれるのがうれしい♪/1号地
ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。/1号地
案内図
交通図
中と外のつながりを意識した「全棟平屋」の分譲地
ソフィスガーデンシリーズの夜の街並は、家族の安心安全だけでなく、街全体の資産価値を高めてくれる取組みです♪
現地建物完成しました！
家具入りの実邸をご見学いただけますのでよりリアルな生活イメージを現地にてご体感いただくことができます◎
1号地(間取り)
3LDK ／ 3,890万円 ／ 建物 85.75m2 ／ 土地 252.14m2
1号地(間取り+土地)
3LDK ／ 3,890万円 ／ 建物 85.75m2 ／ 土地 252.14m2
2号地(間取り)
3LDK ／ 3,980万円 ／ 建物 94.5m2 ／ 土地 270.51m2
2号地(間取り+土地)
3LDK ／ 3,980万円 ／ 建物 94.5m2 ／ 土地 270.51m2
キッチン｜毎日の家事を楽しく！対面キッチンを採用♪
勾配天井が映える21.09帖の広々LDKは「陽だまりスペース」にも。キッチンから目が届くのでお子様を見ながらの家事も安心です。/2号地
リビング｜勾配天井でリビング全体に開放感を◎
洗練されたデザインが際立つLDK。開放的な空間にやさしい自然光が差し込み、日常に品とゆとりをもたらします。/2号地
洗面室｜室内物干しでちょっと乾かすのにちょうど良い◎
三面鏡タイプの洗面台を備えた上質な洗面空間。すぐ隣にはウォークインクローゼットを配置し、身支度や収納の動線もスマートに。/2号地
リビング｜間接照明で暖かな空間に♪
折下げ天井と天井を照らすコーブ照明が広がりのある空間を演出してくれます◎強い眩しさなどを感じにくく、空間全体を明るくしてくれるのがうれしい♪/1号地
リビング｜陽あたり＆風通しが良くとっても気持ち良い♪
家族の集うリビングだから、陽あたり風通しはイイ方が良い。ゆとりのあるLDKが爽やかな光に包まれます。/1号地
玄関｜すっきり収納で気持ちの良い玄関に。
玄関入ってすぐにカウンターが備え付けられており、小物や雑貨を飾ったり自分だけのこだわり空間を。/1号地
エコキュート
給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート！ガス給湯器の約1/3～1/6削減♪ 【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。 【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪
樹脂サッシ+LowE複層ガラス
断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
ハイオープンキッチン
開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。 照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。
節水＆節電で、しっかり節約
つぎ目のない便座でお掃除もラクラク。 従来品とくらべ約69％の超節水ECO＆約50％もの省エネで家計に嬉しいエコロジートイレです。
保温浴槽でいつでもポカポカ
4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、いつでも快適にバスタイムを楽しめます。
高精度・高強度の構造用集成材
一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
ワウパネル（モノコック構造）
地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
熱材（アムマットプレミアム）
付属防湿フィルムが分厚く、結露対策を強化。 断熱性・耐水性・耐熱性に加え、防露性能を大幅に向上させ、壁体内の湿気の侵入を防ぎ、構造躯体の耐久性を維持し家を長持ちさせます。
地震や火災に強い耐震ボード
地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
【学校】 八本松あおい保育園 (981m 自転車4分)
【学校】 東広島市立川上小学校 (734m 徒歩9分)
【買い物】 ゆめマート八本松 (1100m 車4分)
【買い物】 ファミリーマート 八本松飯田店 (402m 徒歩7分)
【病院・役所】 高橋ホームクリニック (615m 自転車4分)
【車・交通】 JR山陽本線「八本松駅」 (1600m 自転車7分)

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・「全棟平屋」の分譲地
・駐車3台可の広々敷地
・BELS認定を受けた省エネ住宅
・川上小学校／徒歩9分
・ウエルシア／徒歩10分
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■ワウハウスの定期訪問・定期点検は安心の15年
■広島で27年の実績！土地の仕入れから設計、施工、販売、アフターまで自社一貫体制
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【仲介手数料不要のその訳は...】こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要！

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間取り図

  • 1号地(間取り)
    間取り 3LDK
    価格 3890万円
    建物面積 85.75m2 土地面積 252.14m2

    間取り・区画情報

    【ワウハウス】ソフィスガーデン八本松飯田7丁目II/全3邸

    1号地(間取り) ／ 3LDK ／ 85.75m2 ／ 252.14m2 ／ 3890万円

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    3LDK
    号棟名 1号地(間取り) 間取り 3LDK 価格 3890万円
    建物面積 85.75m2 土地面積 252.14m2
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  • 2号地(間取り)
    間取り 3LDK
    価格 3980万円
    建物面積 94.5m2 土地面積 270.51m2

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    【ワウハウス】ソフィスガーデン八本松飯田7丁目II/全3邸

    2号地(間取り) ／ 3LDK ／ 94.5m2 ／ 270.51m2 ／ 3980万円

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    3LDK
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    【ワウハウス】ソフィスガーデン八本松飯田7丁目II/全3邸

    2号地(間取り+土地) ／ 3LDK ／ 94.5m2 ／ 270.51m2 ／ 3980万円

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    3LDK
    号棟名 2号地(間取り+土地) 間取り 3LDK 価格 3980万円
    建物面積 94.5m2 土地面積 270.51m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • ウッドデッキ
  • TVモニタ付インターホン
  • 外断熱

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：６段階／７段階
  • 目安光熱費：約17.2〜19万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 角地
  • 南道路
  • 高台
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 広島県東広島市八本松飯田７
交通 JR山陽本線「寺家」駅 徒歩34分
バス停／芸陽バス「下条」 徒歩6分
販売価格 3890万円・3980万円

東広島市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 85.75m2・94.5m2（25.93坪・28.58坪） 土地面積 252.14m2・270.51m2（76.27坪・81.82坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造平屋建（金物工法）
販売スケジュール 先着順受付中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 2025年6月上旬 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 3台 道路の幅員 道路幅：2.8m、アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 中国電力（オール電化）、公営水道、本下水 建築確認番号 第ＨＰ-16-4013050号他
施工会社 ワウハウス株式会社 広島支店 機構融資 -
売主 ワウハウス株式会社 [国土交通大臣（6）第005893号] 取引態様 【売主】ワウハウス株式会社　広島支店
備考 現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
※「ホームズを見た」とお伝えください

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会 開催中　]
○ご見学時間は約2時間程度です。
●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど
情報更新日 2025/12/25 次回更新予定日 2026/01/08
取引条件有効期限 2026/06/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

ワウハウス株式会社　広島支店の会社情報

ワウハウス株式会社　広島支店

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会社名

ワウハウス株式会社　広島支店
免許番号 国土交通大臣 (6) 第 5893 号
所在地 広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26
所属団体

(公社)広島県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1702579-0000169
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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