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新築一戸建て ノブレス滝谷町

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文教エリア×利便性。 毎日の通勤・通学をもっと快適に。家族みんなに嬉しい子育て環境。
広々としたウッドデッキを設え、ご家族で憩う空間にこだわった家。
閑静な住宅街に相応しい落ち着きのある暮らしを叶える全3区画の分譲地。
バスご利用でONもOFFも目的地へ軽快アクセス 2つのバス停をご利用いただけます
案内図
交通図
No.1号棟　完成予想パース
広々としたウッドデッキを設え、ご家族で憩う空間にこだわった家。
No.2号棟　完成予想パース
日常の動線や家事動線がスムーズになる、回遊性のある家。
No.3号棟　完成予想パース
3LDKから4LDKへ。将来間仕切り可能な利用用途の広がる家。
No.1号棟
4LDK+PAN+WIC+SIC ／ 4,290万円 ／ 建物 97 .71 m2 （約29.55坪） ／ 土地 139 .91 m2（約42.32坪）
No.2号棟
4LDK+PAN+WIC+SIC ／ 4,380万円 ／ 建物 100 .39 m2 （約30.36坪） ／ 土地 139 .95 m2 （約42.33坪）
No.3号棟
3LDK+PAN+WIC+SIC ／ 4,580万円 ／ 建物 99 .36 m2 （約30.05坪） ／ 土地 150 .83 m2 （約45.62坪）
キッチン｜クリナップ ステディア
◎カビやニオイがつきにくい。 カビが繁殖しにくく、ニオイもつきにくいステンレス。食品を扱うキッチンには、もっともふさわしい素材です。 ◎美しさが長持ち。 ステディアは、底面、側面、骨組みまでステンレス。お手入れカンタンで、何年たっても美しさを保ちつづけます。 ◎水汚れ、サビ、熱に強い。 表面にバリアーを形成して、水汚れやサビから身を守るステンレス。熱にも強く、料理を思い切り楽しめます。 ◎長寿命で、環境にやさしい。 ステンレスは、耐久年数が長く、80%以上のリサイクル率を誇る、環境にやさし
美・サイレントシンク
シンク裏の底面だけでなく側面にまで広がった制振構造。水はね音などが抑えられますので会話を妨げられることがありません。
ガラストップコンロ
お手入れしやすいワイド６０ｃｍタイプ。全口センサー付きで安心です。（水無両面焼きグリル）
食器洗い乾燥機
スライドオープンタイプで、約5人分（約37点）が一度に洗浄可能。ソフト排気やタワーウォッシャー機能搭載。
TOTO バスルーム
家族みんなにやさしい安心して使えるユニバーサルデザインの浴室 1.段差のない出入口 2.腰掛けスペース 3.つかみやすい浴槽のフチ 4.またぎやすい浴槽の高さ 5.立ち座りをサポートする手すり 6.洗面器置台カウンター 7.ハンドッグリップ
魔法びん浴槽
お湯の冷めにくく経済的な保温浴槽。4時間経過後でも浴槽のお湯の温度低下を約2.5℃におさえます。
ほっカラリ床
規則正しく刻み込まれたパターンが水を誘導。翌朝にはカラリと乾き、靴下のままでも大丈夫。ブラシの通りもよく、お掃除ラクラクです。
TOTO 洗面化粧台
汚れがたまらずお掃除ラクラク。汚れがすべるように流れるボウルとバックガードが、継ぎ目なくなめらかにつながります。水栓が上部にあるので、ふき掃除もラクラクです。
TOTO トイレ
TOTO独自の技術「セフィオンテクト」で汚れがつきにくい陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでツルツルにし、 かつイオンパワーで汚れの付着力を弱めることで、理想的な 自浄力を実現。
【その他】 栃木県中央公園 (約650ｍ 徒歩9分)
【その他】 滝谷町なかよし公園 (約80ｍ 徒歩1分)
【学校】 富士見小学校 (約460ｍ 徒歩6分)
【学校】 一条中学校 (約800ｍ 徒歩10分)
【買い物】 たいらや滝谷店 (約400ｍ 徒歩5分)
【買い物】 フードオアシスオータニ (約900ｍ 徒歩12分)

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  • ※PAN＝パントリー・SIC＝シューズインクロゼット・WIC=ウォークインクロゼット。プラン・外構等は計画段階のもので、帖数、形状等、変更になる場合があります。※方位は印刷の都合上、多少の誤差が生じます。詳しくは現地にてご確認ください。
    No.1号棟
    間取り 4LDK+PAN+WIC+SIC
    価格 4290万円
    建物面積 97 .71 m2 （約29.55坪） 土地面積 139 .91 m2（約42.32坪）

    間取り・区画情報

    ノブレス滝谷町

    No.1号棟 ／ 4LDK+PAN+WIC+SIC ／ 97 .71 m2 （約29.55坪） ／ 139 .91 m2（約42.32坪） ／ 4290万円

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    4LDK+PAN+WIC+SIC
    号棟名 No.1号棟 間取り 4LDK+PAN+WIC+SIC 価格 4290万円
    建物面積 97 .71 m2 （約29.55坪） 土地面積 139 .91 m2（約42.32坪）
    備考 ※PAN＝パントリー・SIC＝シューズインクロゼット・WIC=ウォークインクロゼット。プラン・外構等は計画段階のもので、帖数、形状等、変更になる場合があります。※方位は印刷の都合上、多少の誤差が生じます。詳しくは現地にてご確認ください。

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    No.2号棟
    間取り 4LDK+PAN+WIC+SIC
    価格 4380万円
    建物面積 100 .39 m2 （約30.36坪） 土地面積 139 .95 m2 （約42.33坪）

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    ノブレス滝谷町

    No.2号棟 ／ 4LDK+PAN+WIC+SIC ／ 100 .39 m2 （約30.36坪） ／ 139 .95 m2 （約42.33坪） ／ 4380万円

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    号棟名 No.2号棟 間取り 4LDK+PAN+WIC+SIC 価格 4380万円
    建物面積 100 .39 m2 （約30.36坪） 土地面積 139 .95 m2 （約42.33坪）
    備考 ※PAN＝パントリー・SIC＝シューズインクロゼット・WIC=ウォークインクロゼット。プラン・外構等は計画段階のもので、帖数、形状等、変更になる場合があります。※方位は印刷の都合上、多少の誤差が生じます。詳しくは現地にてご確認ください。

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    間取り 3LDK+PAN+WIC+SIC
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    No.3号棟 ／ 3LDK+PAN+WIC+SIC ／ 99 .36 m2 （約30.05坪） ／ 150 .83 m2 （約45.62坪） ／ 4580万円

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    3LDK+PAN+WIC+SIC
    号棟名 No.3号棟 間取り 3LDK+PAN+WIC+SIC 価格 4580万円
    建物面積 99 .36 m2 （約30.05坪） 土地面積 150 .83 m2 （約45.62坪）
    備考 ※PAN＝パントリー・SIC＝シューズインクロゼット・WIC=ウォークインクロゼット。プラン・外構等は計画段階のもので、帖数、形状等、変更になる場合があります。※方位は印刷の都合上、多少の誤差が生じます。詳しくは現地にてご確認ください。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
その他設備
  • シャワー付洗面化粧台
  • トイレ2ヶ所以上
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 栃木県宇都宮市滝谷町53-1、53-3、53-4　※引渡しまでに分筆予定
交通 関東自動車バス「京町西」バス停徒歩3分
販売価格 4,290万円～4,580万円

宇都宮市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 97.71m2（約29.55坪）～100.39m2（約30.36坪） 土地面積 139.91m2（約42.32坪）～150.83m2（約45.62坪）
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建て専用住宅、屋根（コロニアル葺き）、外壁（防火サイディング）
販売スケジュール 先着順受付
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 3戸
完成予定日 2026年11月下旬予定 引き渡し可能年月 2026年12月下旬予定
駐車場 - 道路の幅員 北側約6.3m（公道）
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％・容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 上水道（市営）、排水（公共下水）、電気（東京電力）、ガス（東京ガス） 建築確認番号 第東日本26-09026号（令和8年7月22日）他
施工会社 - 機構融資 -
売主 ナイス株式会社 [国土交通大臣（15）第1125号] 取引態様 売主／ナイス株式会社
備考 -
情報更新日 2026/11/04 次回更新予定日 2026/11/11
取引条件有効期限 2026/11/11

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
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取扱い不動産会社

ナイス株式会社の会社情報

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会社名

ナイス株式会社
免許番号 国土交通大臣 (15) 第 1125 号
所在地 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４-３３-１
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】
1702570-0000352
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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