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新築一戸建てノブレス簗瀬

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No.1完成予想CG｜上部吹き抜け＆18帖超。開放的なリビング・ダイニング・キッチンの家。

上部吹き抜け＆18帖超。開放的なリビング・ダイニング・キッチンの家。

南側約6ｍ道路に接道した整形地。東側約11.1ｍの開放感。南道路なので陽当たり良好。全区画、ゆとりある50坪超の土地面積。

案内図

No.1完成予想CG
上部吹き抜け＆18帖超。開放的なリビング・ダイニング・キッチンの家。

No.1号棟
4LDK ／ 5,380万円／建物 111.37m2（約33.68坪）／土地 178.32m2（約53.94坪）

キッチン｜クリナップステディア
◎カビやニオイがつきにくい。カビが繁殖しにくく、ニオイもつきにくいステンレス。食品を扱うキッチンには、もっともふさわしい素材です。

美・サイレントシンク
シンク裏の底面だけでなく側面にまで広がった制振構造。水はね音などが抑えられますので会話を妨げられることがありません。

浄水器一体型水栓
水栓にシャワーホースと浄水器をスリムに内蔵。浄水器一体型水栓。

食器洗い乾燥機
スライドオープンタイプで、約5人分（約37点）が一度に洗浄可能。ソフト排気やタワーウォッシャー機能搭載。

TOTO バスルーム
家族みんなにやさしい安心して使えるユニバーサルデザインの浴室

魔法びん浴槽
お湯の冷めにくく経済的な保温浴槽。4時間経過後でも浴槽のお湯の温度低下を約2.5℃におさえます。

ほっカラリ床
規則正しく刻み込まれたパターンが水を誘導。翌朝にはカラリと乾き、靴下のままでも大丈夫。ブラシの通りもよく、お掃除ラクラクです。

TOTO 洗面化粧台
汚れがたまらずお掃除ラクラク。汚れがすべるように流れるボウルとバックガードが、継ぎ目なくなめらかにつながります。水栓が上部にあるので、ふき掃除もラクラクです。 ※号棟により仕様が異なる為、詳細は係員にお尋ねください。

TOTO トイレ
汚れがつきにくい工夫 TOTO独自の技術「セフィオンテクト」で汚れがつきにくい陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでツルツルにし、かつイオンパワーで汚れの付着力を弱めることで、理想的な自浄力を実現。

【買い物】マツモトキヨシ宇都宮平松本町店 (約270～300m 徒歩4分)

【買い物】ヨークベニマル簗瀬店 (約550～580m 徒歩7～8分)

【学校】リトル・ワンズ保育園 (約220～250m 徒歩3～4分)

【学校】宇都宮市立城東小学校 (約530～560m 徒歩7分)

【病院・役所】倉井清彦内科医院 (約490～520m 徒歩7分)

【その他】平松本町石沢西児童公園 (約100～130m 徒歩2分)

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                価格
                
                    5,380万円
                
                所在地
                
                    栃木県宇都宮市簗瀬町175-8、175-9、176-5
                            
        地図を見る
    
                交通
                JR東北本線「宇都宮」駅 徒歩22分JR東北本線「宇都宮」駅 関東自動車バス9分「平松西」バス停 徒歩3分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    178.32m2（約53.94坪）
                
                    建物面積
                    111.37m2（約33.68坪）
                
                    間取り
                    4LDK

教育・買物・憩いが徒歩8分圏内。東側約11.1ｍの開放感。
全区画、ゆとりある50坪超の土地面積。南側約6ｍ道路に接道した整形地。南道路なので陽当たり良好。
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間取り図

※掲載の写真は、当社施工例写真及びイメージ写真で実際とは異なります。※プランは計画段階のもので、帖数、形状等、変更になる場合があります。※方位は印刷の都合上、多少の誤差が生じます。詳しくは、現地にてご確認ください。

No.1号棟
間取り	4LDK
価格	5380万円
建物面積	111.37m2（約33.68坪）	土地面積	178.32m2（約53.94坪）

間取り・区画情報

ノブレス簗瀬

No.1号棟／ 4LDK ／ 111.37m2（約33.68坪）／ 178.32m2（約53.94坪）／ 5380万円

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号棟名	No.1号棟	間取り	4LDK	価格	5380万円
建物面積	111.37m2（約33.68坪）	土地面積	178.32m2（約53.94坪）
備考	※掲載の写真は、当社施工例写真及びイメージ写真で実際とは異なります。※プランは計画段階のもので、帖数、形状等、変更になる場合があります。※方位は印刷の都合上、多少の誤差が生じます。詳しくは、現地にてご確認ください。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
全居室6帖以上
吹き抜け
南面バルコニー

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー

その他設備

シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
TVモニタ付インターホン

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

角地
南道路
整形地
前面道路6m以上

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

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※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
保育園・幼稚園 400m以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	栃木県宇都宮市簗瀬町175-8、175-9、176-5
交通	JR東北本線「宇都宮」駅徒歩22分 JR東北本線「宇都宮」駅関東自動車バス9分「平松西」バス停徒歩3分
販売価格	5,380万円宇都宮市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	111.37m2（約33.68坪）	土地面積	178.32m2（約53.94坪）
間取り	4LDK	建物構造	木造2階建て専用住宅、屋根（コロニアル葺き）、外壁（防火サイディング）
販売スケジュール	先着順受付
販売戸数 / 総戸数	1戸 / 3戸
完成予定日	2026年2月完成済	引き渡し可能年月	即入居可能
駐車場	-	道路の幅員	南側約6.0m（公道）
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	-	建築確認番号	第東日本25-14339号（令和7年11月20日）
施工会社	-	機構融資	-
売主	ナイス株式会社 [国土交通大臣（15）第1125号]	取引態様	売主／ナイス株式会社
備考	-
情報更新日	2026/03/31	次回更新予定日	2026/04/08
取引条件有効期限	2026/04/08

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
耐震・制震・免震構造
長期優良住宅
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
即入居可

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会社名	ナイス株式会社
免許番号	国土交通大臣 (15) 第 1125 号
所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４-３３-１
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】: 1702570-0000343

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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