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新築一戸建て E's garden 岐阜市上土居III

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常磐小学校徒歩約6分(約420m)、野田公園徒歩約1分(約10m)と、子育て世帯にもオススメの住環境。ゲンキー 八代店徒歩約5分、自転車約2分(約330m)で買い物にも便利なロケーションです。
全4棟の新築戸建分譲地が誕生！第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境が魅力です。前面道路は北側・南側とも幅員約6.0mあり、車の出し入れもスムーズに行えます。
ご入居後も安心の暮らしをサポート。メンテナンスや点検なども、スタッフが責任を持って対応。アフター受付は24時間365日対応しております。ご入居後のリフォーム相談も承っています。
設計・施工段階において住宅性能評価書を取得。安心して長く住み続けていただくために自社検査だけでなく第三者による4回の検査体制により、性能と品質を確保しています。
国が定めた長期優良住宅に対応。長期にわたり良好な状態で住まうことができる優良な住宅です。また、耐震等級は最高ランクの等級３を取得。安心の耐震構造設計です。税制面での優遇も受けられます。
案内図
交通図
【A棟　外観パース】
各棟個別にプロのコーディネーターがデザイン。隣棟はもちろんのこと、周りの街並みとのバランスをしっかりと考えて設計。街並みの一角を鮮やかに彩ります。
【B棟　外観パース】
全体的に落ち着いた雰囲気の外観です。各棟、個性を持たせたデザインの設計にしており、こだわりが詰まっています。
【C棟　外観パース】
外壁が周囲の街並みに映えるお洒落な仕上がり！周囲には高い建物のないエリアです。開放感をご体感いただけます。
【D棟　外観パース】
流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する凛とした佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった暮らしを豊かにしてくれる住空間です。
【前面道路含む現地写真】
現在建築中です。完成に向けて順調に工事が進んでいます。
【現地写真】
現在建築中。ご家族で快適に暮らせる住まいを建築中です。
A棟
5LDK ／ 3,730万円 ／ 建物 135.90m2(41.10坪) ／ 土地 204.94m2(61.99坪)
B棟
5LDK ／ 3,730万円 ／ 建物 138.70m2(41.95坪) ／ 土地 204.94m2(61.99坪)
C棟
5LDK ／ 3,480万円 ／ 建物 137.91m2(41.71坪) ／ 土地 204.95m2(61.99坪)
D棟
5LDK ／ 3,480万円 ／ 建物 136.83m2(41.39坪) ／ 土地 204.94m2(61.99坪)
【LDK同仕様】
大切なご家族が集まるからこそLDKにはこだわりたい！休日はおひさまの光をたっぷり取りこめるリビングでゆったりと寛げます。子供たちが元気に笑いながら走り回っても十分な広さの空間です。
【キッチン同仕様】
お手入れ簡単、収納力、使いやすさにこだわったシステムキッチンです。キッチンでの作業が楽しくなる嬉しい設備を標準装備しています。
【和室同仕様】
LDKと隣接した和室。お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです！客間としてもご活用いただけます。
【浴室同仕様】
一日の疲れを癒してくれる場所なので、快適に過ごしていただくためにゆったりサイズのバスタブを用意しました。是非半身浴などをお楽しみください。
【洗面室同仕様】
ゆとりの洗面室で朝の身支度も快適スムーズ！三面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそう♪鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
【トイレ同仕様】
お掃除道具やトイレ用品などもしっかり入る収納を装備しています。手洗い一体型のトイレで、ご利用後すぐに手が洗えて衛生的です。
【宅配ボックス】
外出時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準設置。毎日の暮らしにゆとりをもたらすプラスワン設備です(物件により仕様は異なります)。
【スマートロックシステム】
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠したりできます。
【人感センサーLEDポーチ灯】
暗くなると自動点灯でお出迎えしてくれます。深夜は人が近づいた時だけ点灯し、防犯対策にも役立ちます。
【浴室暖房乾燥機】
花粉・梅雨時にはありがたい浴室暖房乾燥機。浴室に標準装備で夏の暑い日・冬の寒い日に重宝します。1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなします。
【ホスクリーン】
ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時はフックに収納でお部屋スッキリ。急な雨の時にもパッと室内に取り込めて便利です。
【高性能エアコン】
熱交換器加熱除菌でお部屋もエアコン内部も清潔。AIでオーダーメイドの快適を実現。
【ウォークインクローゼット】
主寝室の収納には、ウォークインクローゼットを標準としています(形状は各邸異なります)。皺を避けたい衣類や、重ね置きをしたくない物、嵩張る物などの収納に便利です。
【パントリー】
パントリーは全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。箱買いした食品のストックや調理家電などを収納でき、いつもキッチンをスッキリとした空間に保てます。
【玄関収納】
玄関収納は全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。三輪車やゴルフバッグなど屋外で使用するものを室内に持ち込むことなくスッキリ収納できます。
【車・交通】 岐阜バス「福光球場前」停 (約530m 徒歩約7分)
【学校】 常磐小学校 (約420m 徒歩約6分)
【買い物】 サンマートサカイ 長良店 (約970m 徒歩約13分　自転車約4分)
【買い物】 ゲンキー 八代店 (約330m 徒歩約5分　自転車約2分)
【病院・役所】 細野医院 (約470m 徒歩約6分　自転車約2分)
【レジャー】 野田公園 (約10m 徒歩約1分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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敷地面積61坪以上/5LDK/豊富な収納/駐車4台/長期優良住宅/オール電化
■充実した周辺環境
・岐阜バス「福光球場前」停・・・徒歩約7分(約530m)
・常磐小学校・・・徒歩約6分(約420m)
・サンマートサカイ 長良店・・・徒歩約13分、自転車約4分(約970m)
■～ゆとりの広さ＆豊富な収納＆充実の設備～
・南向きのLDKは20.0帖
・2階にセカンド洗面台有
・ウォークインクローゼット、パントリー、玄関収納など収納充実
・耐震等級3の長期優良住宅

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魅力1 20帖以上のLDKに適材適所の収納で快適な住まいをサポート！

20帖以上の広々LDKは家族が自然と集まる快適空間。
適材適所に収納が豊富にあり、家の中もスッキリ片付きます。

魅力2 随所に設けた収納で、居室をスッキリと保ちます！

エサキホームの住宅はお部屋が広いだけでなく、適材適所の豊富な収納があるのでお部屋に物が散らからず、スッキリした空間で暮らして頂けます。

魅力3 構造の特徴

エサキホームの住宅は全棟長期優良住宅・性能評価取得。
耐震等級３を取得しているので、地震にも安心の住まいです。

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間取り図

  • 5LDK+多目的収納+3ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車4台分 ※建物面積にポーチ面積の一部(0.36m2)含む 玄関→玄関収納→パントリー→LDKの動線と、玄関→ホール→LDKの2WAY動線を確保。帰宅動線が快適な住まいです。
    A棟
    間取り 5LDK
    価格 3730万円
    建物面積 135.90m2(41.10坪) 土地面積 204.94m2(61.99坪)

    間取り・区画情報

    E's garden 岐阜市上土居III

    A棟 ／ 5LDK ／ 135.90m2(41.10坪) ／ 204.94m2(61.99坪) ／ 3730万円

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    5LDK
    号棟名 A棟 間取り 5LDK 価格 3730万円
    建物面積 135.90m2(41.10坪) 土地面積 204.94m2(61.99坪)
    備考 5LDK+多目的収納+3ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車4台分 ※建物面積にポーチ面積の一部(0.36m2)含む 玄関→玄関収納→パントリー→LDKの動線と、玄関→ホール→LDKの2WAY動線を確保。帰宅動線が快適な住まいです。

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  • 5LDK+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車4台分 ※建物面積にポーチ面積の一部(2.00m2)およびバルコニー面積の一部(1.31m2)含む 日当たり良好な南側に庭とバルコニーを設けています。
    B棟
    間取り 5LDK
    価格 3730万円
    建物面積 138.70m2(41.95坪) 土地面積 204.94m2(61.99坪)

    間取り・区画情報

    E's garden 岐阜市上土居III

    B棟 ／ 5LDK ／ 138.70m2(41.95坪) ／ 204.94m2(61.99坪) ／ 3730万円

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    5LDK
    号棟名 B棟 間取り 5LDK 価格 3730万円
    建物面積 138.70m2(41.95坪) 土地面積 204.94m2(61.99坪)
    備考 5LDK+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車4台分 ※建物面積にポーチ面積の一部(2.00m2)およびバルコニー面積の一部(1.31m2)含む 日当たり良好な南側に庭とバルコニーを設けています。

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  • 5LDK+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車4台分 ※建物面積にポーチ面積の一部(2.37m2)含む 北側・南側にバルコニーを設置。採光・通風良好な住空間です。
    C棟
    間取り 5LDK
    価格 3480万円
    建物面積 137.91m2(41.71坪) 土地面積 204.95m2(61.99坪)

    間取り・区画情報

    E's garden 岐阜市上土居III

    C棟 ／ 5LDK ／ 137.91m2(41.71坪) ／ 204.95m2(61.99坪) ／ 3480万円

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    5LDK
    号棟名 C棟 間取り 5LDK 価格 3480万円
    建物面積 137.91m2(41.71坪) 土地面積 204.95m2(61.99坪)
    備考 5LDK+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車4台分 ※建物面積にポーチ面積の一部(2.37m2)含む 北側・南側にバルコニーを設置。採光・通風良好な住空間です。

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  • 5LDK+Wウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車4台分 ※建物面積にポーチ面積の一部(1.26m2)含む 1階南側の窓には電動シャッターを採用。セキュリティー面やプライバシー面に配慮しています。
    D棟
    間取り 5LDK
    価格 3480万円
    建物面積 136.83m2(41.39坪) 土地面積 204.94m2(61.99坪)

    間取り・区画情報

    E's garden 岐阜市上土居III

    D棟 ／ 5LDK ／ 136.83m2(41.39坪) ／ 204.94m2(61.99坪) ／ 3480万円

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    5LDK
    号棟名 D棟 間取り 5LDK 価格 3480万円
    建物面積 136.83m2(41.39坪) 土地面積 204.94m2(61.99坪)
    備考 5LDK+Wウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車4台分 ※建物面積にポーチ面積の一部(1.26m2)含む 1階南側の窓には電動シャッターを採用。セキュリティー面やプライバシー面に配慮しています。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全居室6帖以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 岐阜県岐阜市上土居四丁目13-7他
交通 岐阜バス「福光球場前」停 徒歩7分
販売価格 3480万円(税込)～3730万円(税込)

岐阜市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 135.90m2(41.10坪)～138.70m2(41.95坪) 土地面積 204.94m2(61.99坪)～204.95m2(61.99坪)
間取り 5LDK 建物構造 A・B棟：木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建、C・D棟：木造ガルバリウム鋼板葺2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 4戸
完成予定日 2026年6月予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 4台 道路の幅員 A・B棟：南側約6.0m公道、C・D棟：北側約6.0m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営上下水道、中部電力(オール電化) 建築確認番号 確認サービス第KS125-0420-61182号(2026.1.8)他
施工会社 株式会社エサキホーム 機構融資 -
売主 株式会社エサキホーム 取引態様 売主/株式会社エサキホーム
備考 ・その他制限事項：景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有
・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。
・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。
・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。
・内観写真内の家具はモデル用又はCG加工によるものであり、実際の物件には付属していません。
情報更新日 2026/03/27 次回更新予定日 2026/04/08
取引条件有効期限 2026/05/24

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
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取扱い不動産会社

株式会社エサキホーム　岐阜支店の会社情報

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会社名

株式会社エサキホーム　岐阜支店
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 7260 号
所在地 岐阜県岐阜市菊地町２丁目３番地
所属団体

東海不動産公正取引協議会

エサキホーム　の会社紹介

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【物件番号】
1702490-0000054
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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