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新築一戸建て E's garden 岐阜市柳津町上佐波

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柳津小学校徒歩約15分(約1,150m)、境川中学校徒歩約7分(約530m)など子育て施設が近くに整った安心の環境。名鉄竹鼻線「柳津」駅まで自転車約9分と通勤通学に便利。
【全体区画図】 周囲は落ち着いた住宅街。県道151号線に近く、飲食店や買い物施設へ気軽にアクセスできます。ファミリーにもオススメの住環境です。
ご入居後も安心の暮らしをサポート。メンテナンスや点検なども、スタッフが責任を持って対応。アフター受付は24時間365日対応しております。ご入居後のリフォーム相談も承っています。
設計・施工段階において住宅性能評価書を取得。安心して長く住み続けていただくために自社検査だけでなく第三者による4回の検査体制により、性能と品質を確保しています。
国が定めた長期優良住宅に対応。長期にわたり良好な状態で住まうことができる優良な住宅です。また、耐震等級は最高ランクの等級３を取得。安心の耐震構造設計です。税制面での優遇も受けられます。
案内図
交通図
【A棟　外観パース】
設計やインテリアコーディネーターが1棟1棟デザインし、周囲の街並みに溶け込むように考えています。いつまでも飽きの来ない外観です。
【B棟　外観パース】
ホワイトとブラウンのスタンダードカラーで飽きの来ないデザインです。随所に窓を配し、たっぷりの陽光と心地良い風が舞い込む住まいです。
【C棟　外観パース】
シックで落ち着いた色合いが魅力的な住まいです。駐車場を4台確保し、セカンドカーの所有や、お車で来客の際もスムーズにご案内できます。
【D棟　外観パース】
スタイリッシュでありながら温かみを感じる外観です。玄関ポーチにゆとりがあり、自転車やベビーカーも置けます。
【前面道路含む現地写真】
閑静な住宅地なので前面道路を走る車が少ない道路。お車の出し入れが苦手な方や小さなお子様にも安心です。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
【前面道路含む現地写真】
オープン外構の開放的な街並みなので、ガーデニング好きの方にもピッタリです。お好みの空間にアレンジし、住み心地の良い環境をお作りいただけます。
A棟
4LDK ／ 3,780万円 ／ 建物 135.54m2(41.00坪) ／ 土地 219.12m2(66.28坪)
B棟
4LDK ／ 3,680万円 ／ 建物 135.54m2(41.00坪) ／ 土地 219.12m2(66.28坪)
C棟
5LDK ／ 3,580万円 ／ 建物 136.02m2(41.14坪) ／ 土地 309.28m2(93.55坪)
D棟
5LDK ／ 3,450万円 ／ 建物 138.72m2(41.96坪) ／ 土地 241.03m2(72.91坪)
【LDK同仕様】
家計にやさしいオール電化住宅！火を使わないIHクッキングヒーターを搭載しており、お子様がお手伝いをする際も安心できるポイントです。
【キッチン同仕様】
収納はフライパンや鍋も入るゆとりのサイズです。奥までフルに引き出せて、真上からラクにセット可能。家事の時短が叶う、嬉しい設備です。
【洗面室同仕様】
鏡の後ろにもたっぷり収納できるシャンプードレッサー。ランドリースペースとして室内物干しやカウンターを設置した広々洗面室。花粉の時期にも嬉しい設備です。
【浴室同仕様】
ゆとりある1717サイズのシステムバス。保温材付きの魔法びん浴槽やお掃除ラクラクほっカラリ床を搭載し、毎日のバスタイムを快適にお過ごしいただけます。
【主寝室同仕様】
1階に主寝室を配置。水回りに近く、毎日の身支度や洗濯物干しがスムーズに行えます。1階で家事を完結できる「準平屋」仕様の住まいです！/A棟・B棟
【洋室同仕様】
2階の各洋室は、ご家族のプライベートを大切にできる振り分けタイプ。6.0帖以上を確保したゆとりある空間です。
【宅配ボックス】
外出時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準設置。毎日の暮らしにゆとりをもたらすプラスワン設備です(物件により仕様は異なります)。
【スマートロックシステム】
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠したりできます。
【人感センサーLEDポーチ灯】
暗くなると自動点灯でお出迎えしてくれます。深夜は人が近づいた時だけ点灯し、防犯対策にも役立ちます。
【浴室暖房乾燥機】
花粉・梅雨時にはありがたい浴室暖房乾燥機。浴室に標準装備で夏の暑い日・冬の寒い日に重宝します。1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなします。
【ホスクリーン】
ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時はフックに収納でお部屋スッキリ。急な雨の時にもパッと室内に取り込めて便利です。
【高性能エアコン】
熱交換器加熱除菌でお部屋もエアコン内部も清潔。AIでオーダーメイドの快適を実現。
【ウォークインクローゼット】
主寝室の収納には、ウォークインクローゼットを標準としています(形状は各邸異なります)。皺を避けたい衣類や、重ね置きをしたくない物、嵩張る物などの収納に便利です。
【パントリー】
パントリーは全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。箱買いした食品のストックや調理家電などを収納でき、いつもキッチンをスッキリとした空間に保てます。
【玄関収納】
玄関収納は全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。三輪車やゴルフバッグなど屋外で使用するものを室内に持ち込むことなくスッキリ収納できます。
【車・交通】 名鉄竹鼻線「柳津」駅 (約2,200m 徒歩約28分　自転車約9分)
【車・交通】 岐阜バス「上佐波」停 (約520m 徒歩約7分)
【学校】 さば子ども園 (約1,040m 徒歩約13分　自転車約5分)
【学校】 柳津小学校 (約1,150m 徒歩約15分)
【学校】 境川中学校 (約530m 徒歩約7分)
【買い物】 カネスエ 中鶉店 (約1,040m 徒歩約13分　自転車約5分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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敷地面積66坪以上×庭のある住まい・耐震等級3/長期優良住宅/駐車3～4台可
■充実した周辺環境
・岐阜バス「上佐波」停・・・徒歩約7分(約520m)
・柳津小学校・・・徒歩約15分(約1150m)
・カネスエ 中鶉店・・・徒歩約13分(約1040m)
■～ゆとりの広さ＆豊富な収納＆充実の設備～
・A棟・B棟は中庭のある「準平屋」の住まい。
・20.0帖超、南向きのLDK。
・2階各洋室は6.0帖以上の広さを確保。

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魅力1 20帖以上のLDKに適材適所の収納で快適な住まいをサポート！

20帖以上の広々LDKは家族が自然と集まる快適空間。
適材適所に収納が豊富にあり、家の中もスッキリ片付きます。

魅力2 随所に設けた収納で、居室をスッキリと保ちます！

エサキホームの住宅はお部屋が広いだけでなく、適材適所の豊富な収納があるのでお部屋に物が散らからず、スッキリした空間で暮らして頂けます。

魅力3 構造の特徴

エサキホームの住宅は全棟長期優良住宅・性能評価取得。
耐震等級３を取得しているので、地震にも安心の住まいです。

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間取り図

  • 4LDK+畳コーナー+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車3台可 リビングスルー階段採用のためご家族とコミュニケーションがとりやすいです。
    A棟
    間取り 4LDK
    価格 3780万円
    建物面積 135.54m2(41.00坪) 土地面積 219.12m2(66.28坪)

    間取り・区画情報

    E's garden 岐阜市柳津町上佐波

    A棟 ／ 4LDK ／ 135.54m2(41.00坪) ／ 219.12m2(66.28坪) ／ 3780万円

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    4LDK
    号棟名 A棟 間取り 4LDK 価格 3780万円
    建物面積 135.54m2(41.00坪) 土地面積 219.12m2(66.28坪)
    備考 4LDK+畳コーナー+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車3台可 リビングスルー階段採用のためご家族とコミュニケーションがとりやすいです。

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  • 4LDK+畳コーナー+多目的収納+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車3台可 LDKと畳コーナー両方に面する多目的収納があります。
    B棟
    間取り 4LDK
    価格 3680万円
    建物面積 135.54m2(41.00坪) 土地面積 219.12m2(66.28坪)

    間取り・区画情報

    E's garden 岐阜市柳津町上佐波

    B棟 ／ 4LDK ／ 135.54m2(41.00坪) ／ 219.12m2(66.28坪) ／ 3680万円

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    4LDK
    号棟名 B棟 間取り 4LDK 価格 3680万円
    建物面積 135.54m2(41.00坪) 土地面積 219.12m2(66.28坪)
    備考 4LDK+畳コーナー+多目的収納+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車3台可 LDKと畳コーナー両方に面する多目的収納があります。

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  • 5LDK+Wウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車4台可 ※有効土地面積／251.33m2(76.02坪) ※建物面積にポーチ面積の一部(0.47m2)含む 物干し金具が2列備わる、奥行のあるバルコニーが備えています。
    C棟
    間取り 5LDK
    価格 3580万円
    建物面積 136.02m2(41.14坪) 土地面積 309.28m2(93.55坪)

    間取り・区画情報

    E's garden 岐阜市柳津町上佐波

    C棟 ／ 5LDK ／ 136.02m2(41.14坪) ／ 309.28m2(93.55坪) ／ 3580万円

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    5LDK
    号棟名 C棟 間取り 5LDK 価格 3580万円
    建物面積 136.02m2(41.14坪) 土地面積 309.28m2(93.55坪)
    備考 5LDK+Wウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車4台可 ※有効土地面積／251.33m2(76.02坪) ※建物面積にポーチ面積の一部(0.47m2)含む 物干し金具が2列備わる、奥行のあるバルコニーが備えています。

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  • 5LDK+Wウォークインクローゼット+玄関収納+コートクローク+パントリー+ランドリースペース 駐車4台可 ※有効土地面積／209.32m2(63.31坪) ※建物面積にポーチ面積の一部(3.15m2)含む 南向きの広々としたバルコニーがあります。
    D棟
    間取り 5LDK
    価格 3450万円
    建物面積 138.72m2(41.96坪) 土地面積 241.03m2(72.91坪)

    間取り・区画情報

    E's garden 岐阜市柳津町上佐波

    D棟 ／ 5LDK ／ 138.72m2(41.96坪) ／ 241.03m2(72.91坪) ／ 3450万円

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    5LDK
    号棟名 D棟 間取り 5LDK 価格 3450万円
    建物面積 138.72m2(41.96坪) 土地面積 241.03m2(72.91坪)
    備考 5LDK+Wウォークインクローゼット+玄関収納+コートクローク+パントリー+ランドリースペース 駐車4台可 ※有効土地面積／209.32m2(63.31坪) ※建物面積にポーチ面積の一部(3.15m2)含む 南向きの広々としたバルコニーがあります。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全居室6帖以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 中学校 800m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 岐阜県岐阜市柳津町上佐波二丁目95-1他
交通 名鉄竹鼻線「柳津」駅 徒歩28分 自転車約9分
岐阜バス「上佐波」停 徒歩7分
販売価格 3,450万円(税込)～3,780万円(税込)

岐阜市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 135.54m2(41.00坪)～138.72m2(41.96坪) 土地面積 219.12m2(66.28坪)～309.28m2(93.55坪)
間取り 5LDK 建物構造 A・B棟：木造ガルバリウム鋼板葺2階建、C・D棟：木造瓦葺2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 4戸
完成予定日 2026年3月予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 3台 ~ 4台（A棟・B棟(3台)、C棟・D棟(4台)） 道路の幅員 西側約5.5m公道、南側約5.0m公道、私道負担有(詳細は備考)
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営上下水道、中部電力(オール電化) 建築確認番号 確認ｻｰﾋﾞｽ第KS125-0420-57045号(2025.10.2)他
施工会社 株式会社エサキホーム 機構融資 -
売主 株式会社エサキホーム 取引態様 売主/株式会社エサキホーム
イベント情報
～ゆとりの新生活 住宅相談会～　ご来場特典や現地抽選会も！
日時：2026年01月21日〜2026年03月31日
場所：岐阜県岐阜市柳津町上佐波二丁目95-1他
お申込み締切：2026年03月31日
備考 ・私道負担：C棟57.95m2、D棟31.71m2(各々敷地面積に含む)
・通行地役権：C棟の敷地面積のうち57.95m2はD棟の通行地役権、D棟の敷地面積のうち31.71m2はC棟の通行地役権が各々設定されます。
・その他制限事項：景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、敷地面積最低限度有、日影制限有
・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。
・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。
・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。
・内観写真内の家具はモデル用又はCG加工によるものであり、実際の物件には付属していません。
情報更新日 2026/01/28 次回更新予定日 2026/02/11
取引条件有効期限 2026/03/27

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
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現地・イベント情報

見学会

～ゆとりの新生活 住宅相談会～　ご来場特典や現地抽選会も！

参加特典
ご来場プレゼント・現地抽選会

ご来場プレゼント(1)：Amazonギフトカード2、000円分プレゼント！ ※進呈には条件があります。詳しくは下記をご確認ください。 ご来場プレゼント(2)：選べるお菓子プレゼント 現地抽選会：1等は選べる家電など豪華賞品をご準備しております。

開催日時

2026年01月21日〜2026年03月31日
開催場所 岐阜県岐阜市柳津町上佐波二丁目95-1他
交通

名鉄竹鼻線「柳津」駅 徒歩約28分 自転車約9分

岐阜バス「上佐波」停 徒歩約7分

1/21（水）～3/31（火）まで「ゆとりの新生活 住宅相談会」を開催いたします。 ご来場特典や現地抽選会も予定しております♪ ※特典の進呈には条件があります。詳細は弊社HPの特設サイトをご確認ください。

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取扱い不動産会社

株式会社エサキホーム　岐阜支店の会社情報

株式会社エサキホーム　岐阜支店

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株式会社エサキホーム 岐阜支店

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  • ※携帯電話はご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:058-278-2710へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

株式会社エサキホーム　岐阜支店
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 7260 号
所在地 岐阜県岐阜市菊地町２丁目３番地
所属団体

東海不動産公正取引協議会

エサキホーム　の会社紹介

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【物件番号】
1702490-0000051
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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