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新築一戸建て E’s garden 岐阜市上土居II

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常磐小学校徒歩約10分(約750m)、青山中学校徒歩約5分(約390m)など子育て世帯にも嬉しい住環境。アミカ 長良店徒歩約2分(約110m)の距離にあり、日々の買い出しに便利な立地です。
【全体区画図】 前面道路は広々幅員約6.0m。南向き角地に位置し、開放感のある立地です。駐車スペースは4台分を確保。来客時にも重宝します。
ご入居後も安心の暮らしをサポート。メンテナンスや点検なども、スタッフが責任を持って対応。アフター受付は24時間365日対応しております。ご入居後のリフォーム相談も承っています。
設計・施工段階において住宅性能評価書を取得。安心して長く住み続けていただくために自社検査だけでなく第三者による4回の検査体制により、性能と品質を確保しています。
国が定めた長期優良住宅に対応。長期にわたり良好な状態で住まうことができる優良な住宅です。また、耐震等級は最高ランクの等級３を取得。安心の耐震構造設計です。税制面での優遇も受けられます。
案内図
交通図
【A棟　外観パース】
流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する凛とした佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった暮らしを豊かにしてくれる住空間です。
【中庭同仕様】
プライベート空間ながらも、中庭を介して地域とのゆるやかな結びつきを醸成します。寛ぎの空間が「精神的ゆとり」を育みます。
【中庭同仕様】
建物の中心にあり、光をたっぷりと取りこみ、室内を明るく開放的に演出！ご家族が自然と集まる空間になりそうです◎
A棟
5LDK ／ 4,050万円 ／ 建物 135.55m2(41.00坪) ／ 土地 248.09m2(75.04坪)
【LDK同仕様】
中庭を介して回遊性のある動線を確保！20.5帖以上のゆとりある住空間で、ご家族やゲストとリラックスしてお寛ぎいただけます。
【和室同仕様】
半帖畳とプリーツスクリーンを採用した、モダンな和空間。収納と採光部を設けています。中庭・LDKと動線がスムーズで多用途にお使いいただけます。
【キッチン同仕様】
お料理や他の家事をしながら大切なご家族との会話を楽しめます。ご家族とのコミュニケーションが生まれる対面式のシステムキッチンです。
【洗面室同仕様】
毎日の洗濯が楽になる便利なカウンター付きランドリースペース。洗う・干す・乾かす・畳むが1つの空間で行え、家事動線がラクラクです♪
【浴室同仕様】
ゆとりある1717サイズのシステムバス。保温材付きの魔法びん浴槽やお掃除ラクラクほっカラリ床を搭載し、毎日のバスタイムを快適にお過ごしいただけます。
【主寝室同仕様】
主寝室は10.0帖以上！ウォークインクローゼットを装備！取り込んだ洗濯物をそのまま収納でき、家事動線良好です♪
【宅配ボックス】
外出時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準設置。毎日の暮らしにゆとりをもたらすプラスワン設備です(物件により仕様は異なります)。
【スマートロックシステム】
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠したりできます。
【人感センサーLEDポーチ灯】
暗くなると自動点灯でお出迎えしてくれます。深夜は人が近づいた時だけ点灯し、防犯対策にも役立ちます。
【浴室暖房乾燥機】
花粉・梅雨時にはありがたい浴室暖房乾燥機。浴室に標準装備で夏の暑い日・冬の寒い日に重宝します。1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなします。
【ホスクリーン】
ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時はフックに収納でお部屋スッキリ。急な雨の時にもパッと室内に取り込めて便利です。
【高性能エアコン】
熱交換器加熱除菌でお部屋もエアコン内部も清潔。AIでオーダーメイドの快適を実現。
【ウォークインクローゼット】
主寝室の収納には、ウォークインクローゼットを標準としています(形状は各邸異なります)。皺を避けたい衣類や、重ね置きをしたくない物、嵩張る物などの収納に便利です。
【パントリー】
パントリーは全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。箱買いした食品のストックや調理家電などを収納でき、いつもキッチンをスッキリとした空間に保てます。
【玄関収納】
玄関収納は全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。三輪車やゴルフバッグなど屋外で使用するものを室内に持ち込むことなくすっきり収納できます。
【学校】 常磐小学校 (約750m 徒歩約10分)
【買い物】 アミカ 長良店 (約110m 徒歩約2分　自転車約1分)
【買い物】 スーパーマーケットバロー 正木店 (約1300m 徒歩約17分　自転車約6分)
【買い物】 マーサ21 (約2,130m 自転車約9分　車約4分)
【買い物】 スギ薬局 長良西店 (約400m 徒歩約5分　自転車約2分)
【レジャー】 富塚公園 (約240m 徒歩約3分　自転車約1分)

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中庭付きの準平屋/敷地75坪以上/全棟角地/耐震等級3取得/オール電化住宅
■充実した周辺環境
・さんさんバス「アミカ北」停・・・徒歩約1分(約40m)
・常磐小学校・・・徒歩約10分(約750m)
・アミカ 長良店・・・徒歩約2分(約110m)
■～ゆとりの広さ＆豊富な収納＆充実の設備～
・LDK20.5帖以上とゆとりある空間。
・水回り設備が1階に集約し、生活動線良好。
・日当たり良好な中庭付き。

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魅力1 20帖以上のLDKに適材適所の収納で快適な住まいをサポート！

20帖以上の広々LDKは家族が自然と集まる快適空間。
適材適所に収納が豊富にあり、家の中もスッキリ片付きます。

魅力2 随所に設けた収納で、居室をスッキリと保ちます！

エサキホームの住宅はお部屋が広いだけでなく、適材適所の豊富な収納があるのでお部屋に物が散らからず、スッキリした空間で暮らして頂けます。

魅力3 構造の特徴

エサキホームの住宅は全棟長期優良住宅・性能評価取得。
耐震等級３を取得しているので、地震にも安心の住まいです。

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間取り図

  • 5LDK+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車4台可 リビングスルー階段採用。リビングと和室が南側に面した間取りです。
    A棟
    間取り 5LDK
    価格 4050万円
    建物面積 135.55m2(41.00坪) 土地面積 248.09m2(75.04坪)

    間取り・区画情報

    E’s garden 岐阜市上土居II

    A棟 ／ 5LDK ／ 135.55m2(41.00坪) ／ 248.09m2(75.04坪) ／ 4050万円

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    5LDK
    号棟名 A棟 間取り 5LDK 価格 4050万円
    建物面積 135.55m2(41.00坪) 土地面積 248.09m2(75.04坪)
    備考 5LDK+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車4台可 リビングスルー階段採用。リビングと和室が南側に面した間取りです。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 和室
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 岐阜県岐阜市上土居二丁目13-5
交通 岐阜バス「北警察署前」停 徒歩3分
さんさんバス「アミカ北」停 徒歩1分
販売価格 4,050万円(税込)

岐阜市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 135.55m2(41.00坪) 土地面積 248.07m2(75.04坪)
間取り 5LDK 建物構造 木造ガルバリウム鋼板葺2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2026年2月予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 4台 道路の幅員 西側約6.0m公道、南側約6.0m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営上下水道、中部電力(オール電化) 建築確認番号 確認サービス第KS125-0420-56601号(2025.9.18)
施工会社 株式会社エサキホーム 機構融資 -
売主 株式会社エサキホーム 取引態様 売主/株式会社エサキホーム
備考 ・その他制限事項：景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最低限度有、日影制限有
・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。
・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。
・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。
・内観写真内の家具はモデル用又はCG加工によるものであり、実際の物件には付属していません。
情報更新日 2025/12/05 次回更新予定日 2025/12/19
取引条件有効期限 2026/01/05

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
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取扱い不動産会社

株式会社エサキホーム　岐阜支店の会社情報

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会社名

株式会社エサキホーム　岐阜支店
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 7260 号
所在地 岐阜県岐阜市菊地町２丁目３番地
所属団体

東海不動産公正取引協議会

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【物件番号】
1702490-0000049
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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