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新築一戸建て 【南小徒歩8分・JR駅徒歩14分】南3丁目II 1号地・2号地

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（2号地）ブラックとグレーのツートーンがおしゃれな、モダンで飽きのこない外装。
（2号地）18帖の広々としたLDK。折上げ天井とアクセントクロスが目を引く、デザイン性の高いLDK。
（2号地）大きな窓からは温かな光が差し込み、家族が自然と集まりたくなる心地よい空間に仕上がっています。
全体区画図
（1号地）【外観】白とグレーのコントラストが洗練された印象を与えるモダンな佇まい。前面には並列でゆったり停められる駐車スペースを確保！日々のお買い物やお子様の送り迎えもストレスフリーで快適です♪
（1号地）【外観】2台分のカースペースはゆとりがあるため、ドアの開閉時もお子様と焦らず安心してスムーズに乗り降りできます。
案内図
現地外観写真
（2号地）ブラックとグレーのツートーンがおしゃれな、モダンで飽きのこない外装。
バルコニー
（2号地）洗濯物の外干しに大活躍のバルコニー！屋根付きで急な雨でも焦らず安心。
完成予想図（外観）
（1号地）【外観】白とグレーのコントラストが洗練された印象を与えるモダンな佇まい。前面には並列でゆったり停められる駐車スペースを確保！日々のお買い物やお子様の送り迎えもストレスフリーで快適です♪
完成予想図（外観）
（1号地）【外観】2台分のカースペースはゆとりがあるため、ドアの開閉時もお子様と焦らず安心してスムーズに乗り降りできます。
完成予想図（外観）
（1号地）【外観】陽当たりや風通しの良さを感じられる、敷地を有効に活用した設計。自転車置き場やベビーカーの移動にも困らない、子育てファミリーに嬉しい住環境です♪
完成予想図（外観）
（1号地）【外観】スタイリッシュなデザインに、温かみのある木目調の玄関ドアがアクセント♪
1号地
3LDK ／ 4,436万円 ／ 建物 101.98m2 ／ 土地 179.99m2
2号地
4LDK ／ 3,598万円 ／ 建物 101.85m2 ／ 土地 171.46m2
キッチン
（2号地）ママに嬉しい対面キッチン！手元を隠せるカウンター付き。お料理中もリビングの家族と繋がれます。
リビング以外の居室
（2号地）バルコニーに面した明るい主寝室。奥には頼もしい収納力のウォークインクローゼットを完備しています。
収納
（2号地）お洋服から季節物までしっかり収まるウォークインクローゼット。お部屋はいつもスッキリ！
浴室
（2号地）広々とした1坪タイプのバスルームは、お子様との楽しいバスタイムをゆったり楽しめます。浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心！
洗面台・洗面所
（2号地）清潔感あふれるホワイトベースのサニタリー。
トイレ
（2号地）階段下のスペースを有効活用した落ち着きのあるトイレ。ブルーのアクセントクロスが爽やかで清潔感のある印象をプラス。
IHクッキングヒーター
火を使わないIHクッキングヒーターを採用。お手入れがしやすく、安全性にも配慮された使い勝手の良いキッチンです。
食器洗い乾燥機
高温洗浄で手洗いよりキレイに洗え、節水効果も抜群。面倒な洗い物の時間を短縮し、食後の家族団らんの時間を増やせます。冬場の手荒れの悩みも解消する、ママに嬉しい必需品です。
冷暖房・空調設備
家族が集まるリビングにエアコンを標準装備。高額になりがちな購入費用と取付工事費が浮き、初期費用を大幅に節約。入居当日から快適な温度で新生活をスタートできます。
浴室暖房乾燥機
雨や花粉の時期でも洗濯物をカラッと乾かせます。冬は暖房機能でヒートショックを防ぎ、夏は涼風で快適に。カビの発生も抑えてお掃除の手間も減らす、一年中大活躍の設備です。
オール電化
火を使わず、お子様やお年寄りにも安全なIHとエコキュートを採用。ガス代が不要になる上、深夜電力の活用で光熱費を大幅ダウン。家計に優しく、災害時にはタンクの水を生活用水に使えます。
緑の柱
木材に特殊加工を施した「緑の柱」を採用し、半永久的に新築時の耐久性を維持。大地震による倒壊要因となるシロアリや腐敗の心配がなく、メンテナンス費用を抑えながらお子様の代まで住み継げる家です。
省令準耐火構造
燃えにくい構造により、一般的な木造住宅と比べて火災保険料が約半額に。数十万円もの節約になり家計が大助かりです。火災時の避難時間も確保でき、大切なお金と家族の命を両方守れる賢い住まいです。
金物工法（SU工法）
木材を削る量を最小限に抑え、高強度の金物で柱と梁をガッチリ結合する工法です。接合部の強度が格段に上がり、地震の揺れに対する耐久性が向上。見えない構造部分からご家族の安全を強固に守ります。
ZEH水準・断熱等級5
【光熱費を抑えるZEH水準】 断熱等級5の高性能な「夏涼しく冬暖かい家」。外気の影響を受けにくいため冷暖房効率が良いです。高騰する電気代を節約しつつ、部屋ごとの温度差が少ない快適で健康的な暮らしを♪
【その他】 保育所草康園 (220ｍ 徒歩3分)
【学校】 市立南小学校 (600ｍ 徒歩8分)
【学校】 市立牟田山中学校 (450ｍ 徒歩6分)
【買い物】 エフコープ久留米店 (700ｍ 徒歩9分)
【買い物】 ゆめマート上津 (850ｍ 徒歩11分)
【病院・役所】 はるた医院 (500ｍ 徒歩7分)

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【南小徒歩8分＆牟田山中徒歩6分】
教育施設が集まるエリア！ZEH水準の4LDK、広々20帖LDKの3LDKが新登場！
■□教育施設が身近に揃う子育て安心の住環境□■
小・中学校へ幹線道路を渡らず通学可能。
買い物施設やバス停も近く、家族みんなが暮らしやすい住環境です。
□■20帖LDKが叶える開放感あふれる暮らし（1号地）■□
広々20帖LDKに独立洗面室を採用。
食器洗い乾燥機や浴室暖房乾燥機を備え、毎日の家事を快適にサポートします。

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間取り図

  • 1号地
    間取り 3LDK
    価格 4436万円
    建物面積 101.98m2 土地面積 179.99m2

    間取り・区画情報

    【南小徒歩8分・JR駅徒歩14分】南3丁目II 1号地・2号地

    1号地 ／ 3LDK ／ 101.98m2 ／ 179.99m2 ／ 4436万円

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    3LDK
    号棟名 1号地 間取り 3LDK 価格 4436万円
    建物面積 101.98m2 土地面積 179.99m2
    備考

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  • 2号地
    間取り 4LDK
    価格 3598万円
    建物面積 101.85m2 土地面積 171.46m2

    間取り・区画情報

    【南小徒歩8分・JR駅徒歩14分】南3丁目II 1号地・2号地

    2号地 ／ 4LDK ／ 101.85m2 ／ 171.46m2 ／ 3598万円

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    4LDK
    号棟名 2号地 間取り 4LDK 価格 3598万円
    建物面積 101.85m2 土地面積 171.46m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全居室6帖以上
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 福岡県久留米市南3
交通 JR久大本線「久留米高校前」駅 徒歩14分
西鉄天神大牟田線「聖マリア病院前」駅 徒歩25分
西鉄バス「南町」バス停 徒歩5分
販売価格 3598万円・4436万円

久留米市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 101.85m2（30.80坪）（実測）・101.98m2（30.84坪）（実測） 土地面積 171.46m2（51.86坪）（実測）・179.99m2（54.44坪）（実測）
間取り 3LDK・4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 2026年3月～2026年7月 引き渡し可能年月 （1号地）相談、（2号地）即引渡可
駐車場 2台（カースペース） 道路の幅員 北4.5m幅、西3.8m幅、私道負担：無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、本下水 建築確認番号 R07SHC122877（2号地）、第R07確認建築福住セ本01166号（1号地）
施工会社 - 機構融資 -
売主 TAKASUGI(株)久留米支店 [国土交通大臣（4）第007709号] 取引態様 ＜売主＞TAKASUGI(株)久留米支店
備考 建築許可理由：開発許可等による分譲地
用途地域：（1号地）市街化調整区域

≪イベント情報≫
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中（定休日/火曜・水曜）
時間／10:00～17:00
＼「見るだけ」「資料だけ」のご希望も大歓迎！／
まずはお気軽にはじめてみませんか？

「まだ検討を始めたばかり」「まずは実物を見てみたい」という方も大歓迎です。
強引な営業は一切ありませんので、気になるモデルハウスをご自身のペースでゆっくりご見学いただけます。「まずは資料だけ欲しい」という方も、どうぞお気軽にお問い合わせください。
情報更新日 2026/06/11 次回更新予定日 2026/06/20
取引条件有効期限 2026/07/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

TAKASUGI株式会社の会社情報

TAKASUGI株式会社

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会社名

TAKASUGI株式会社
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 7709 号
所在地 熊本県熊本市南区流通団地1丁目42番1号
所属団体

(一社)九州不動産公正取引協議会
(公社)熊本県宅地建物取引業協会
一級建築士事務所(熊本県知事登録)第3615号
建設業(国土交通大臣)許可(般-5)第22702号
(社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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【物件番号】
1702484-0000161
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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