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一戸建て スマイルタウン 垂水潮見が丘

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【お近くのモデルハウス／LDK】 約20帖の広々空間。家族皆が自分たちの時間を楽しみながら、コミュニケーションが取りやすい空間です。
【お近くのモデルハウス／外観】 黒を基調としたスタイリッシュな外観デザインのモデルハウス。駐車場も広々として車が駐車しやすいです。
【お近くのモデルハウス／間取り】 20帖の広々LDKに吹抜を設け、明るさと開放感あふれる間取りに。
【当社施工例／外観】
シックなブラックを基調とし、高級感あふれるデザインに仕上げました。木製の扉がアクセントとなり、華やかさを添えた印象的な外観です。
【当社施工例／キッチン】
フラットキッチンを採用し、家族の顔を見ながら家事に集中できる間取り。ブラックを基調としたキッチンと木目調の天井が織りなすコントラストが、高級感を演出する一邸です。
【LDK/A号地モデルハウス】
キッチンとダイニングテーブルが近いため、調理、配膳、片付けがしやすく家事をする奥様には嬉しい動線となります。
【近くで公開中のモデルハウス/LDK】
20帖の開放的なLDKに、窓からの光が入ることで優雅な空間にしてくれます。
【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。
【熱交換型換気システム（ダクトレス）】
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
【浴室暖房乾燥機】
冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
【学校】 千鳥が丘小学校 (約750～760m 徒歩10分)
【その他】 千鳥が丘親和こども園 (約590～600ｍ 徒歩８分)
【学校】 福田中学校 (約870～880ｍ 徒歩11分)
【買い物】 エスパ星陵台 (約770～790m 徒歩10分)
【その他】 幼保連携型認定こども園 上高丸 (約840～850m 徒歩11分)
【車・交通】 JR神戸線「垂水」駅 (約2530～2540m 徒歩32分、自転車約11分)

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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１
交通 潮見が丘1丁目 徒歩1分
JR東海道・山陽本線「垂水」駅 徒歩32分
販売価格 4,170万円（税込）

神戸市垂水区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 95.44m2 土地面積 119.97m2～142.22m2
間取り 3LDK+S 建物構造 木造２階建
販売スケジュール モデルハウス見学予約受付中！ついに最終公開決定！
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 3戸
完成予定日 令和６年11月完成済 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5.9～8.2m、北側：約5.9m 舗装道路 　東側：約8.2m 舗装道路
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、ガス( 都市ガス)、公営水道、排水( 汚水、雑排水は公 共下水道へ、雨水は道路側溝に放流） 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 関西住宅販売株式会社 機構融資 -
売主 関西住宅販売株式会社 取引態様 売主：関西住宅販売株式会社
備考 【謹賀新年】
新年、明けましておめでとうございます。
旧年中は格別のお引き立てを賜り、
誠にありがとうございました。
スタッフ一同、皆様が更にご満足いただけるよう
取り組んで参る所存でございますので、
本年も変わらぬご愛顧を賜りますよう、
どうぞよろしくお願い申し上げます。

【年始の営業開始日】
2026年1月5日（月）より、通常営業を開始しております。


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情報更新日 2026/01/06 次回更新予定日 2026/01/20
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

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  • 売主・代理
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関西住宅販売株式会社　神戸支店の会社情報

関西住宅販売株式会社　神戸支店

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会社名

関西住宅販売株式会社　神戸支店
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9451 号
所在地 兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル１・8・9Ｆ
所属団体

(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1702328-0000158
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  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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