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一戸建て スマイルタウン 星陵台プレミアム

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【外観/D号地モデルハウス】 モデルハウス公開中！ネイビーに木目をアクセントとして加えた、スタイリッシュな外観デザインです。駐車スペースは車2台並列駐車可能で、来客の際にも便利です。
【現地土地写真】 敷地面積約32坪～56坪超の区画が美しく広がります。小学校や中学校が徒歩11分圏内に揃い、子育て環境が充実！エスパ星陵台へ徒歩約8分～9分で買い物も便利です。
【間取図/D号地モデルハウス】 約20帖の広々LDKは一部吹抜けに。2階からも自然光が注ぐ開放的な空間で、ご家族お揃いで団らんをお楽しみいただけます。土間収納やリネン庫、パントリー、WICなど収納豊富
【1階約20.0帖LDK/D号地モデルハウス】 LDKは広々約20.0帖！ご家族で空間を共有しつつ、思い思いにおくつろぎいただけます。階段下収納やリビング収納があり、日用品やおもちゃなどが片付きます。
【1階キッチン/D号地モデルハウス】 食器洗い乾燥機などを備えた、機能的な対面式キッチンです。引き出し収納や背面にはパントリーがあり、収納スペースも◎玄関から近く、買い物の運び込みがスムーズです。
【2階約7.0帖主寝室/D号地モデルハウス】 南側にバルコニーのある、明るく開放的な主寝室！ゆったりとした広さを確保しており、ご家族揃ってお休みいただくこともできます。床暖房、WIC付きです。
【外観/D号地モデルハウス】
モデルハウス公開中！ネイビーに木目をアクセントとして加えた、スタイリッシュな外観デザインです。駐車スペースは車2台並列駐車可能で、来客の際にも便利です。
D号地モデルハウスプラン
3LDK+S／ 未定 ／ 建物 99.78m2 ／ 土地 176.09m2
C号地参考プラン
3LDK+S／ 未定 ／ 建物 96.06m2 ／ 土地 139.13m2
H号地参考プラン
3LDK+S／ 未定 ／ 建物 96.06m2 ／ 土地 139.13m2
【1階約20.0帖LDK/D号地モデルハウス】
LDKは広々約20.0帖！ご家族で空間を共有しつつ、思い思いにおくつろぎいただけます。階段下収納やリビング収納があり、日用品やおもちゃなどが片付きます。
【1階約20.0帖LDK/D号地モデルハウス】
ダイニングスペースの奥に、2連のリビング収納を。ご家族共有の文房具や書類、日用品のストック置場などにご活用いただけます。
【1階キッチン/D号地モデルハウス】
食器洗い乾燥機などを備えた、機能的な対面式キッチンです。引き出し収納や背面にはパントリーがあり、収納スペースも◎玄関から近く、買い物の運び込みがスムーズです。
【1階約20.0帖LDK/D号地モデルハウス】
LDKは一部が吹抜けになっており、開放感たっぷり！吹抜け2階部分の窓より、陽光が注ぐ明るいファミリースペースです。
【1階約20.0帖LDK/D号地モデルハウス】
リビング近くの大きな窓は明るい南東向き。心地よい陽光に包まれ、寛ぎに満ちた時間をお過ごしいただけます。一部は家具レイアウトと干渉しないハイサイドライトを
【2階約3.2帖WIC/D号地モデルハウス】
2階約7.0帖主寝室は、約3.2帖の大容量WIC付き！枕棚やハンガーパイプ、中段付きで荷物をたっぷりと収納できます。扉がなく、荷物の出し入れがスムーズに◎
【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。
【熱交換型換気システム（ダクトレス）】
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
【浴室暖房乾燥機】
冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
【学校】 神戸市立千代が丘小学校 (約790ｍ～815ｍ 徒歩約10分～11分)
【学校】 神戸市立星陵台中学校 (約700ｍ～720m 徒歩約9分)
【車・交通】 JR神戸線「垂水」駅 (約1700ｍ～1720m 徒歩約22分、自転車約7分)
【買い物】 エスパ星陵台 (約635ｍ～655ｍ 徒歩約8分～9分)
【その他】 星陵台めぐみ幼稚園 (約285ｍ～315ｍ 徒歩約4分)
【病院・役所】 神戸徳洲会病院 (約440m～460m 徒歩約6分)

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【モデルハウス、ついに最終公開決定！約20帖の吹抜けリビングが印象的な邸宅】
・文教地区の落ち着いた街並みの中で、穏やかな暮らしを育む住環境
閑静な街並みに佇み、自然を身近に感じられる環境で、落ち着いた日常をお過ごしいただけます。
・教育施設や商業施設が身近に揃う周辺環境
小学校まで徒歩11分、中学校まで徒歩9分と、通学しやすい距離です。
スーパー徒歩9分、ドラッグストア徒歩3分で、日常のお買い物にも便利な立地です。

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間取り図

  • 約20帖の広々LDKは一部吹抜けに。2階からも自然光が注ぐ開放的な空間で、ご家族お揃いで団らんをお楽しみいただけます。土間収納やリネン庫、パントリー、WICなど収納豊富です。
    D号地モデルハウスプラン
    間取り 3LDK+S
    価格 未定
    建物面積 99.78m2 土地面積 176.09m2

    間取り・区画情報

    スマイルタウン 星陵台プレミアム

    D号地モデルハウスプラン ／ 3LDK+S ／ 99.78m2 ／ 176.09m2 ／ 未定

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    3LDK+S
    号棟名 D号地モデルハウスプラン 間取り 3LDK+S 価格 未定
    建物面積 99.78m2 土地面積 176.09m2
    備考 約20帖の広々LDKは一部吹抜けに。2階からも自然光が注ぐ開放的な空間で、ご家族お揃いで団らんをお楽しみいただけます。土間収納やリネン庫、パントリー、WICなど収納豊富です。

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  • SCLや約2.3帖WIC、パントリー、リネン庫など収納豊富なプランです。洗面室と脱衣室を分けることで、家族みんなが使いやすい水回りに◎LDKには、宿題スペースに便利なカウンターも。
    C号地参考プラン
    間取り 3LDK+S
    価格 未定
    建物面積 96.06m2 土地面積 139.13m2

    間取り・区画情報

    スマイルタウン 星陵台プレミアム

    C号地参考プラン ／ 3LDK+S ／ 96.06m2 ／ 139.13m2 ／ 未定

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    3LDK+S
    号棟名 C号地参考プラン 間取り 3LDK+S 価格 未定
    建物面積 96.06m2 土地面積 139.13m2
    備考 SCLや約2.3帖WIC、パントリー、リネン庫など収納豊富なプランです。洗面室と脱衣室を分けることで、家族みんなが使いやすい水回りに◎LDKには、宿題スペースに便利なカウンターも。

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  • 21帖超の開放的なLDK、収納力に優れた3.5帖のW.I.C、ご夫婦の車を２台駐車可能な駐車スペース等様々な工夫が詰まったプラン。
    H号地参考プラン
    間取り 3LDK+S
    価格 未定
    建物面積 96.06m2 土地面積 139.13m2

    間取り・区画情報

    スマイルタウン 星陵台プレミアム

    H号地参考プラン ／ 3LDK+S ／ 96.06m2 ／ 139.13m2 ／ 未定

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    3LDK+S
    号棟名 H号地参考プラン 間取り 3LDK+S 価格 未定
    建物面積 96.06m2 土地面積 139.13m2
    備考 21帖超の開放的なLDK、収納力に優れた3.5帖のW.I.C、ご夫婦の車を２台駐車可能な駐車スペース等様々な工夫が詰まったプラン。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 吹き抜け
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 電動シャッター
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県神戸市垂水区星が丘３丁目５-37-４
交通 JR山陽本線「垂水」駅 徒歩22分
山陽電鉄本線「山陽垂水」駅 徒歩22分
販売価格 4,980万円（税込）

神戸市垂水区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 99.78m2 土地面積 176.09m2
間取り 3LDK+S 建物構造 木造２階建（軸組工法）
販売スケジュール モデルハウス見学予約受付中！いよいよ最終公開決定！
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 9戸
完成予定日 2024年5月 引き渡し可能年月 要相談
駐車場 - 道路の幅員 敷地内道路 : 約5.50m 舗装道路 北側道路 : 約4.74～5.32m 舗装道路
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、ガス(都市ガス)、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流) 建築確認番号 HK23-41488他
施工会社 - 機構融資 -
売主 関西住宅販売株式会社 取引態様 売主：関西住宅販売株式会社
備考 ◆姫路～阪神間まで多数のモデルハウスがございます。◆
マイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。
ご見学希望のお客様はお気軽にお電話または下記の「見学予約」ボタンより
お問い合わせ下さいませ。

■お仕事帰りの来店もご安心ください■
ご連絡頂く事で定休日や営業時間外の来店も可能です！

■こんな方にご好評いただいています■
・家づくりに興味はあるけれど、なかなか一歩が踏み出せない方
・少しずつ住宅の知識を身につけたい方、トレンドの間取りやデザインを見てみたい方
・ご家族が増え、住まいが手狭になりつつある方
・住宅ローンの審査に不安があり、相談してみたい方

●まずはお気軽にWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは様々な物件・モデルハウスをご紹介しております。
＞＞https://www.kanju-kb.jp/　「かんじゅー神戸」　で検索！
情報更新日 2026/01/20 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

関西住宅販売株式会社　神戸支店の会社情報

関西住宅販売株式会社　神戸支店

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関西住宅販売(株)神戸支店：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル1・8・9F

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会社名

関西住宅販売株式会社　神戸支店
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9451 号
所在地 兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル１・8・9Ｆ
所属団体

(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1702328-0000141
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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