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新築一戸建て 【遠鉄ホーム】浜松市中央区和合町11期※No.7商談中

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【No.2】 完成予想外観(※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。)
【No.2】外観 上棟しました！工事状況は随時写真を更新します。（2026年9月21日撮影）
【No.7】 完成予想外観(※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。)
【No.7】外観 上棟しました！工事状況は随時写真を更新します。（2026年9月21日撮影）
【No.2】間取り図 キッチン～洗面～浴室が一直線！回遊可能で家事ラク動線の住まい。
【No.7】間取り図 ホールからもLDKからもアクセス可能な洗面室で清潔を保つ住まい。
案内図
No.2
完成予想外観(※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。)
No.2　
上棟しました！工事状況は随時写真を更新します。（2026年9月21日撮影）
No.7
完成予想外観(※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。)
No.7　外観
上棟しました！工事状況は随時写真を更新します。（2026年9月21日撮影）
No.2
3LDK ／ 3,980万円 ／ 建物 98.74m2　(29.86坪) ／ 土地 150.41m2　(45.49坪)
No.7
3LDK ／ 3,980万円 ／ 建物 97.24m2　(29.41坪) ／ 土地 160.17m2　(48.45坪)
【No.1】キッチン
「タカラ」のシステムキッチン。アクリル人造大理石シンクは耐久性、静音性に優れています。汚れやすい部分をホーローでガードしているので、簡単なお手入れでキレイを長持ちさせられます。
【No.1】カップボード
キッチンにはカップボードを標準採用！お皿や料理道具をたっぷり収納でき、すっきりとした空間をたもつことができます。※吊戸棚は一部物件でオプションとなります。
食洗機
ご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、ご家族だんらんの時間を作りやすく、冬場の手荒れも減らせます。(画像はイメージです。)
【No.1】お風呂
「タカラ」のシステムバスルーム。たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネルは高い断熱性と耐久性を誇ります。床も汚れに強い素材で、お手入れカンタン、いつも清潔に保てます。
2階洗面
2階ホールに2つ目の洗面台を設置。就寝中にお手洗いに行った後など、2階で水を使いたいときに1階まで下りずにすみます。1階の洗面台をご家族が使用中でも歯磨きや身づくろいができます。（画像はイメージです。）
【学校】 泉小学校 (約1.6km 徒歩約20分)
【学校】 北部中学校 (約1.9km 徒歩約24分)
【買い物】 フードワン泉店 (約970m 車約2分)
【買い物】 マム主婦の店富塚店 (約1.4km 車約3分)
【学校】 萩丘幼稚園 (約1.5km 車約3分)

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間取り図

  • ・LDK⇔洗面室⇔玄関ホールで回遊可能！家事ラクの動線です。 ・LDKにはフリースペースを設けました。お子様の遊び場やテレワークスースなどにも活用できます。 ・2階ホールから直接ベランダに出られるため、部屋の出入りが不要で快適です。
    No.2
    間取り 3LDK
    価格 3980万円
    建物面積 98.74m2　(29.86坪) 土地面積 150.41m2　(45.49坪)

    間取り・区画情報

    【遠鉄ホーム】浜松市中央区和合町11期※No.7商談中

    No.2 ／ 3LDK ／ 98.74m2　(29.86坪) ／ 150.41m2　(45.49坪) ／ 3980万円

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    3LDK
    号棟名 No.2 間取り 3LDK 価格 3980万円
    建物面積 98.74m2　(29.86坪) 土地面積 150.41m2　(45.49坪)
    備考 ・LDK⇔洗面室⇔玄関ホールで回遊可能！家事ラクの動線です。 ・LDKにはフリースペースを設けました。お子様の遊び場やテレワークスースなどにも活用できます。 ・2階ホールから直接ベランダに出られるため、部屋の出入りが不要で快適です。

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  • ・玄関から洗面室を経由してLDKへはいれるため、外で汚れて帰ってきても安心です。 ・キッチン奥に多様に使えるユーティリティを設けました。 ・主寝室には収納を二箇所設けました。用途によって使い分けができ便利です。
    No.7
    間取り 3LDK
    価格 3980万円
    建物面積 97.24m2　(29.41坪) 土地面積 160.17m2　(48.45坪)

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    【遠鉄ホーム】浜松市中央区和合町11期※No.7商談中

    No.7 ／ 3LDK ／ 97.24m2　(29.41坪) ／ 160.17m2　(48.45坪) ／ 3980万円

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    3LDK
    号棟名 No.7 間取り 3LDK 価格 3980万円
    建物面積 97.24m2　(29.41坪) 土地面積 160.17m2　(48.45坪)
    備考 ・玄関から洗面室を経由してLDKへはいれるため、外で汚れて帰ってきても安心です。 ・キッチン奥に多様に使えるユーティリティを設けました。 ・主寝室には収納を二箇所設けました。用途によって使い分けができ便利です。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約17.9〜18.2万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 前面道路6m以上
  • 高台
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周辺環境・地図

周辺情報

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物件概要

不動産用語

所在地 静岡県浜松市中央区和合町315-1817外
交通 バス 徒歩9分
販売価格 3980万円

浜松市中央区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 No.7: 97.24m2　(29.41坪)~No.2:98.74m2　(29.86坪) 土地面積 No.2:150.41m2　(45.49坪)、No.7:160.17m2　(48.45坪)
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 先着順受付中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 7戸
完成予定日 2026年5月完成 引き渡し可能年月 相談
駐車場 3台 道路の幅員 公道 約6.0m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率 60%、容積率 200%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営上水・公営下水・都市ガス・中部電力 建築確認番号 第KS125-0420-59417号、第KS126-0420-59220号、第KS126-0420-59221号
施工会社 - 機構融資 -
売主 遠州鉄道株式会社　（売主） 取引態様 遠州鉄道株式会社　（売主）
備考 -
情報更新日 2026/09/28 次回更新予定日 2026/10/02
取引条件有効期限 2027/12/06

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
耐震・制震・免震構造
耐震等級3（許容応力度計算）
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取扱い不動産会社

遠州鉄道株式会社の会社情報

遠州鉄道株式会社

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会社名

遠州鉄道株式会社
免許番号 静岡県知事 (16) 第 1059 号
所在地 静岡県浜松市中央区上島一丁目27-46
所属団体

(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1702293-0000216
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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