新築一戸建て ワコーレノイエ青谷町三丁目
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■阪急神戸線「王子公園」駅まで徒歩13分。梅田や三宮方面へダイレクトアクセスが可能。 ■第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街。 ■ご家族がゆったりとくつろげる、17帖超の広々LDK。
■ガーデニングやおうちキャンプなど、楽しみが広がるスカイバルコニー付き。 ■ガス温水床暖房を搭載。ホコリが舞いにくく、お子さまやペットにも安心。 ■ミストサウナ機能付きの浴室暖房乾燥機を標準装備。
■ENETO(エネト)×スマイルーフ対応で、エネファーム&太陽光発電を初期費用ゼロで導入可能！省エネ・防災対策に。 ■木造住宅用制振装置を全邸標準装備。大切な住まいと生活を守ります。
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魅力1 住んで嬉しい設備仕様の数々！
【ガス温水床暖房】
リビング・ダイニングにはガス温水床暖房「ヌック」を設置。足元から部屋全体を暖め、心地よく過ごせる空間に。空気を汚さないので、お子様やペットにもやさしい暖房設備です。
【ガス温水浴室暖房乾燥機】
暖房・乾燥・涼風・換気の4機能に加えて、浴室全体をお湯で包み込む「ミスト」機能を搭載。ご自宅で気軽にエステ気分が味わえます。
【給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」】
お風呂とキッチン、同時にお湯が使える余裕の給湯能力。スイッチひとつで追いだきも足し湯もできる、全自動タイプです。
魅力2 生活利便施設がバランスよく整う周辺環境です♪
【学校】
市立上筒井小学校：徒歩13分（1000ｍ）
市立筒井台中学校：徒歩15分（1160ｍ）
【幼稚園・保育園】
幼保連携型認定こども園青谷愛児園：徒歩4分（290ｍ）
青葉園：徒歩6分（430ｍ）
【買い物】
ローソン HA 阪急王子公園店：徒歩12分（940ｍ）
セブン-イレブン 神戸水道筋6丁目店：徒歩13分（1040ｍ）
コープこうべ コープミニ青谷：徒歩6分（450ｍ）
スーパーマルハチ 王子公園店：徒歩15分（1190ｍ）
ココカラファイン 灘駅前店：徒歩21分（1660ｍ）
【公園】
青谷川公園：徒歩4分（250ｍ）
王子公園：徒歩5分（370ｍ）
魅力3 ■一生涯の安心を。和田興産の充実したオーナーサポート■
コスモホームでは、理想の住まい探しからお引渡し後のアフターフォローまで、担当アドバイザーが一貫してサポートいたします。
資産維持： 主要4箇所の効率的なメンテナンスで、大切な家の価値を守ります。
最長20年保証： 10年目のメンテナンス実施で、さらに10年の無償延長が可能。
定期点検： 1年目・2年目に住まいの健康状態をしっかりチェック。
リフォーム相談： 将来のライフスタイルの変化にも、事業主ならではの安心感で対応。
住宅ローンのアドバイスはもちろん、建てた後の「安心」まで含めた住まい探しを、私たちと一緒に進めましょう！
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間取り図
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1号地 間取り 3LDK 価格 未定 建物面積 100.73m2 土地面積 119.7m2 -
2号地 間取り 3LDK 価格 未定 建物面積 103.84m2 土地面積 103.19m2 -
3号地 間取り 3LDK 価格 未定 建物面積 103.49m2 土地面積 102.56m2 -
4号地 間取り 3LDK 価格 未定 建物面積 100.9m2 土地面積 112.39m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 屋上・ルーフバルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【ガス温水床暖房】
リビング・ダイニングにはガス温水床暖房「...
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【ガス温水浴室暖房乾燥機】
暖房・乾燥・涼風・換気の4機能に加えて、...
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【防犯合わせLow-E複層ガラス】
1階窓には防犯合わせガラスを設置。2枚の...
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【シャッター付き引き違い窓】
1階の窓には、ボタンひとつで開閉できる電...
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【給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」...
お風呂とキッチン、同時にお湯が使える余裕...
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【ツナガルde給湯器】
台所リモコンをインターネットに接続するこ...
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【スマートコントロールキー】
専用のリモコンキーをバッグやポケットに入...
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【キレイアップカウンター】
つなぎ目などの凹凸が無く、水滴などをサッ...
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【サーモバスS】
浴槽とフタの両方に保温構造を採用した、お...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- ミストサウナ
- 床暖房
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- マイホーム発電システム
- 太陽光発電システム
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 低層住宅地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
青谷愛児園 （約290m～300m 徒歩4分）
異年齢保育や世代間交流を大切にしている、アットホームな認定こど...
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【学校】
市立上筒井小学校 （約1000m～1010m 徒歩13分）
「やさしい言葉、あたたかい心」の育成を掲げる歴史ある小学校です...
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【学校】
市立筒井台中学校 （約1160m～1170m 徒歩15分）
王子公園エリアの文教地区に位置する中学校です。緑豊かな環境で治...
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【買い物】
コープミニ青谷 （約450m～460m 徒歩6分）
品質と安全性に定評がある「コープこうべ」の店舗が徒歩圏内です。...
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【買い物】
スーパーマルハチ王子公園店 （約1190m～約1200m 徒歩15分）
品揃えの豊富さと圧倒的な安さで地域に愛される大型スーパーです。...
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【買い物】
ココカラファイン 灘駅前店 （約1660m 徒歩21分）
薬や化粧品のほか、食品、日用品、ベビー用品、ペット用品、酒類な...
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案内図
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交通図
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物件概要
※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区青谷町3丁目1番21-2号 他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
阪急神戸本線「王子公園」駅 徒歩13分 |
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| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 100.73m2～103.84m2（30.47坪～31.41坪） | 土地面積 | 102.56m2～119.7m2（31.02坪～36.20坪） |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造ガルバリウム鋼板屋根2階建 |
| 販売スケジュール | 2026年6月下旬 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 未定 / 4戸 | 本販売期以降の総販売戸数 | 4戸 |
| 完成予定日 | 2026年6月上旬より順次 | 引き渡し可能年月 | 2026年7月下旬より順次 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 道路幅：4.8m、私道負担:あり、31.19m2、108.58m2(建築基準法第42条第1項5号道路 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気・ガス：大阪ガス株式会社、上下水道・雑排水：神戸市水道局、雨水：側溝 | 建築確認番号 | 第J25-20423A号（2026年4月30日）他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 和田興産株式会社 [国土交通大臣（5）第7158号] | 取引態様 | 売主／和田興産株式会社 |
| 備考 | 第1種高度地区、準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2026/06/03 | 次回更新予定日 | 2026/06/15 |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
和田興産株式会社の会社情報
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ワコーレノイエ青谷町三丁目準備室
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-050-667へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
和田興産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (5) 第 7158 号 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1702160-0000063
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
