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新築一戸建てワコーレノイエ池田渋谷ルミナテラス

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テラスと隣接した約18帖の開放感あるLDK。床暖房が2面入っているのでこれからの季節もあたたかくすごせます。(2号地)

モデルハウスオープン＜来場予約受付中＞

区画図

道路幅5m開発分譲地内に立地。穏やかな住環境です。

3号地外観

現地案内図

案内図

交通図

外観
道路幅5m開発分譲地内に立地。穏やかな住環境です。

2号地
3LDK+納戸／未定／建物 100.42m2 ／土地 120.09m2

3号地
3LDK+DEN／未定／建物 107.26m2 ／土地 120.02m2

LDK(2号地)

LDK(3号地)

主寝室(3号地)

ウォークインクローゼット(3号地)

大きな採光窓から光を取り込む玄関(2号地)

ファミリークローゼット(3号地)

ガス温水床暖房
空気を汚さないクリーンな床暖房。

食器洗浄乾燥機
食器だけでなく、鍋などの調理器具もまとめて洗浄できます。

魔法びん浴槽
お湯が冷めにくいので、入浴時間の異なる家庭でも時間を気にせずに入浴。高熱費を節約できます。

ソラエネネクスト
「太陽光発電」と「エネファーム」を組み合わせたダブル発電システム。停電時にも電気が使えて安心。

ファミロック
鍵を取り出さなくても開施錠できる電子キーシステム。便利で安心な鍵です。

ライフアシスト2
スマホから玄関ドアの施錠確認や電動シャッター開閉、お風呂のお湯張り、床暖房、エアコンの操作などが可能なIOTシステムを搭載。

制震装置「MAMORY」（マモリー）
大地震の揺れを約87％吸収する事で、建物へのダメージが軽減されます。

キッチン(2号地)
食器洗浄乾燥機付きのシステムカウンターキッチン。コミニュケーションのとりやすい配置です。

バスルーム(2号地)
落ち着いた配色のバスルーム。ミストサウナ、浴室暖房感想機付きです。

【学校】池田市立秦野小学校 (約480m～490m 徒歩6分～7分)

【学校】池田市立渋谷中学校 (約820m～830m 徒歩11分)

【学校】池田市立あおぞら幼稚園 (約450m～460m 徒歩6分)

【レジャー】塩塚公園 (約500m～510m 徒歩7分)

【病院・役所】市立池田病院 (約1,090m&#12316；1,100m 徒歩14分)

【買い物】キリン堂池田緑丘店 (約380ｍ&#12316；390m 徒歩5分)

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                価格
                
                    価格未定
                
                所在地
                
                    大阪府池田市渋谷２-2-3付近
                            
        地図を見る
    
                交通
                阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩20分～21分バス 徒歩4分～4分 阪急バス「下渋谷」歩4分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    120.48m2 ・ 120.72m2
                
                    建物面積
                    100.42m2 ・ 107.26m2
                
                    間取り
                    3LDK ・ 3LDK + N

予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

■認定低炭素住宅(住宅ローン控除減税金額最大5000万円) ■充実の収納力 ■高気密高断熱住宅(BELS評価書取得)
■「太陽光発電」と「エネファーム」を設置(ソラエネネクスト) ■アプリから家中の設備を操作できるスマートホーム ■万一の地震に備える制震ダンパー「マモリー」搭載
■全邸宅配BOX採用 ■食器洗い乾燥機、ホーローキッチンパネルなど高品質アイテム採用のキッチン ■安心・操作がしやすく便利な電子キー『Fami Lock』採用

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間取り図

2号地
間取り	3LDK+納戸
価格	未定
建物面積	100.42m2	土地面積	120.09m2

3号地
間取り	3LDK+DEN
価格	未定
建物面積	107.26m2	土地面積	120.02m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
南面バルコニー
全室フローリング

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー

その他設備

温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
床暖房

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

テラス
駐車場あり
低層住宅地

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
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※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内

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物件概要

不動産用語

所在地	大阪府池田市渋谷２-2-3付近
交通	阪急宝塚本線「池田」駅徒歩20分～21分バス徒歩4分～4分阪急バス「下渋谷」歩4分
販売価格	価格未定池田市の価格相場ページ	予定最多価格帯	未定
建物面積	100.42m2 ・ 107.26m2	土地面積	120.48m2 ・ 120.72m2
間取り	3LDK ・ 3LDK + N	建物構造	木造ガルバリウム鋼板瓦葺き2階建
販売スケジュール	未定
販売戸数 / 総戸数	2戸 / 3戸
完成予定日	2025年11月中旬より順次	引き渡し可能年月	相談
駐車場	-	道路の幅員	約5.00m
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	電気・ガス：大阪ガス株式会社、上下水道・雑排水：池田市上下水道、雨水：側溝	建築確認番号	第J25-20134号（2025年6月27日）他
施工会社	-	機構融資	-
売主	和田興産株式会社 [国土交通大臣（5）第007158号]	取引態様	売主／和田興産株式会社
備考	-
情報更新日	2026/03/06	次回更新予定日	2026/03/12
取引条件有効期限	2026/06/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理

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取扱い不動産会社

和田興産株式会社の会社情報

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会社名	和田興産株式会社
免許番号	国土交通大臣 (5) 第 7158 号
所在地	兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13
所属団体	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1702160-0000052

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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