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新築一戸建て SmileTownイオンタウン加古川前

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【4号地モデルハウス 2026年8月完成】太陽光発電5.28kW×蓄電池7.7kWh搭載！昼間創った電気を夜間に活用でき、高い耐震性・耐久性、断熱性も◎健康的でエコな暮らしが叶うGX・ZEH仕様です。
【間取図/4号地モデルハウス】広々約17.3帖LDKは対面キッチン×リビング階段仕様。洋室が隣接し、リモートワークなど多目的にご活用いただけます。玄関～洗面脱衣室～LDKが回遊でき、WIC等収納充実◎
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
【1階約17.3帖LDK/4号地モデルハウス】LDKと洋室が隣接し、扉を開放することで21帖超の団らん空間としてもご利用いただけます。多面採光でやわらかな光が届き、回遊動線で家事や暮らしが快適に。
【2階約7.0帖寝室/4号地モデルハウス】ベッドを置いてもゆとりある広々とした寝室です。アクセントクロスや木目がオシャレな雰囲気を演出。約2.3帖WICは扉がなく、荷物や衣類の出し入れがスムーズです。
【3号地モデルハウス 2027年完成予定】ワンフロアで暮らしが完結する2LDK平屋！全居室に収納を配置し、玄関ドアのポケットキーや食器洗い乾燥機など、快適設備も随所に採用しています。/計画段階CG
交通図
【全体区画図】
45坪超～のゆとりある区画が連なる総4区画！周辺は住宅や畑が広がる、落ち着いた住環境です。南東側道路はゆったり約8.96m幅！風や光が住まいに届き、お車の入出庫もスムーズです。
【計画段階CG/3号地モデルハウス】2027年完成予定
ダークカラーでまとめられ、存在感ある佇まい。ゆとりある間口を活かし、車2台並列駐車可能です。玄関ドアはポケットキーを採用し、荷物が多い日も施開錠がラクラク。全居室に収納を配置しています。
【間取図/3号地モデルハウス】2027年完成予定
2洋室は収納を背中合わせで配置することで互いの生活音が響きにくく、プライベートにも配慮しています。玄関からLDKや水回りへ直接アプローチでき、帰宅時の手洗いもスムーズに行っていただけます。
【計画段階CG/3号地モデルハウス】2027年完成予定
コンパクトな平屋ながら、LDKゆったり広々約18帖！南西側の窓から自然光が届き、明るく開放的です。対面キッチンからLDへ視界が抜け、コミュニケーションが自然と育まれます。
【外観/4号地モデルハウス】
GX・ZEH仕様モデルハウスが完成公開中！昼間に電気を創り、夜間に活用できるエコ住宅。四季を通して快適を保つ断熱性を備え、火災保険料や各種税制面での優遇措置も。
3号地モデルハウス
2LDK／ 未定 ／ 建物 64.59m2(19.53坪) ／ 土地 150.14m2(45.41坪)
4号地モデルハウス
4LDK+土間収納／WIC／ 未定 ／ 建物 102.67m2（31.05坪） ／ 土地 150.17m2（45.42坪）
【1階約17.3帖LDK/4号地モデルハウス】
ご家族揃って寛ぎの時間をお過ごしいただける広々団らん空間。多面採光で日中はやわらかな自然光が届き、夜間はキッチン上部の間接照明の陰影が美しくモダンなデザインです。
【1階約17.3帖LDK/4号地モデルハウス】
キッチンからリビングやダイニングに視界が抜け開放感たっぷり。ダウンライトが天井をノイズレスに演出。折り下げ天井によりキッチンとLDをゆるやかにゾーニングしています。
【1階約17.3帖LDK/4号地モデルハウス】
ダイニング近くの引戸の先に約3.8帖洋室が隣接。LDKと繋がりを保ちつつ程よい籠り感があり、ゲストルームなどにも◎引戸を開放し21帖超の大空間としてもご利用いただけます。
【1階キッチン/4号地モデルハウス】
LDKに溶け込む上質なカラーがスタイリッシュなフルフラットキッチン。お料理の配膳がしやすい対面式です。背後にパントリーやカップボードを設け、収納力も確保しています。
【1階洗面脱衣室/4号地モデルハウス】
LDK・玄関からの2WAYで、帰宅時の手洗いや家事動線がスムーズ。洗面化粧台の横にはリネン庫を設けており、室内物干しにより洗濯物を洗う→干すが1箇所で完結します。
【1階バスルーム/4号地モデルハウス】
足を伸ばしてリラックスできるバスルーム。キッチンからも向かいやすく、お子様の入浴時のお世話も◎カウンターなどにはブラックを採用し、空間全体を引き締めます。
【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
【熱交換型換気システム（ダクトレス）】
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。
【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。
【車・交通】 JR山陽本線「宝殿」駅 (約1700m～1750m 徒歩約22分)
【学校】 加古川市立東神吉南小学校 (約1300m～1350m 徒歩約17分)
【学校】 加古川市立神吉中学校 (約1700m～1750m 徒歩約22分)
【買い物】 イオンタウン加古川 (約400m～450m 徒歩約5分～6分)

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更新情報

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魅力1 太陽光×蓄電池搭載！耐震性・耐久性が高く、寒暖に左右されにくい断熱性や気密性。

(1)外観/4号地モデルハウス
片流れ屋根がすっきりとした佇まい。玄関には靴や雨具などがたっぷり収納できる土間収納を備えました。制震ダンパーによる高い耐震性・耐久性を誇り、電気代の高騰に左右されない暮らしを。

(2)1階約17.3帖LDK/4号地モデルハウス
対面キッチンからリビング、ダイニングへ視界が抜け、真っ直ぐ伸びるフロアが伸びやかな印象。パントリー、リビング階段下スペースに収納など、多彩な収納を随所に配置しています。

(3)2階約7.0帖寝室/4号地モデルハウス
2階3部屋は振り分けタイプ。全居室多面採光で明るく、落ち着きあるクロス使いが印象的です。

魅力2 イオンタウン加古川まで徒歩約5分～6分！2号線や加古川バイパスがすぐで車利用も◎

(1)JR山陽本線「宝殿」駅まで徒歩約22分
快速停車駅です。1駅先の「加古川」駅から新快速や通勤特急、6駅先の「西明石」駅から新幹線が発着し、都心への通勤通学をはじめ、広域移動の際にも便利です。

(2)イオンタウン加古川まで徒歩約5分～6分
家電量販店やカフェ、100円ショップなど、多彩な店舗が揃い、駐車スペースも広々。徒歩10分圏内にマックスバリュ 加古川西店、ヤマザキＹショップオアシス店などが揃い、買い物がスムーズな立地です。

(3)東神吉南小学校まで徒歩約17分
加古川市は小学校の通学路や学校周辺を中心に見守りカメラを設置。お子さまの通学や暮らしが安心の施策を実施されています。

魅力3 笑顔になれる、家づくり。KANJUはお客様の理想の暮らしを叶えるパートナーです。

(1)リアルな3Dで図面を映像化
家の間取りや仕様はもちろん、立地条件や家具配置まで、立体的なCGで正確にシミュレーション。完成した邸内にいるのと近い感覚でプランの細部まで実感していただけます。

(2)ショールームで理想の家をイメージできます
システムキッチンやユニットバス、建具や床材、外壁・屋根材などの実物を展示しています。様々なメーカーを比較できるので、見た目や使い心地なども実感できます。

(3)ご要望にあわせた資金計画もご提案
融資専門の部署を設置し、申請や手続きがスムーズになるようサポートします。専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

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間取り図

  • UP ●玄関からトイレ、LDK、洗面脱衣室に直行できる機能的な動線。帰宅時にすぐに手洗いができ、衛生面や花粉対策としても安心です。 ●LDKはゆったり約18帖。キッチンからリビング、ダイニングへ視界が抜けるI型で、ご家族揃ってゆったりとお寛ぎいただけます。 ●キッチンは配膳がしやすい対面式。深型の食器洗い乾燥機を採用し、食後の洗い物の負担が軽減されます。 ●2洋室は収納を背中合わせで配置することで互いの生活音が響きにくく、プライベートにも配慮しています。 ●全居室に収納を配置し、家具が少なく済みます。
    3号地モデルハウス
    間取り 2LDK
    価格 未定
    建物面積 64.59m2(19.53坪) 土地面積 150.14m2(45.41坪)

    間取り・区画情報

    SmileTownイオンタウン加古川前

    3号地モデルハウス ／ 2LDK ／ 64.59m2(19.53坪) ／ 150.14m2(45.41坪) ／ 未定

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    2LDK
    号棟名 3号地モデルハウス 間取り 2LDK 価格 未定
    建物面積 64.59m2(19.53坪) 土地面積 150.14m2(45.41坪)
    備考 ●玄関からトイレ、LDK、洗面脱衣室に直行できる機能的な動線。帰宅時にすぐに手洗いができ、衛生面や花粉対策としても安心です。 ●LDKはゆったり約18帖。キッチンからリビング、ダイニングへ視界が抜けるI型で、ご家族揃ってゆったりとお寛ぎいただけます。 ●キッチンは配膳がしやすい対面式。深型の食器洗い乾燥機を採用し、食後の洗い物の負担が軽減されます。 ●2洋室は収納を背中合わせで配置することで互いの生活音が響きにくく、プライベートにも配慮しています。 ●全居室に収納を配置し、家具が少なく済みます。

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  • UP ●約17.3帖の広々LDKは対面キッチン×リビング階段仕様。約3.8帖洋室が隣接し、リモートワークなど多目的にご活用いただけます。 ●玄関には土間収納を備え、アウトドア用品やベビーカーなどが収まります。洗面脱衣室には室内物干しを設置。玄関～洗面脱衣室～LDKが回遊でき、帰宅時にリビングや2階へ向かう前に手洗いを済ませることができます。 ●2階には3洋室を配置し、全居室収納付き。収納家具が少なく済み、邸内を広くお使いいただけます。 ●バルコニーが広々としており、テーブルセットを置いてアウトドアも◎
    4号地モデルハウス
    間取り 4LDK+土間収納／WIC
    価格 未定
    建物面積 102.67m2（31.05坪） 土地面積 150.17m2（45.42坪）

    間取り・区画情報

    SmileTownイオンタウン加古川前

    4号地モデルハウス ／ 4LDK+土間収納／WIC ／ 102.67m2（31.05坪） ／ 150.17m2（45.42坪） ／ 未定

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    4LDK+土間収納／WIC
    号棟名 4号地モデルハウス 間取り 4LDK+土間収納／WIC 価格 未定
    建物面積 102.67m2（31.05坪） 土地面積 150.17m2（45.42坪）
    備考 ●約17.3帖の広々LDKは対面キッチン×リビング階段仕様。約3.8帖洋室が隣接し、リモートワークなど多目的にご活用いただけます。 ●玄関には土間収納を備え、アウトドア用品やベビーカーなどが収まります。洗面脱衣室には室内物干しを設置。玄関～洗面脱衣室～LDKが回遊でき、帰宅時にリビングや2階へ向かう前に手洗いを済ませることができます。 ●2階には3洋室を配置し、全居室収納付き。収納家具が少なく済み、邸内を広くお使いいただけます。 ●バルコニーが広々としており、テーブルセットを置いてアウトドアも◎

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • ワイドバルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • TVモニタ付インターホン
マイホーム発電システム
5.28kWの太陽光発電システムと7.7kWhの蓄電池をダブル搭載
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県加古川市東神吉町砂部
交通 JR東海道・山陽本線「宝殿」駅 徒歩22分
JR東海道・山陽本線「加古川」駅 神姫バス乗車約9分「船頭」バス停 徒歩9分
販売価格 価格未定

加古川市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 64.59m2・102.67m2（19.53坪・31.05坪） 土地面積 150.14m2・150.17m2（45.41坪・45.42坪）
間取り 3号地：2LDK、4号地：4LDK+土間収納／WIC 建物構造 3号地：木造1階建、4号地：木造2階建
販売スケジュール 販売予定
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 4戸
完成予定日 3号地：2027年、4号地：2026年8月下旬 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台（車種による） 道路の幅員 約2～8m舗装道路
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気(関西電力)、都市ガス、上水道(公営)、排水(汚水・雑排水は公共下水道へ放流、雨水は側溝に放流) 建築確認番号 3号地：HK26-21215(R8.09.24)
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社オフ開発 [兵庫県知事（7）第450865号] 取引態様 関西住宅販売株式会社（販売代理）
備考 ●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。

●モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。

●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。

●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208

●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
https://kanju.jp/contact07

●その他制限事項：第3種高度地区、防火地域指定なし(法22条指定あり)、東播都市計画区域
情報更新日 2026/10/23 次回更新予定日 2026/11/06
取引条件有効期限 -

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社

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会社名

関西住宅販売株式会社　加古川支店
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9451 号
所在地 兵庫県加古川市加古川町溝之口121番地1
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1702074-0000227
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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