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新築一戸建て SmileTown平岡町一色西2丁目3

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【A号地モデルハウス】光とゆとりに満ちた角住戸！長期優良住宅仕様×オール電化モデルハウスが誕生します。耐震等級3で地震に強く、駐車2台可(車種による)。バルコニーは屋根付きで雨の日の洗濯物も安心です。
【間取図/A号地モデルハウス】広々約19.3帖のLDKは、対面キッチン×リビング階段により一体感に包まれます。南向きバルコニーは2階ホールから出入り可能。約2.6帖WICなど収納も充実しています。
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
【暮らし便利な駅近エリア】山陽電鉄「別府」駅徒歩約10分～11分！S特急ご利用で、大阪・神戸や姫路方面へスムーズに移動できます。分譲地すぐ南を明姫幹線が東西に延び、車での広域アクセスも便利です。
【買い物環境が充実】マルアイ一色店へわずか徒歩約3分～4分、スギ薬局東加古川店へ徒歩約3分～4分！暮らしに欠かせない買い物施設へ、必要な際にはサッと向かうことができ、毎日の時間にゆとりが生まれます。
【子育て関連施設が徒歩圏内に】平岡南保育園へ徒歩約8分～9分！毎週の園庭開放やヨコミネ式学育法を導入されている保育園です。子育て支援プラザ「かこてらす」も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境です。
交通図
【区画図】
山電「別府」駅徒歩約10～11分！明姫幹線がすぐ南側を走り、多彩な商業施設利用がしやすく交通便利な街です。《A号地》は敷地約40坪！南・西側が道路に面し、風や自然光が届きます。
【1階間取図/A号地モデルハウス】
土間収納にご家族皆様の靴がスッキリ。ホールにも収納を配置し、お出掛け用品などをまとめておくことも◎LDKはキッチンとダイニングが横並びで、スッキリとしたレイアウトです。
【2階間取図/A号地モデルハウス】
全居室多面採光で風が通り抜ける住空間。約2.6帖WICは各居室に入らず出し入れができ、バルコニーで乾いた洗濯物を畳まずにまとめて掛けておくことで、家事時短にもつながります。
A号地モデルハウス
3LDK + 土間収納/ WIC ／ 3,480万円 ／ 建物 98.53m2(29.80坪) ／ 土地 132.24m2(40.00坪)
【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
【食器洗乾燥機】
わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。
【浴室暖房乾燥機】
冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。
【車・交通】 山陽電鉄「別府」駅 (徒歩約10～11分 約800～850m)
【買い物】 ジーユー加古川平岡店 (約130ｍ～180ｍ 徒歩約2分～3分)
【買い物】 ヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT 加古川本店 (約160ｍ～210ｍ 徒歩約2分～3分)
【その他】 平岡南幼稚園 (約1200ｍ 徒歩約15分)
【学校】 平岡南小学校 (約1000m～1050ｍ 徒歩約13分～14分)
【学校】 平岡南中学校 (徒歩約17分 約1300ｍ～1350ｍ)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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【長期優良住宅仕様！新モデルハウス誕生予定】
・LDKは広々約19.3帖！対面キッチン×リビング階段仕様。
・キッチンから水回りが近く、家事効率良好。
・キッチンとダイニングが横並びでスッキリ。
・2階約2.6帖WIC、バルコニーは各居室に入らずホールから利用可能。
・パントリーや土間収納など多彩な収納付きで、邸内ゆったり。
・西約6m、南約4.06m幅道路に面し全居室多面採光！
【角地×敷地ゆったり約40坪】
・山電「別府」駅徒歩約10～11分！明姫幹線を間近に捉え、駐車2台可(車種による)。
・買い物便利！スーパー、ドラッグストア、家電量販店などが徒歩4分圏内。

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間取り図

  • ●玄関に土間収納を備え、お子様の外遊びのおもちゃなども収納可能。1階ホール収納にお出掛け用品をまとめて置くことも。 ●LDKは約19.3帖。3面採光で自然光に包まれ、対面キッチン×リビング階段でご家族のコミュニケーションが取りやすい団らん空間に。 ●対面キッチン背面にパントリーや収納を配置し、調理家電などの保管に便利。 ●2階約2.6帖WIC、2階バルコニーは各居室に入らずホールから直接利用でき、プライベートな時間にも配慮。 ●バルコニーは屋根付きのため、急な天候変化の際の洗濯物も安心。
    A号地モデルハウス
    間取り 3LDK + 土間収納/ WIC
    価格 3480万円
    建物面積 98.53m2(29.80坪) 土地面積 132.24m2(40.00坪)

    間取り・区画情報

    SmileTown平岡町一色西2丁目3

    A号地モデルハウス ／ 3LDK + 土間収納/ WIC ／ 98.53m2(29.80坪) ／ 132.24m2(40.00坪) ／ 3480万円

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    3LDK + 土間収納/ WIC
    号棟名 A号地モデルハウス 間取り 3LDK + 土間収納/ WIC 価格 3480万円
    建物面積 98.53m2(29.80坪) 土地面積 132.24m2(40.00坪)
    備考 ●玄関に土間収納を備え、お子様の外遊びのおもちゃなども収納可能。1階ホール収納にお出掛け用品をまとめて置くことも。 ●LDKは約19.3帖。3面採光で自然光に包まれ、対面キッチン×リビング階段でご家族のコミュニケーションが取りやすい団らん空間に。 ●対面キッチン背面にパントリーや収納を配置し、調理家電などの保管に便利。 ●2階約2.6帖WIC、2階バルコニーは各居室に入らずホールから直接利用でき、プライベートな時間にも配慮。 ●バルコニーは屋根付きのため、急な天候変化の際の洗濯物も安心。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県加古川市平岡町一色西2丁目
交通 山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩10分～11分 (約800m～850m)
JR東海道・山陽本線「東加古川」駅 徒歩27分～28分 (約2100m～2150m)
販売価格 3480万円

加古川市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.53m2(29.80坪) 土地面積 132.24m2(40.00坪)
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 4戸
完成予定日 2026年10月末 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台（車種による） 道路の幅員 約4.06m～6.00m舗装道路
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気(関西電力)、上水道(公営)、排水(汚水雑排水は公共下水道、雨水は雨水公共管へ放流)※オール電化 建築確認番号 HK25-21884号(R8.2.26)
施工会社 - 機構融資 -
売主 関西住宅販売株式会社 取引態様 関西住宅販売株式会社（売主）
備考 ●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。

●モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。

●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。

●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208

●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
https://kanju.jp/contact07

●その他制限事項：第3種高度地区、東播土地計画区域
情報更新日 2026/06/25 次回更新予定日 2026/07/07
取引条件有効期限 2026/07/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
耐震・制震・免震構造
耐震等級3
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取扱い不動産会社

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会社名

関西住宅販売株式会社　加古川支店
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9451 号
所在地 兵庫県加古川市加古川町溝之口121番地1
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1702074-0000212
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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