新築一戸建て SmileTown加古川西高校前
【敷地44坪超！3LDKモデルハウス誕生】
・約17.8帖LDKは明るい南向き。対面キッチン横にウォークインパントリー付き。
・洗面脱衣室は玄関、LDKからの2WAYで動線がスムーズ。
【長期優良住宅！ソーラーパネル搭載オール電化住宅】
・バルコニーは屋根付き。2階ホールから直接出入り可能。
・玄関土間収納や約2.3帖WICなど、収納が充実！
・車2台並列駐可能(車種による)。
【買い物や教育・病院などが徒歩圏内で暮らし便利】
・JR加古川駅徒歩約15分！
・ニッケパークタウン、加古川中央市民病院まで徒歩約9分！
・幼保や小学校が徒歩5分圏内！ファミリーにもおすすめ。
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魅力1 ◇長期優良住宅3LDK◇2026年2月誕生！ソーラーパネル搭載・オール電化仕様！
(1)計画段階CG/B号地モデルハウス
南西側が道路に面し、全居室多面採光！駐車スペースは車2台並列駐車も可能なゆとりある広さです。LDKの掃き出し窓に面し、車を停めない場合はお子様の遊び場などにも。
(2)間取図/B号地モデルハウス
LDKは約17.8帖。リビングやダイニング、キッチンのどこにいても視界が抜け、開放感に包まれます。パントリーや土間収納など、細やかな収納配置もポイント。2階バルコニーは屋根付きで、急な天候変化の際の洗濯物も安心です。
(3)区画図
総2区画どちらも44坪超！前面道路は約5.4m～5.5m幅のため、車同士のすれ違いがしやすく、風や光が住まいに届きます。
魅力2 ◇JR「加古川」駅徒歩約15分◇小学校徒歩約5分！ニッケパークタウン徒歩約9分！
(1)JR山陽本線「加古川」駅まで徒歩約15分
新快速や通勤特急が停車し、神戸や三ノ宮、大阪など、主要駅へ直通！朝の時間帯は発着本数が増え、毎日の通勤や通学に便利です。粟生・西脇市方面へ、加古川線もご利用いただけます。
(2)加古川市立加古川小学校まで徒歩約5分
低学年のお子さまにも通学しやすい距離です。すぐ北側には旧加古川町公会堂（旧加古川市立図書館）など、歴史を感じられるスポットも。分譲地からすぐ西には加古川西高等学校も。
(3)ニッケパークタウンまで徒歩約9分
様々な専門店が集う大型ショッピングセンター。大型室内公園やレストラン、レジャー施設が揃い、複数のクリニックが揃う建物も。
魅力3 笑顔になれる、家づくり。KANJUはお客様の理想の暮らしを叶えるパートナーです。
(1)リアルな3Dで図面を映像化
家の間取りや仕様はもちろん、立地条件や家具配置まで、立体的なCGで正確にシミュレーション。完成した邸内にいるのと近い感覚でプランの細部まで実感していただけます。
(2)ショールームで理想の家をイメージできます
システムキッチンやユニットバス、建具や床材、外壁・屋根材などの実物を展示しています。様々なメーカーを比較できるので、見た目や使い心地なども実感できます。
(3)ご要望にあわせた資金計画もご提案
融資専門の部署を設置し、申請や手続きがスムーズになるようサポートします。専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。
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間取り図
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B号地モデルハウス 間取り 3LDK + 土間収納/ WIC /パントリー 価格 4580万円 建物面積 96.05m2(29.05坪) 土地面積 145.85m2(44.11坪)
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- ワイドバルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書...
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【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査...
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【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの...
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【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採...
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【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を...
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【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟...
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【熱交換型換気システム（ダクトレス）】
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り...
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【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・...
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【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m1以...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- オール電化
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【車・交通】
JR山陽本線・ 加古川線「加古川」駅 （約1200m 徒歩約15分）
山陽本線 新快速の停車駅です。京都や大阪などの主要駅へ直通でア...
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【買い物】
加古川ヤマトヤシキ （約1200m 徒歩約15分）
レストランやファッション、キッチン用品、食料品などが揃う、JR...
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【買い物】
ニッケパークタウン （約700ｍ 徒歩約9分）
ファッション、雑貨、レストラン、スーパーなど、様々な店舗が集ま...
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【学校】
加古川市立加古川小学校 （約350ｍ 徒歩約5分）
創立は明治までさかのぼる、歴史ある小学校です。学校教育目標は「...
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【学校】
加古川市立加古川中学校 （約1400m 徒歩約18分）
スマートスクールとして、ICTを積極的に活用した教育活動が行わ...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町本町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「加古川」駅 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 販売価格 | 4580万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 96.05m2(29.05坪) | 土地面積 | 145.85m2(44.11坪) |
| 間取り | 3LDK + 土間収納/ WIC /パントリー | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年2月上旬完成済 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 ~ 2台（車種による） | 道路の幅員 | 約5.4m～5.5m舗装道路 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気(関西電力)、上水道(公営)、排水(汚水・雑排水/公共下水道、雨水/道路側溝へ放流)※オール電化 | 建築確認番号 | HK25-21049(R7.10.28) |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 関西住宅販売株式会社（売主） | |
| 備考 |
●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。 ●モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。 ●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。 プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。 キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。 ●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。 ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。 https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208 ●注文住宅、建替のご相談はコチラ。 https://kanju.jp/contact07 ●その他制限事項：第3種高度地区、法22条区域 |
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| 情報更新日 | 2026/02/28 | 次回更新予定日 | 2026/03/14 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 耐震・制震・免震構造
- 制震ダンパー搭載
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取扱い不動産会社
関西住宅販売株式会社 加古川支店の会社情報
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関西住宅販売株式会社 加古川支店
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
関西住宅販売株式会社 加古川支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (2) 第 9451 号 |
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口121番地1 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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- 【物件番号】
- 1702074-0000208
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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