新築一戸建て SmileTown坂元北
【開放的な吹抜リビング！やすらぎの和モダン4LDK】
・LDKと和室が隣接しあわせて20帖超！
・キッチンから洗面室、脱衣室が近く、脱衣室にランドリーバー付き。
・WICや土間収納など収納充実！
【ソーラーパネル×エネファーム搭載】
・LDKの3面に床暖房を敷設。全熱交換型換気システムなど、省エネ×1年を通して快適な住空間。
・断熱材や樹脂サッシなど、断熱性にもこだわりの住宅性能。
【総5区画の新街区内！全区画52坪超×公園が目の前】
・最寄駅はJR加古川駅。小学校や幼稚園、買い物施設が徒歩9分圏内！
・加古川バイパスを北側に捉え加古川中央JCTすぐ。車2台並列駐車も可能。
0037-618-41008
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魅力1 和モダン×吹抜で開放感◎LIXIL新作洗面台など、デザイン×機能を備えた設備も。
(1)外観CG/D号地モデルハウス
前面道路とは反対の南側にLDKや寝室、バルコニーを配置し、明るく落ち着いた時間が流れる4LDK！ソーラーパネルやエネファームのW発電で、エコでお財布にもやさしい暮らしが叶います。
(2)間取図/D号地モデルハウス
和風ナチュラルな雰囲気がほっこりと落ち着いたデザインで、吹抜からの自然光に満たされるLDKでご家族揃って寛ぎの時間を。ランドリー機能をプラスした脱衣室、玄関からアプローチしやすい洗面室など、暮らしに寄り添う工夫が随所に。
(3)区画図
52坪超のゆとりある総5区画！D号地は道路向かいに公園が広がり、爽やかな風が住まいに届きます。
魅力2 JR加古川駅や幹線道路からの通勤やお出掛け便利！車並列2台駐車も可能です。
(1)JR山陽本線「加古川」駅 徒歩約24分
神戸線と加古川線が利用でき、新快速や通勤特急で三ノ宮や大阪などの主要駅へ直通！新快速で次の停車駅「姫路」「西明石」は新幹線が発着し、広域移動も便利です。周辺には駐輪場が点在しており、二輪車での利用もスムーズです。
(2)加古川市立野口小学校 徒歩約8分
野口幼稚園が隣接！進学時に同じ通学路が利用でき、送り出すご家族も安心です。
(3)イオン加古川店まで徒歩約22分
食品や衣料、日用品の取り扱いをはじめ、様々な専門店やフードコート、映画館も揃うショッピング施設。日常のお買物だけでなく、ご家族揃って休日のお出かけ先としても向かいやすい距離です。
魅力3 笑顔になれる、家づくり。KANJUはお客様の理想の暮らしを叶えるパートナーです。
(1)リアルな3Dで図面を映像化
家の間取りや仕様はもちろん、立地条件や家具配置まで、立体的なCGで正確にシミュレーション。完成した邸内にいるのと近い感覚でプランの細部まで実感していただけます。
(2)ショールームで理想の家をイメージできます
システムキッチンやユニットバス、建具や床材、外壁・屋根材などの実物を展示しています。様々なメーカーを比較できるので、見た目や使い心地なども実感できます。
(3)ご要望にあわせた資金計画もご提案
融資専門の部署を設置し、申請や手続きがスムーズになるようサポートします。専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。
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間取り図
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D号地 間取り 4LDK + 土間収納/ WIC /床暖房/吹抜 価格 5120万円 建物面積 101.01m2（30.55坪） 土地面積 172.86m2（52.29坪）
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 吹き抜け
- 和室
- 南面バルコニー
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設備・仕様
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【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書...
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【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査...
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【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの...
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【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採...
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【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を...
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【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟...
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【熱交換型換気システム（ダクトレス）】
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り...
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【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・...
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【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m1以...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- マイホーム発電システム
- ソーラーパネル、エネファーム
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 整形地
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【車・交通】
JR山陽本線「加古川」駅 （約1870m～1920m 徒歩約24分）
新快速利用で主要駅へ快適アクセス！三ノ宮駅・大阪駅などへ乗り換...
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【学校】
野口小学校 （約590m～640m 徒歩約8分）
創立から150年を超える、歴史の長い小学校です。学校教育目標に...
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【学校】
中部中学校 （約1250m～1300m 徒歩約16分～17分）
随所に花壇や庭園が整備された、緑豊かな中学校です。校訓は、「学...
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【買い物】
イオンタウン野口 （約650m～700m 徒歩約9分）
マックスバリュ野口店やドラッグストアなどが揃うショッピングセン...
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【買い物】
イオン加古川店 （約1700m～1750m 徒歩約22分）
多彩な専門店やスポーツジム、飲食店などが揃い、シネマ棟にはシネ...
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【病院・役所】
加古川市役所 （約1550m～1600m 徒歩約20分）
引っ越しや子育て関係など、利用する機会が多い市役所。身近な距離...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市野口町坂元北 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「加古川」駅 徒歩24分 (約1870m～1920m) |
||
| 販売価格 | 5120万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 101.01m2(30.55坪) | 土地面積 | 172.86m2(52.29坪) |
| 間取り | 4LDK + 土間収納/ WIC /床暖房/吹抜 | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 5戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年1月下旬 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 ~ 2台（車種による） | 道路の幅員 | 約6.0～13.0m舗装道路 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、上水道（公営）、排水（汚水、雑排水は公共下水道へ放流） | 建築確認番号 | HK25-21015(R7.10.01) |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 関西住宅販売株式会社 | 取引態様 | 関西住宅販売株式会社（売主） |
| 備考 |
●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。 ●モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。 ●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。 プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。 キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。 ●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。 ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。 https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208 ●注文住宅、建替のご相談はコチラ。 https://kanju.jp/contact07 ●その他制限事項：第4種高度地区、法22条区域、東播都市計画区域、坂元・野口地区(生活利便地区) |
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| 情報更新日 | 2026/02/02 | 次回更新予定日 | 2026/02/16 |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/28 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 耐震・制震・免震構造
- 制震ダンパー搭載
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取扱い不動産会社
関西住宅販売株式会社 加古川支店の会社情報
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関西住宅販売株式会社 加古川支店
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
関西住宅販売株式会社 加古川支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (2) 第 9451 号 |
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口121番地1 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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- 【物件番号】
- 1702074-0000206
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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- 西神吉町鼎
- 山手
- 野口町坂元北