新築一戸建て SmileTown JR加古川駅北10
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【LDKは2階ワンフロア！新モデルハウス6月完成予定】
・往来からの視線を気にならず、3面採光で風や光が心地よい団らん空間！
・対面キッチンにパントリー付き。水回りは2階に集約し、家事効率良好！
【長期優良×省令準耐火構造！デザインと機能が両立しコンパクトな動線】
・洗面室・脱衣室は別々に。いつでも洗面台を使いやすい配置。
・1階2洋室や納戸、リビングに収納を備え、機能的な住空間。
【JR加古川駅徒歩約8分！利便性の高さが魅力の全3区画】
・神戸線の新快速や通勤特急で都心へ直通！加古川線もご利用いただけます。
・氷丘南小学校まで徒歩約6分。幼稚園や小児科も徒歩10分圏内！
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魅力1 【風や光を楽しむ2階LDK】約16.9帖！軽めのヴィンテージ風で落ち着いた印象。
(1)外観CG/A’号地モデルハウス
区画全体を無駄なく活用し、片流れ屋根がスッキリとした印象のモダンスタイル。光熱費を一本化したオール電化仕様です。2階LDKは前面道路から視線が届きにくく、ご家族でプライベートな時間をゆったりとお過ごしいただけます。
(2)間取図/A’号地モデルハウス
1階に2洋室＋納戸をまとめ、2階はLDKや水回りを集約。団らん時間とプライベートタイムのメリハリがつけやすく、ファミリーにも暮らしやすい間取りです。
(3)区画図
北側道路は約5.97m、南側道路は約6.65m舗装道路。加古川バイパスがすぐ北側を走り、車利用も便利なロケーションです。
魅力2 【ゆとりある暮らしが叶う駅近タウン】鉄道・カー利用ともに便利な全3区画！
(1)JR加古川駅まで徒歩約8分
2005年に高架駅となり、リニューアルオープンが行われた駅舎は加古川の流れをイメージしたブルーのデザイン。駅南側に商店街「ベルデモール」、JR加古川駅構内の商業施設「ビエラ加古川」など、立ち寄り便利な買い物スポットも。
(2)加古川ヤマトヤシキまで徒歩約9分
服飾などの百貨店としての買い物利用にとどまらず、図書館や子育てひろば、行政の出張所をはじめ、地下にはスーパー「ロピア」など、様々な利用シーンで便利な商業施設です。
(3)加古川市立氷丘南小学校まで徒歩約6分
さくらぎ小児科まで徒歩約2分など、小さなお子様がいらっしゃるご家庭にも安心の立地です。
魅力3 笑顔になれる、家づくり。KANJUはお客様の理想の暮らしを叶えるパートナーです。
(1)リアルな3Dで図面を映像化
家の間取りや仕様はもちろん、立地条件や家具配置まで、立体的なCGで正確にシミュレーション。完成した邸内にいるのと近い感覚でプランの細部まで実感していただけます。
(2)ショールームで理想の家をイメージできます
システムキッチンやユニットバス、建具や床材、外壁・屋根材などの実物を展示しています。様々なメーカーを比較できるので、見た目や使い心地なども実感できます。
(3)ご要望にあわせた資金計画もご提案
融資専門の部署を設置し、申請や手続きがスムーズになるようサポートします。専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。
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間取り図
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A’号地モデルハウス 間取り 2LDK+S + パントリー/ 2階リビング 価格 4180万円 建物面積 83.01m2 (25.11坪 ) 土地面積 106.22m2 (32.13坪)
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書...
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【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査...
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【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの...
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【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採...
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【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を...
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【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟...
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【熱交換型換気システム（ダクトレス）】
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り...
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【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・...
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【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m1以...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 収納
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- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- オール電化
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「加古川」駅 徒歩8分 （約600ｍ） |
||
| 販売価格 | 4180万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 83.01m2（25.11坪） | 土地面積 | 106.22m2（32.13坪） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）+ パントリー/ 2階リビング | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年6月中旬予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 ~ 2台（車種による） | 道路の幅員 | 約5.97～6.65m舗装道路 |
| 用途地域 | 第２種住居地域(第4種高度地区)・第1種中高層住居専用地域(第3種高度地区) | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、排水(汚水、雑排水、雨水は公共下水道へ放流) | 建築確認番号 | HK25-21348(R7.12.05) |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 関西住宅販売株式会社 | 取引態様 | 関西住宅販売株式会社（売主） |
| 備考 |
●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。 ●モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。 ●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。 プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。 キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。 ●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。 ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。 https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208 ●注文住宅、建替のご相談はコチラ。 https://kanju.jp/contact07 ●その他制限事項：埋蔵文化財包蔵地、東播都市計画区域、建築基準法第22条区域 |
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| 情報更新日 | 2026/01/10 | 次回更新予定日 | 2026/01/24 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 耐震・制震・免震構造
- 制震ダンパー搭載
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取扱い不動産会社
関西住宅販売株式会社 加古川支店の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
関西住宅販売株式会社 加古川支店
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-76-8008へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
関西住宅販売株式会社 加古川支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (2) 第 9451 号 |
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口121番地1 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1702074-0000205
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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