新築一戸建て SmileTown平岡小学校前10
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【長期優良住宅×省令準耐火構造！新モデルハウス今春誕生】
・LDKは約17.5帖！前面道路と反対側×南を含む3面採光で明るく広々！
・コミュニケーションを育む対面キッチン×リビング階段仕様！
【回遊動線で機能的な3LDK】
・玄関から洗面室へすぐ。脱衣室と別で手洗い動線良好！
・ゆとりあるバルコニーは屋根付き！急な雨の際の洗濯物も安心。
・全居室や土間収納、ホール収納など、収納充実！
【敷地46坪超！幹線道路が利用しやすく、車3台駐車も可能】
・平岡小学校まで徒歩約9分！幼稚園やクリニック、公園が徒歩10分圏内。
・ハローズ 東加古川店まで徒歩約10分～11分で買い物便利！
0037-618-31308
無料
魅力1 ～A号地モデルハウス今春誕生予定～ 設計・建設2つの性能評価書付×長期優良住宅。
(1)外観CG/A号地モデルハウス
光熱費を一本化したオール電化仕様！前面道路とは反対側にLDKを配置することで、往来の喧騒から離れ、落ち着いた住空間に。並列で駐車ができ、前面道路は約5m～6m幅。お車の入出庫がスムーズです。
(2)間取図/A号地モデルハウス
LDKは3面採光！様々な方向から自然光が注ぎ、爽やかな風が通り抜けます。対面キッチンからリビングやダイニングへ見通しが良く、ご家族が自然と集うリビング階段仕様。脱衣室はキッチン、ホールからの2WAYで家事効率も◎
(3)区画図
総6区画すべて45坪超！第一種低層住居専用地域内に位置しており、大通りから一歩入った穏やかな住環境です。
魅力2 ～小学校・幼稚園まで徒歩約9分～ 24時間営業のスーパーなど、生活施設が身近！
(1)平岡小学校まで徒歩約9分
平岡小学校と平岡幼稚園が隣接しており、小さなお子様も通いやすい距離！「むかい歯科医院」徒歩約8分、「いとうこどもクリニック」徒歩約10分など、クリニックも徒歩圏内に揃います。
(2)平岡南中学校まで徒歩約17分
周辺は田園風景が広がり、自然豊かな立地。落ち着いた環境で学ぶことができそうです。校庭も広々としており、様々な部活動が行われています。
(3)ハローズ 東加古川店まで徒歩約10~11分
思い立ったら徒歩でも向かいやすい距離に24時間営業のスーパーがあると、急な入用の際にも安心。冷蔵庫のスリム化も図れそうです。
魅力3 笑顔になれる、家づくり。KANJUはお客様の理想の暮らしを叶えるパートナーです。
(1)リアルな3Dで図面を映像化
家の間取りや仕様はもちろん、立地条件や家具配置まで、立体的なCGで正確にシミュレーション。完成した邸内にいるのと近い感覚でプランの細部まで実感していただけます。
(2)ショールームで理想の家をイメージできます
システムキッチンやユニットバス、建具や床材、外壁・屋根材などの実物を展示しています。様々なメーカーを比較できるので、見た目や使い心地なども実感できます。
(3)ご要望にあわせた資金計画もご提案
融資専門の部署を設置し、申請や手続きがスムーズになるようサポートします。専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。
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間取り図
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A号地モデルハウス 間取り 3LDK + 土間収納/パントリー/ WIC 価格 3980万円 建物面積 99.50m2 (30.09坪) 土地面積 152.55m2 (46.14坪)
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書...
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【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査...
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【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの...
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【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採...
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【次世代型制震ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を...
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【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟...
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【熱交換型換気システム（ダクトレス）】
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り...
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【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・...
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【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m1以...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- オール電化
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
加古川市立平岡小学校 （約650m～690m 徒歩約9分）
創立から100年を超える歴史があり、児童数は500名弱。教育目...
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【学校】
加古川市立平岡南中学校 （約1300m～1340m 徒歩約17分）
1983年開校、生徒数は400名超。校訓は「自主自立 敬愛親和...
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【買い物】
ハローズ 東加古川店 （約800m～840m 徒歩約10分～11分）
2020年オープンの比較的新しいスーパーです。同じ敷地内に10...
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【車・交通】
JR山陽本線「東加古川」駅 （約1700m～1740m 徒歩約22分）
朝夕の通勤時間帯を中心に快速列車も運行され、大阪方面への乗り換...
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【金融機関】
加古川二俣郵便局 （約950m 徒歩約12分）
身近にあるとなにかと便利な郵便局。営業時間は、ATM平日9:0...
周辺環境のこだわりポイント
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市平岡町山之上 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩22分 (約1700m～1740ｍ) |
||
| 販売価格 | 3980万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 99.50m2（30.09坪） | 土地面積 | 152.55m2（46.14坪） |
| 間取り | 3LDK + 土間収納/パントリー/ WIC | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 6戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年3月中旬予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 ~ 3台（車種による） | 道路の幅員 | 約5～6m舗装道路 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流、雨水は水路に放流) | 建築確認番号 | HK25-21222(R7.11.13) |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 関西住宅販売株式会社 | 取引態様 | 関西住宅販売株式会社（売主） |
| 備考 |
●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。 ●モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。 ●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。 プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。 キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。 ●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。 ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。 https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208 ●注文住宅、建替のご相談はコチラ。 https://kanju.jp/contact07 ●その他制限事項：第1種高度地区、建築基準法第22条区域、埋蔵文化財包蔵地：有(長畑遺跡) |
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| 情報更新日 | 2026/01/10 | 次回更新予定日 | 2026/01/24 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 耐震・制震・免震構造
- 制震ダンパー搭載
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取扱い不動産会社
関西住宅販売株式会社 加古川支店の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
関西住宅販売株式会社 加古川支店
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
関西住宅販売株式会社 加古川支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (2) 第 9451 号 |
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口121番地1 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1702074-0000204
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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- 山手
- 野口町坂元北